Alasan Kenapa Rasa Original Selalu Paling Enak

Anda tentu sering membeli produk-produk makanan dan minuman ringan siap saji yang tersedia di toko, minimarket, atau supermarket terdekat. Biasanya, perusahaan food and beverages akan melakukan inovasi berupa variasi rasa atau bentuk dari produk yang mereka buat.

Sebelum melakukan variasi, tentu ada produk keluaran perdana yang biasanya disebut rasa original. Contohnya, sebelum Indomie memiliki banyak varian bentuk dan rasa mie, dulunya hanya membuat satu jenis mie dengan rasa original, dimana yang sampai saat ini masih digandrungi para pecinta Indomie dari kalangan manapun.

Ada banyak kasus di mana perusahaan berusaha untuk melakukan inovasi yang lebih baik dari produk perdananya, namun pada akhirnya harus ditarik kembali karena ternyata hasilnya lebih buruk. Salah satu contohnya adalah Coca-Cola. Dulunya, Coca-Cola mau mengganti Coca-Cola versi originalnya dengan inovasi "Resep baru" yang kemudian disebut dengan "Coca-Cola 2". Namun, sesaat setelah diluncurkan ke pasar, respon yang diberikan customer sangat buruk sehingga Coca-Cola memutuskan untuk menarik versi baru dari Coca-Cola ini dan mengembalikan resep lama dari Coca-Cola yang sebelumnya.

Ada lagi kasus dimana inovasi yang dilakukan suatu perusahaan menjadi gagal total. Yaitu inovasi yang dilakukan oleh Beng-Beng. Pada sekitar tahun 2004-an lalu, Beng-Beng memiliki 3 varian rasa baru yaitu Mint, Peanut Butter, dan Cappucino. Namun, karena peminatnya sangat sedikit, akhirnya varian rasa Beng-Beng ini ditarik semua dari pasaran.

Mengapa bisa begitu? Sebenarnya masalah ini berkaitan erat dengan cita rasa. Pada awalnya, tentu perusahaan biasanya dimulai dari perorangan terlebih dahulu dimana satu orang ini meracik resep dengan sekuat tenaga dan memiliki visi tertentu. Begitu barangnya meledak, usaha perorangan pun bisa dilanjutkan ke usaha perseroan dengan skala yang jauh lebih besar.

Variasi rasa, pada umumnya dilakukan oleh tim kreatif yang juga mungkin saja tidak diikuti oleh campur tangan pemilik usaha secara mendalam. Sehingga, varian barang yang muncul selanjutnya tidak sesuai dengan visi yang dianut oleh pemilik (Ingat, bahwa perbedaan sense antara karyawan dengan pemilik bisa sangat jauh). Ini yang mungkin menjadi indikasi kuat mengapa rasa original selalu paling enak daripada rasa yang lain apapun itu bentuknya.

Coba kita kembali ke kasus Coca-Cola. Sekarang Coca-Cola sudah hadir dalam beberapa varian dan di antaranya yaitu original dan zero. Meskipun resep diantara keduanya sepertinya hanya berbeda takaran gula yang digunakan, namun berapa banyak orang yang memilih Coca-Cola Zero? Lalu kita coba melihat varian produk lainnya yaitu Minute Maid, berapa banyak orang yang membeli Minute Maid dengan varian selain Rasa Jeruk (Versi originalnya) dan coba bandingkan dengan varian Minute Maid lainnya, mungkin saja berbeda jauh.

Kita coba melihat brand OREO. Semua tenant pihak ketiga yang menggunakan OREO sebagai topping menu tidak ada yang menggunakan varian OREO selain OREO Original. Padahal, variasi rasa OREO sangat banyak sekali. Hal ini menunjukkan kalau rasa OREO Original paling diminati daripada varian rasa lainnya.

Namun, dengan adanya fenomena ini bukan berarti lantas berhenti berinovasi. Banyak perusahaan yang bangkrut juga karena tidak melakukan inovasi apapun. Memang ini menjadi seperti buah simalakama dan mengalahkan kesuksesan produk original sepertinya masih menjadi PR bagi para inovator di perusahaan food and beverages.

Filosofi dan Pengertian Dari 5 Elemen Kehidupan

Filosofi kehidupan mengatakan bahwa segala sesuatu yang nyata di dunia ini, baik yang terlihat maupun tidak, bisa dikategorikan sebagai logam, kayu, api, tanah, dan air. Lantas, apakah arti dari 5 elemen itu? Sifat apakah yang diwakili dari 5 elemen tersebut? Berikut penjelasannya.

5 Elemen Kehidupan

Logam

---

Unsur logam melambangkan sifat kaku dan keras. Orang-orang yang berada dalam unsur ini dituntun oleh perasaan yang kuat dan akan mengejar tujuan mereka dengan tekun dan tanpa ragu-ragu. Biasanya mereka ambisius dan tidak tergoyahkan dalam keyakinan mereka. Orang-orang ini tidak dapat dengan mudah diombang-ambingkan atau dipengaruhi untuk mengubah suatu jalan yang telah mereka tentukan, meskipun oleh kesulitan, kemunduran atau kegagalan. Terkadang, mereka menunjukkan sikap yang terlalu kaku dan teguh pada pendapat mereka sendiri sehingga dapat mengakibatkan hubungan yang baik menjadi rusak hanya karena orang lain tidak memiliki pemikiran yang selaras dengan mereka.

Air

---

Unsur air mempunyai kemampuan besar untuk berkomunikasi dan melaksanakan ide-ide yang ada dengan cara mempengaruhi orang lain untuk mewujudkannya. Mereka akan lebih dikendalikan oleh perasaan, namun hal ini akan tergantung dengan shio yang mereka miliki. Sesuai dengan karakteristik air, mereka dapat menyingkirkan penghalang terbesar dengan tenang disertai usaha yang terus-menerus konsisten.

Kayu

---

Unsur kayu melambangkan moral dan percaya yang tinggi. Mereka sangat berbakat dalam hal membagi dan memisahkan masalah dalam kategori benar agar sesuai dengan tujuan. Mereka mampu meyakinkan orang lain untuk bekerja sama dengan mereka. Biasanya mereka dengan mudah mendapatkan bantuan dan biaya dari orang-orang yang membutuhkan kemampuan mereka untuk mengubah informasi dan ide menjadi keuntungan. Sayangnya, mereka cenderung terlalu fokus pada permasalahan orang lain yang mereka kerjakan seorang diri hingga pada akhirnya mereka tak sanggup menyelesaikan apa yang telah mereka mulai.

Baca Juga : Mengeluh saat sekolah? Nggak jaman bro!

Api

---

Unsur api akan menunjukkan bakat-bakat kepemimpinan yang tinggi., cepat dalam pengambilan keputusan, dan lebih percaya pada diri sendiri. Mereka tergolong sebagai penyemangat yang baik serta selalu berusaha mewujudkan ide-idenya, karena mereka lebih giat daripada orang lain yang lahir dengan shio yang sama. Mereka cenderung suka pada petualangan maupun inovasi, serta mereka cenderung berani dalam mengemukakan pendapat.

Mereka diwajibkan bisa mengontrol emosi, karena ambisi dan niat mereka yang sangat tinggi dapat mengakibatkan sifat egois mereka muncul dan akhirnya mereka bertindak sembrono dan tidak sabaran.

Tanah

---

Unsur tanah lebih menaruh perhatian pada tujuan praktis daripada mimpi. Karena itu, mereka memiliki pemikiran yang luar biasa dan menyukai tujuan yang real. Mereka tergolong sebagai perencana dan pengelola yang efektif, serta dapat diandalkan untuk memikul tanggung jawab. Mereka dapat mengatur diri secara efektif. Kelemahan mereka terletak dalam kurangnya imajinasi, cenderung terlalu egois, dan menyukai gaya hidup rutinitas daripada tantangan.

Setiap elemen ada kelebihan dan kekurangannya. So, kita hidup di dunia wajib melengkapi satu sama lain agar kemampuan serta ketrampilan kita maksimum. Benar kan sobat?

Pengertian Apa Itu CBD (Central Business District) dan Prospeknya

Sebuah kota tentu memiliki daerah yang menjadi pusat bisnis serta kegiatan ekonomi warganya. Beberapa contoh diantaranya adalah Surabaya yang terkenal dengan Tunjungan dan Basuki Rahmat, Semarang yang terkenal dengan Simpang Lima, Jakarta yang terkenal dengan SCBDnya, dan lain-lain.

Pusat kegiatan inilah yang kemudian dijuluki sebagai CBD atau Central Business District. Di kota-kota besar yang telah berkembang pesat, CBD-nya dipenuhi dengan gedung-gedung tinggi yang biasanya berupa apartemen superblock dan office space. Kota-kota besar juga memiliki daerah CBD yang berjumlah lebih dari satu.

Salah Satu Rencana CBD Baru, Segi Delapan

Tentunya jika anda adalah warga Jakarta atau Surabaya, anda akan sering bertemu dengan distrik-distrik yang memiliki jam sibuk. Pada saat jam sibuk ini, akan banyak orang yang melintasi daerah tersebut dan akhirnya menimbulkan macet karena imbas volume. Di kota yang super sibuk seperti Jakarta, yang jumlah CBD-nya sangat banyak, sangat berpotensi menjadi macet di seluruh penjuru kota pada jam-jam tertentu.

Banyak developer mengunggulkan proyeknya yang berlokasi dekat atau di dalam CBD tersebut. Tapi tentunya anda akan bertanya-tanya, memang apa keuntungan memiliki properti di daerah CBD? Tentu saja sangat banyak keuntungan yang bisa anda peroleh, berikut contoh-contohnya.

Jika itu adalah bangunan komersial, maka potensi usaha sangat tinggi

Jika anda berinvestasi bangunan yang sifatnya komerial seperti ruko, SOHO, Office Space, atau yang lainnya tentu akan memiliki potensi usaha yang sangat tinggi. Tentu anda akan lebih senang jika membuka usaha di daerah yang padat penduduk dan lalu lintas, sehingga usaha anda akan terus-menerus dilihat dan dikenal orang.

Anda pun juga bisa menyewakan unit komersial anda ke pengusaha lokal maupun ekspatriat. Mayoritas ekspatriat lebih menyukai properti yang berada di pusat CBD suatu kota. Ini juga menjadi alasan mengapa harga sewa unit komersial di CBD menjadi membengkak.

Jika itu adalah hunian, maka banyak kemudahan yang didapatkan

Memang hampir tidak ada perumahan yang dibangun di lokasi CBD. Jika ada, maka harganya akan tinggi sekali dan sulit untuk mencari pembelinya. Namun, lain halnya jika kita berbicara soal apartemen.

Contoh di Surabaya adalah apartemen Waterplace Residence, yang terletak di CBD Surabaya Barat. CBD, pasti memiliki akses yang mudah dan nyaman serta infrastruktur yang komplit. Tingkat repeat order untuk apartemen Waterplace bisa dibilang sangat tinggi dan hampir setiap hari terjadi transaksi baik itu jual beli maupun sewa menyewa.

Mengapa begitu laku? Jelas orang akan memilih hunian yang lebih dekat kemana-mana daripada hunian pinggiran yang jauh dari manapun. Jarak apartemen Waterplace ke fasilitas umum terdekat  seperti Mall, Sekolah, Pertokoan, dan lain-lain tidak sampai 1 Km! Dampaknya tentu orang bisa lebih menghemat waktu dan tenaga untuk rutinitas sehari-hari.

Potensi ledakan harga

CBD Sudirman di Jakarta pada awalnya tidak dilirik orang. Bahkan masih berupa hamparan tanah kosong yang tak bernilai. Namun, seiring dengan berjalannya pembangunan pada masa orde baru, harga properti di CBD Sudirman Jakarta terus meroket dan hari ini harga tanah per meternya mencapai 200 juta per meter.

Tidak peduli anda mau mengatakan kalau itu adalah "harga gorengan" developer, karena pada kenyataannya memang CBD Sudirman merupakan lokasi yang bergengsi dan memiliki fasilitas yang lengkap serta akses yang mudah.

Investasi di daerah yang akan direncanakan sebagai CBD selanjutnya merupakan investasi yang jelas proyeksi harganya. Meskipun demikian, tentu dengan nilai investasi yang sangat tinggi seperti itu juga memiliki resiko, yaitu jika pembangunan CBD-nya molor atau bahkan mangkrak. Pastikan anda memilih properti di perencanaan CBD yang sudah Fixed dan bukannya CBD abal-abal. Salah satu indikatornya adalah berapa banyak keterlibatan pengembang dan pemerintah di daerah perencanaan tersebut. Apabila cukup banyak atau bahkan terkesan hot dan sampai melibatkan pengembang multinasional (contohnya BSD City), maka tidak perlu ada lagi keraguan untuk berinvestasi di sana.

Youtuber Dan Blogger, Mana Yang Lebih Enak?

Jaman sekarang, internet seharusnya tidak hanya digunakan untuk update status saja. Sok eksis di sosial media seharusnya sudah tidak jamannya lagi, karena untuk menjadi eksis yang sebenarnya, ada jalannya sendiri kok! Dan tentu saja memberi manfaat kepada orang lain dan diri sendiri.

Anda tentunya sering mendengar istilah blogger dan vlog. Vlog merupakan singkatan dari video blogging (yang biasanya menggunakan platform Youtube atau vimeo). Orang yang mengerjakan kegiatan Vlog sering disebut sebagai Youtuber (karena memang popularitas Youtube lebih tinggi daripada vimeo) dan mereka rajin mengupload video ke kanal atau channel mereka dengan tema khusus yang unik serta menarik. Kesuksesan Youtuber ini bisa dilihat dari total subscriber yang dimiliki dan jumlah tayangan dari setiap video yang ditayangkan ataupun jumlah like and share yang terjadi di videonya.

Sedangkan blogger adalah orang yang menggunakan kemampuannya untuk menulis dan berbagi informasi (biasanya menggunakan platform blogspot dan wordpress). Blogger biasanya juga akrab dengan yang namanya teknik SEO (sangat njelimet). Blogger biasanya menulis berdasarkan niche (topik) yang berorientasi pada keahlian atau minat dan hobi dari sang blogger sendiri. Ada blogger yang merangkap sekaligus sebagai webmaster, dan ada blogger yang berbentuk tim (author sendiri dan webmasternya sendiri). Nah, mana yang lebih oke?

Yang jelas kedua platform adalah milik Google

Baik Blogspot maupun Youtube, keduanya adalah layanan Google. Jadi pastikan anda memiliki akun Gmail untuk menjadi bagian dari keduanya atau salah satunya. Karena keduanya milik Google, maka anda tentunya harus mematuhi semua peraturan yang dikeluarkan oleh pihak Google. Google sangat tidak menyukai konten plagiarisme dan asal-asalan, jadi pastikan jika anda ingin menjadi seorang blogger maupun youtuber, jangan hanya bermodal copas.

Youtuber bekerja keras di pembuatan film, blogger di SEO

Youtuber biasanya akan kesulitan di bagian pembuatan film, mulai dari skenario, casting, sampai eksekusi. Makanya, hampir mustahil jika seorang youtuber ingin mengupload video setiap harinya (kecuali kalau hanya video tentang tutorial komputer yang hanya merekam layar). Sedangkan seorang blogger pasti pusing dengan teknik SEO, dimana teknik tersebut dibutuhkan agar konten sang blogger bisa terbaca dan ditemukan dengan mudah di Search Engine, terutama SE Google.

Istilah di blogger lebih kompleks

Dalam kegiatan blogging, tentunya ada istilah-istilah tidak umum seperti backlink, riset keyword, HPK, optimasi meta tag, dan lain-lain. Sedangkan dalam Youtube, semua sudah tersedia dan anda tidak bisa melakukan manipulasi yang terlalu ekstrim (seperti modifikasi halaman contohnya), yang harus anda lakukan hanyalah membuat film yang menarik dan bermutu lalu mempromosikannya agar orang lain melihat dan mengapresiasi video anda.

Youtuber lebih dituntut untuk nyeni

Anda tentu tidak mau ada dislike yang "mendarat" di video anda bukan? Nah, oleh karena itu seorang youtuber dituntut untuk kreatif dalam membuat video.  Sedangkan blogger hanya perlu nyeni di bagian template dan web design saja (atau mungkin juga gambar, dan biasanya gambar seadanya juga sudah cukup karena tulisan lebih diutamakan). Dengan kata lain, youtuber dituntut untuk memiliki rasa seni yang "nggak ada matinya" agar video yang diupload memiliki ciri khas dan selalu dicari orang. Sedangkan blogger harus menguasai materi yang ditulis (tentunya tidak dibutuhkan sense of arts yang terlalu njelimet) untuk mengundang loyal visitor.

2 platform berbeda, 1 cara monetasi

Ini dia manfaat untuk diri sendiri, yaitu bisa digunakan untuk mencari uang. Keduanya bisa dimonetasi dengan menggunakan jaringan periklanan terbesar di dunia, Google AdSense dimana Google AdSense memberikan bayaran untuk setiap view yang valid (tambah jika ada klik yang terjadi) untuk youtuber, dan memberikan bayaran untuk setiap klik dan tayangan dan valid (tergantung dari tawaran pengiklan) untuk blogger.

Contoh Youtuber sukses dan Blogger sukses

Youtuber (nama channel) :

• Lastday Production (https://www.youtube.com/user/LastDayProd)
• Bayu Skak (https://www.youtube.com/user/bayuekomoektito1)
• Chandra Liow (https://www.youtube.com/user/Tim2one)
• Raditya Dika (https://www.youtube.com/user/radityadika)
• Kevin Anggara (https://www.youtube.com/user/kevinanggara)
• Dan masih banyak lagi

Blogger (judul situs) :

• Juragan Cipir (www.juragancipir.com)
• Eka Lesmana (unknown)
• Maxmonroe (www.maxmonroe.com)
• Mas Sugeng (www.sugeng.id)
• Kang Ismet (blog.kangismet.net)
• Dan masih banyak lagi

Kembali lagi ke pertanyaan awal, mana yang lebih oke? Sebenarnya semua tergantung dengan kemampuan anda. Happy surfing! Salam!

Contoh Pelanggaran Google AdSense Untuk Para Penayang

Bagi para publisher AdSense, masalah pelanggaran kebijakan sepertinya sudah menjadi masalah awam. AdSense, juga merupakan salah satu cara mencari uang di internet, tapi dengan segudang kebijakan dan ketentuan yang harus diikuti dan terus diperbarui setiap harinya, karena AdSense adalah program periklanan yang selalu memperhatikan keseimbangan "tiga ekosistem" yaitu pihak pengiklan, publisher, dan user.

Saya yakin setiap orang berusaha mati-matian untuk memenuhi berbagai kebijakan tersebut. Nah, di sini saya akan memberi tahu anda apa saja wujud dan jenis pelanggaran kebijakan AdSense, karena ada beberapa orang ternyata masih belum mengetahui apakah tindakannya dalam implementasi iklan itu melanggar atau tidak. Berikut adalah contoh dari pelanggaran kebijakan AdSense.

Clickjacking

Dalam peraturan AdSense, sudah disebutkan bahwa anda dilarang melakukan manipulasi terhadap skrip iklan yang disediakan oleh Google. Clickjacking merupakan bentuk pelanggaran dimana skrip iklan dirubah sedemikian rupa hingga ukurannya menutupi seluruh laman, atau merubah jangkauan klik iklan menjadi di tempat lain (bukan di tempat iklan itu ada). Contoh iklan terletak di sidebar kiri, namun anda mengedit zona klik menjadi di daerah artikel. Jelas ini merupakan bentuk penipuan terhadap user, dimana user tidak mengetahui bahwa daerah yang diklik merupakan zona klik dari iklan.

Clickjacking

Clickjacking juga memiliki bentuk lain, salah satunya adalah merubah link yang ada di posting menjadi link menuju iklan.

Secara garis besar, prinsip pokok dari clickjacking adalah memanipulasi zona klik dari iklan sehingga area klik dari iklan itu berubah (apa pun bentuknya).

Ex-Click

Ex Click atau yang dikenal dengan program exchange click, merupakan salah satu pelanggaran dalam kebijakan AdSense. Jika anda melihat video "Different Forms of Invalid Activity", maka Ex-click adalah wujud dari saling klik antar teman, saudara, keluarga, dan lain sebagainya.

Ex-Click bisa juga dikatakan sebagai klik yang tidak bermutu, karena bisa merugikan pihak pengiklan (dimana impresi yang mereka dapatkan tidak sebanding dengan kenyataannya).

Misleading Title (judul widget yang tidak sesuai)

Dalam video "Different Forms of Invalid Activity", juga disinggung masalah ini. Label seperti "Sponsor" atau "Iklan", masih bisa diterima karena tidak menarik orang mengklik secara diam-diam. Namun, bagaimana jika label tersebut adalah "Artikel Pilihan"? Tentunya menyesatkan bukan? Pilihan terbaik memang tidak memberikan label atau judul widget di atas iklan AdSense anda, dengan tujuan agar klik yang terjadi tetap alami.

Bomb Click

Bomb klik, adalah klik yang terjadi secara beruntun dari satu pengguna secara terus menerus dalam waktu yang singkat. Tidak peduli siapa yang melakukannya, entah itu diri sendiri ataupun orang lain. Dalam daftar kebijakan program adsense, anda dinyatakan harus sanggup dan tanggap dalam mengatasi spam yang terjadi dalam situs entah darimana datangnya dan langsung memperbaikinya.

Banyak orang mendapati bahwa akunnya terkena banned dengan alasan klik sendiri, padahal mereka tidak merasa melakukan hal tersebut. Bisa jadi, ada orang lain yang melakukan bomb klik terhadap unit iklan anda, namun anda tidak mengetahuinya. Salah satu cara untuk mengatasi bomb click yang datang dari orang lain adalah dengan rajin memantau laporan di dasbor. Biasanya, apabila terjadi bomb click, maka ada kejanggalan dalam laporan tersebut, sehingga anda bisa melakukan tindak lanjut seperti segera melepas unit iklan untuk sementara waktu.

Iklan melayang

Untuk yang satu ini memang sedikit kontroversial, karena ada beberapa situs yang menempatkan iklan AdSense melayang di situs mereka. Apa itu iklan melayang? Iklan melayang adalah ketika unit iklan ikut turun atau naik mengikuti alur scroll dari mouse. Dikatakan melanggar kebijakan program karena dirasa seperti memaksa pengunjung mengeklik iklan.

Unit Iklan di Pencarian

Hati-hati bagi anda yang masih baru dalam dunia AdSense. Sangat disarankan dari semua penayang AdSense untuk tidak menampilkan iklan di halaman pencarian atau Search Results dari blog atau situs.

Mengapa? Karena kita tidak tahu apa kueri yang dimasukkan oleh pengguna ke dalam situs kita. Apabila kueri yang dituliskan mengandung kata atau frase yang dilarang, maka bisa berakibat blog dibanned oleh Google AdSense.

Pelanggaran beruntun terhadap kebijakan AdSense akan mengakibatkan akun anda mengalami suspend atau yang lebih parah lagi terkena banned. Apabila ini terjadi, bukan hanya uang yang hilang, tapi waktu untuk mengumpulkan uang tersebut juga hilang. Belum lagi, waktu yang diperlukan untuk memperoleh approval kembali. So, sebisa mungkin turuti semua kebijakan program agar hasil kerja tidak sia-sia.

Apa Itu Istilah Harga "Gorengan" Dalam Ekonomi

Ternyata di dunia ini tidak hanya tahu, tempe, puhung, telo saja yang digoreng. Istilah gorengan juga sangat terkenal di dunia ekonomi. Tentu anda sering mendengar istilah "harga yang digoreng", sekarang apa sih istilah goreng menggoreng di ekonomi ini?

Jangan disangka harga digoreng, berarti dimasukkan ke dalam penggorengan. Bukan begitu artinya. Secara garis besar, istilah harga gorengan ini maksudnya adalah menentukan harga tanpa dasar fundamental.

Harga-harga seperti harga aset properti, saham, mata uang, dan lain-lain seharusnya ditentukan oleh pasar yang saling bersinergi. Satu faktor dengan faktor yang lain akan saling berkaitan dan tidak bisa dipisahkan. Namun, hal ini kadang bisa didobrak oleh para pemain besar namun tentu saja tidak dengan frekuensi yang sering.

Seperti ketika menggoreng makanan, harga dibolak balik seenak si pemilik aset tanpa menggunakan dasar dan kaidah dalam ekonomi. Kejadian harga gorengan sering terjadi di pasar bursa saham, valas (valuta asing), trading derivatif, maupun properti.

Dalam valas, biasanya goreng menggoreng dilakukan oleh oknum broker nakal. Banyak sekali investor yang terjebak broker gadungan yang akhirnya jatuh merugi atau bahkan bangkrut. Harga valuta asing dimainkan oleh oknum broker, sehingga para investor melakukan kesalahan dalam jual beli.

Jika momentumnya tepat, maka tindakan goreng menggoreng ini bisa langsung mendapatkan untung yang berlipat ganda bagi investor maupun si pemilik aset. Mungkin anda pernah melihat fenomena harga saham yang tiba-tiba jatuh bebas namun dalam kurun waktu yang pendek (1 atau 2 hari), harganya kembali meroket. Ini tentu ada indikasi campur tangan dari si pemilik utama aset tersebut.

Harga gorengan seringkali menjebak para pemain baru, karena perhitungan yang nyaris pasti meleset. Dalam dunia properti, aksi goreng menggoreng harga bisa menyebabkan harga properti menjadi "bubble". Artinya naik secara drastis dalam waktu yang singkat karena euphoria atau suatu hal, namun dalam waktu yang singkat juga harga kembali jatuh. Ini tentu akan merugikan si pembeli yang sudah membeli properti atau aset yang di saat itu harganya masih tinggi.

Goreng menggoreng ini juga sering digunakan untuk mengecoh jumlah aset yang dimiliki suatu perusahaan. Demi meningkatkan kredibilitas, suatu perusahaan melaporkan jumlah aset yang harganya sudah ditentukan sendiri. Akibatnya, laporan kepemilikan aset akan membengkak sehingga menunjukkan kalau perusahaan tersebut memiliki fundamental yang kuat, padahal aslinya belum tentu seperti itu.

Kejadian ini sering terjadi di kalangan menengah. Karena sasaran utamanya adalah para new comers atau investor yang tengah lengah. Bagi para pemain besar, fenomena ini juga dimanfaatkan untuk mengeruk keuntungan sebesar-besarnya.

Salah satu fenomena harga goreng yang cukup fenomenal adalah harga ikan louhan dan tumbuhan gelombang cinta. Ada backing pemain besar di balik kejadian ini, sehingga harga bisa melesat sampai ratusan kali lipat dalam waktu singkat, namun bisa terjun bebas juga dalam waktu yang singkat. Dan tentu saja, sekali lagi digunakan untuk mengeruk keuntungan bagi si penjual louhan dan tumbuhan gelombang cinta itu sendiri.

Hati-hati agar anda tidak terjebak dalam "harga gorengan". Pastikan anda terus update terhadap berita ekonomi terkini dari sumber yang terpercaya. Jangan dengan mudah terpancing dalam euphoria tertentu.

Langkah Mudah Untuk Membeli Properti Baru Developer

Membeli properti merupakan permasalahan yang pasti akan dilalui oleh semua orang. Namun, sayangnya masalah ini tidak diajarkan di sekolah sama sekali. Nah, sekarang saya akan memberikan informasi kepada anda agar anda tidak gugup atau bingung pada saat ingin membeli properti impian.

Sebenarnya tidak ada hal yang sulit ketika ingin membeli properti baru. Tapi, ada beberapa hal yang wajib diperhatikan agar transaksi berjalan lancar dan anda pun tidak harus bekerja dua kali hanya karena kesalahan kecil. Berikut detailnya.

Mau Beli Properti Baru? Siapa Takut

1. Siapkan kelengkapan dokumen

Dokumen yang wajib diserahkan untuk transaksi properti jenis apapun adalah foto kopi Kartu Tanda Penduduk (KTP, suami istri bagi yang sudah menikah), NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak), dan Kartu Keluarga (KK). Bisa disiapkan dalam bentuk soft copy maupun hard copy.

Dokumen akan diserahkan segera setelah anda memberikan uang muka atau uang tanda jadi ke marketing. Nama di properti akan ikut dengan nama dari KTP yang diberikan.

2. Cara Bayar

Pilih cara bayar yang anda inginkan. Ada beberapa perbedaan dalam cara bayar yang ditawarkan developer dan biasanya ada 3 jenis, yaitu Cash atau tunai, kredit inhouse, dan balloon payment. Untuk cara bayar cash atau tunai, biasanya anda akan diberi kesempatan 1 bulan untuk melakukan pelunasan. Sedangkan untuk inhouse, artinya anda membayar secara cicilan langsung ke developer (tanpa pihak ketiga). Dan yang terakhir untuk tipe balloon payment maka anda bisa mencicil uang muka terlebih dahulu (biasanya minimal 20%) dan sisanya langsung dibayarkan secara tunai (bisa lewat bantuan bank dengan KPR).

Pastikan anda memilih cara bayar yang anda sanggup, mengingat jika ada keterlambatan maka anda akan dikenakan denda dan jika keterlambatan terlalu lama maka bisa berakibat transaksi dinyatakan batal secara sepihak. Harga yang tertera di price list, biasanya masih belum termasuk biaya pajak pembeli (BPHTB) dan balik nama. Pastikan anda sudah menanyakan detail harga sebelum memberikan uang muka.

3. Mengisi form pemesanan

Saat anda sudah membayar uang tanda jadi dan memilih cara bayar, maka anda akan diminta untuk mengisi form pemesanan. Form pemesanan yang diisi langsung di tempat ini sifatnya masih sementara, sedangkan form asli biasanya akan diberikan seminggu setelah transaksi.

Baca Juga : Langkah Menjual Properti Yang Masih Inden

Di form pemesanan ini akan tertulis detail tentang properti yang anda beli. Mulai dari nama perumahan, tipe properti, spesifikasi properti, cara bayar, dan lain-lain. Di form pemesanan juga tertera berapa jumlah cicilan yang harus dibayar setiap bulannya.

4. Tanda tangan PPJB

Setiap developer memiliki kebijakan yang berbeda-beda dalam penanda tanganan PPJB. Ada yang mensyaratkan setelah mencapai 10% pembayaran, 20%, 30%, dan lain-lain. Pastikan anda sudah menanyakan hal ini ke marketing yang menangani anda.

PPJB nantinya akan menjadi dasar hukum kepemilikan properti anda untuk sementara sampai sertifikat terbit dan dilakukan Akta Jual Beli di hadapan notaris rekanan developer. Di dalam PPJB akan dimuat pasal-pasal yang berkenaan dengan sanksi, kewajiban, dan hak bagi pembeli dan developer. Pastikan anda sudah membaca semua pasal PPJB, dan apabila dirasa kurang paham maka bisa langsung ditanyakan ke marketing yang menangani anda.

5. Serah terima

Setelah anda lunas membayar properti anda, kini saatnya untuk serah terima properti. Bagi anda yang melakukan cara bayar inhouse, bisa melakukan perjanjian pinjam pakai jika anda ingin menggunakan properti tersebut (biasanya akan diberikan syarat kalau anda sudah membayar dengan jumlah tertentu), yang tentunya akan dikenakan biaya administratif.

Anda akan dikirimkan surat oleh pihak developer yang berisi undangan untuk serah terima. Kalau anda tidak datang sampai beberapa panggilan, maka properti sudah dianggap telah diserah terimakan seiring dengan berjalannya waktu. Pada saat seriah terima, developer akan memberikan anda Berita Acara Serah Terima (BAST).

6. Akta Jual Beli dan Balik Nama

Untuk properti jenis rumah, umumnya proses balik nama akan dilakukan segera setelah pembayaran lunas dan telah dilakukan serah terima. Sedangkan untuk apartemen, harus menunggu sampai sertifikat stata title sudah terbit.

Saat anda melakukan AJB dengan developer, maka anda wajib membayarkan biaya AJB dan Balik Nama sesuai dengan peraturan daerah yang berlaku di tempat properti itu berada. Setiap provinsi bisa berbeda kebijakannya, pastikan anda sudah berkonsultasi tentang biaya yang harus dibayarkan ke marketing yang menangani anda.

Tidak sulit bukan untuk membeli properti baru? Ingat, jangan sampai dokumen yang sudah anda terima dari developer selama proses transaksi ini hilang. Sebab, jika di kemudian hari anda ingin menjual properti tersebut, maka semua dokumen ini akan digunakan sebagai syarat transaksi. Selalu berkoordinasi dengan marketing yang menangani transaksi agar tidak terjadi miskomunikasi antara anda sebagai pembeli dengan developer.

Memanfaatkan Geo Tagging Untuk Menandai Lokasi Foto

Meskipun fungsi ini sudah hadir sejak lama sekali pada ponsel, namun tidak banyak yang menggunakan fasilitas ini. Banyak orang hanya mendengar dan membaca istilah geo tagging pada kamera yang terdapat pada ponsel. Tahukah anda kegunaan Geo Tagging ini?

Secara pengertian, geo- tagging adalah "penanda tempat". Artinya, fungsi ini digunakan untuk menandai di lokasi mana foto diambil menggunakan kamera tersebut. Fasilitas Geo Tagging hanya bisa diaktifkan jika anda juga mengaktifkan fungsi GPS (Global Positioning System) pada ponsel.

Nantinya, dalam foto anda akan ditandai di koordinat mana gambar diambil yang selanjutnya akan bisa dilihat dari Google maps atau aplikasi navigasi lainnya. Terlihat simpel, namun fungsi ini ternyata memiliki banyak manfaat yang tidak terduga, berikut di antaranya :

Membantu mengingat ingat lokasi

Sering kali anda lupa di mana sebuah foto diambil, padahal anda ingin ke sana lagi. Fasilitas Geo Tagging tentu akan sangat membantu anda. Cukup tekan "Show on Maps" pada aplikasi galeri di ponsel, maka anda akan ditunjukkan di mana lokasi gambar diambil. Ingat, mungkin lokasi tidak akan akurat 100% (bisa karena perangkat GPS yang kurang baik atau kualitas internet saat mengambil gambar yang sedang buruk). Tapi, ini akan membantu sedikit bagi anda untuk mengingat ingat di mana foto anda diambil.

Membantu laporan

Seorang atasan mungkin tidak percaya kalau anda sudah mampir ke lokasi yang ditentukan dan mengambil gambar di sana. Tambahkan fungsi Geo Tagging pada saat mengambil gambar dan tunjukkan ke atasan anda, maka atasan anda akan langsung bisa mengecek kebenaran laporan anda. Tanpa perlu beradu argumen.

Kebutuhan Navigasi

Anda mungkin sering kesulitan utnuk berkoordinasi dengan teman anda saat akan janjian di lokasi tertentu. Nah, anda dan teman anda bisa menggunakan foto yang dilengkapi Geo Tagging untuk membantu navigasi dan koordinasi antara teman anda dan anda sendiri.

Cukup saling berkirim foto yang sudah dipasang Geo Tagging, maka anda bisa menanyakan jalan selanjutnya dan teman anda bisa mengarahkan anda untuk menentukan jalan yang harus anda lalui selanjutnya. Cukup membantu bukan?

Fungsi Geo Tagging ini punya banyak keuntungan, meskipun tidak semua orang tahu dan menggunakan fungsi ini. Bahkan, saya pun sebenarnya hanya tahu tapi tidak pernah menggunakan (dan akhir-akhir ini mulai sering menggunakan). Foto yang sudah dipasang Geo Tagging juga bisa dibagikan tanpa menghilangkan Geo Tagging itu, jadi tidak perlu khawatir.

Langkah Menjual Unit Properti Yang Masih Inden (PPJB)

Kejadian ini sering terjadi, di mana anda sudah terlanjur membeli sebuah properti namun anda ingin menjual kembali karena beberapa alasan. Biasanya ada kebutuhan mendesak, sehingga properti yang baru saja dibeli dan bahkan belm diserah terimakan pun mau dijual kembali.

Properti yang masih inden, apakah bisa dijual?

Namun, bagaimana caranya? Mungkinkah ssebuah properti yang belum atas nama anda bisa anda jual sewaktu-waktu? Ini menjadi permasalahan yang cukup unik, karena tidak semua transaksi unit inden bisa ditangani dengan solusi yang sama. Berikut hal-hal yang perlu diperhatikan untuk transaksi properti yang masih belum diserah terimakan.

Legalitas

Sertifikat utnuk properti inden, pasti belum terbit dan belum dibalik nama ke pemilik lama (masih atas nama PT atau developer). Tentu saja otomatis properti ini hanya memiliki legalitas berupa PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) antara pemilik lama dan developer.

Legalitas PPJB sendiri dibagi menjadi dua, yaitu PPJB split dan  PPJB non-split. Apa bedanya? Perbedaan terletak pada ada atau tidaknya GS (Gambar Situasi) yang menunjukkan posisi properti tersebut berada.

Dengan adanya gambar GS, maka artinya sertifikat sudah split (terbit) dan sudah atas nama PT/developer. Sedangkan jika masih belum ada GS, maka sertifikat belum split dan masih jadi satu dengan sertifikat induk.

Cara Pembayaran

Properti dengan legalitas PPJB, umumnya tidak bisa dijadikan jaminan untuk KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Tapi, tidak berarti semua properti yang masih berupa PPJB tidak bisa dijadikan jaminan. Ada beberapa hal yang akan dijadikan pertimbangan oleh bank. Developer besar seperti Ciputra dan Pakuwon bisa diterima oleh bank (tidak semua).

Pastikan pembeli anda mengetahui hal ini agar tidak terjadi gagal bayar saat pelunasan. Dan tentunya anda juga berkewajiban untuk memberikan informasi apakah status legalitas sudah PPJB Split atau PPJB non-split. Biasanya bank masih bisa menerima untuk legalitas PPJB split, karena sudah siap untuk balik nama.

Ketentuan PPJB

Tidak semua properti yang masih inden bisa langsung sserta merta ditransaksikan. Ada beberapa klausul yang harus dipenuhi oleh pemilik lama agar bisa menjual properti tersebut. Beberapa yang umum diantaranya :

1. Cek apakah ada syarat harus dilunasi terlebih dahulu. Beberapa developer mensyaratkan untuk unit harus lunas terlebih dahulu agar dapat ditransaksikan.
2. Berapa biaya pengalihan yang dikenakan. Semua developer pasti akan mengenakan biaya administratif berupa biaya pengalihan jika pemilik lama ingin menjual properti indennya. Pastikan berapa nominal yang harus anda bayarkan di klausul PPJB. Umumnya, developer akan menggunakan harga jual yang tertera di PPJB sebagai dasar untuk penghitungan biaya pengalihan. Beberapa developer juga memberikan promo berupa gratis 1 kali pengalihan.

Pastikan anda membaca klausul PPJB dengan teliti agar tidak menjadi kesalah pahaman di kemudian hari.

Notaris

Untuk mentransaksikan properti inden, anda hanya bisa melakukan tanda tangan di hadapan notaris rekanan developer saja. Anda tidak bisa dengan bebas menentukan notaris mana yang akan anda gunakan. Dan tentunya, biaya sudah akan ditentukan oleh developer dan sifatnya fixed.

Menggunakan notaris rekanan developer, artinya anda juga tidak bisa dengan bebas menentukan waktu untuk melakukan tanda tangan antara anda dengan pembeli anda. Semuanya harus diinformasikan dan diesuaikan dengan developer terlebih dahulu.

Nah itu dia langkah dan hal yang harus diperrhatikan saat akan menjual properti inden yang belum diserah terimakan. Pastikan anda memperhatikan langkah-langkahnya, agar transaksi menjadi lancar dan tanpa masalah. Informasikan spesifikasi ke pihak pembeli secara gamblang dan benar agar tidak terjadi kesalah pahaman di kemudian hari.

Guru Tak Seharusnya Menjadi Hegemoni di Sekolah

Sekolah itu wajib hukumnya. Bahkan pemerintah sudah menerapkan kebijakan wajib belajar selama 12 Tahun (6 Tahun Sekolah Dasar, 3 Tahun Sekolah Menengah Pertama, dan 3 Tahun Sekolah Menengah Atas) yang biayanya bisa digratiskan oleh pemerintah jika bersekolah di sekolah negeri.

Tapi saat ini saya tidak membahas wajib belajarnya, tapi gurunya. Masih banyak guru-guru yang lebih menunjukkan hegemoninya daripada keinginan untuk mengajar murid. Sebagai contoh, ketika guru mewajibkan murid untuk menggunakan satu cara dalam mengerjakan soal dan tidak boleh menggunakan cara lain yang mungkin dirasa muridnya lebih mudah, hanya karena guru tersebut tidak mengetahui bahwa ada cara yang lebih mudah. Ini sudah menunjukkan kalau guru tersebut hanya menggunakan posisinya untuk hegemoni dan bukannya mengajar.

Lalu apakah ini baik? Kalau saya lihat, sepertinya tidak ada sisi positif apapun untuk memaksa murid menggunakan satu cara dalam mengerjakan soal tertentu. Yang ada dan terjadi adalah murid menjadi kaku dan merasa tidak bisa mengembangkan kreativitasnya dalam mengerjakan soal.

Hal ini banyak terjadi terutama dalam pelajaran eksak seperti Matematika. Banyak soal menjadi sulit untuk dikerjakan hanya karena diharuskan menggunakan cara tertentu. Sebagai contoh soal tentang perbandingan harga sebelum dan sesudah diskon, dimana soal ini seharusnya bisa diselesaikan dengan persamaan sederhana namun kenapa ada beberapa guru yang memaksakan menggunakan rumus yang rumit? Bukankah tujuannya hanya satu yaitu mendapatkan hasil yang tepat?

Lalu satu hal lagi yang ingin saya sorot, yaitu berkenaan dengan tugas liburan. Saya tidak menyalahkan guru yang memberikan tugas saat liburan, namun yang saya permasalahkan mengapa berlomba-lomba masing-masing guru adu banyak untuk memberikan tugas dan PR dengan deadline yang mepet? Memang ini akan melatih murid untuk bekerja di bawah tekanan nantinya, namun jika terlalu banyak dan terlalu berat, ini jadi menghilangkan esensi dari tugas itu sendiri.

Pada akhirnya liburan yang seharusnya dinikmati para murid, menjadi tidak efektif karena harus menyelesaikan tugas menumpuk. Masih mending kalau liburan tidak efektif menjadikan tugas yang dikerjakan menjadi baik atau sempurna. Tapi apa yang terjadi? Tugasnya ternyata juga ada yang bolong. Belum lagi pada akhirnya ada murid yang akhirnya memiliki mindset sesat yaitu "Kalau liburan ada tugas sekolah, berarti berhak libur (bolos) pada saat sekolah". Akhirnya tujuan yang sebenarnya mulia, malah menjadikan penyebab permasalahan sosial yang baru.

Masih ada lagi hal yang tidak kalah penting. Yaitu guru yang memaksa agar muridnya harus lihai dalam mata pelajaran yang dia ajarkan. Tidak bisa maka berarti murid itu bodoh. Ini jelas tidak benar, mengingat setiap manusia memiliki keahlian masing-masing dan tidak bisa dipaksa untuk selalu mendalami keahlian lain yang tidak ia sukai. Yang paling lucu adalah ketika murid tidak bisa pelajaran matematika, maka akan diberlakukan hukum auto bodoh (bodoh secara otomatis). Padahal, bisa jadi murid itu ahli di bidang lain yang belum tentu guru matematika itu bisa.

Apa ini bentuk balas dendam saya? Oh tentu tidak, saya dulunya termasuk murid rajin dan pandai di sekolah, bahkan langganan rangking sejak Sekolah Dasar. Namun, saya juga melihat kenyataan kalau banyak hal yang ternyata tidak beres karena hegemoni guru ini, terutama setelah saya sendiri merasakan sebagai guru. Hegemoni guru ini membuat murid tidak betah mengenyam pendidikan!

Pada akhirnya apa yang terjadi? Sudah menjadi fenomena umum kalau murid akan senang jika gurunya tidak masuk atau jam kosong saat pelajaran. Padahal, mereka sekolah bayar mahal-mahal. Fenomena ini berlaku mulai dari sekolah "pinggiran" yang biayanya murah sampai dengan sekolah taraf internasional yang biayanya selangit, dan itu sudah sering saya temui.

Bukankah sebaiknya menjadi guru yang selalu disukai murid? Seharusnya saat kita sebagai guru tidak datang ke sekolah maka murid menjadi kangen. Hal ini juga pernah saya rasakan ketika saya bersekolah, ada guru yang saya senang jika dia tidak datang dan ada juga guru yang saya sedih jika dia tidak datang.

Sekarang semua tergantung anda, masih mau mempertahankan hegemoni seorang guru hanya untuk tujuan yang belum tentu bisa terwujud atau mau berubah agar pendidikan semakin lebih baik. Memang pendidikan gaya feodal sudah mulai ditinggalkan, namun akan lebih baik lagi jika perubahan terus ke arah yang lebih baik. Saya berharap suatu hari nanti, semua murid merindukan sekolah dan bukannya berjuang untuk menghindarinya.

Apa Itu Teknologi Smart Home dan Keuntungannya

Teknologi Smart Home atau "Rumah Pintar" sekarang mulai diterapkan di hampir seluruh proyek perumahan baru. Mulai dari apartemen sampai perumahan, semuanya menggunakan teknologi Smart Home ini. Tapi, apa sebenarnya Smart Home ini?

Mengusung konsep dari "Internet of Things" yaitu semua hal yang dikontrol lewat internet dan teknologi, Smart Home dapat membuat rumah dapat dikontrol dari jarak jauh dan dengan menggunakan Smartphone saja!

Salah satu contoh proyek apartemen di Surabaya yang cukup menggembor-gemborkan Smart Home adalah Grand Sungkono Lagoon dan Grand Dharmahusada Lagoon dari PP Properti. Apa saja fitur yang ditawarkan?

Kontrol penggunaan listrik dari handphone

Sekarang sudah tidak perlu lagi takut lupa mematikan alat elektronik di rumah. Karena hanya dengan menyambungkan smartphone ke jaringan internet di rumah, maka anda sudah bisa mengontrol semua penggunaan alat elektronik. Mulai dari lampu maupun kabel listrik yang sedang tersambung.

Jika suatu saat anda "kelupaan" untuk mematikan beberapa alat elektronik, maka anda tidak perlu kembali ke rumah dan cukup membuka smartphone saja untuk mematikan alat elektronik tersebut dari jarak jauh. Sangat praktis, terutama jika sedang terburu-buru.

Atur suasana penerangan

Anda juga bisa mengatur suasana pencahayaan dalam ruangan sesuai mood. Jika anda merasa ingin rileks, maka lampu bisa diredupkan hanya dengan mengaturnya dari menu di smartphone. Jika suasna sedang pesta, maka anda bisa langsung meningkatkan pencahayaan dari smartphone.

Jika tidak menggunakan smart home, anda tentu memerlukan remote atau alat tambahan untuk melakukan hal ini. Dengan smart home maka semuanya cukup dalam satu aplikasi.

Buka tutup tirai otomatis

Memang ini merupakan hal kecil dan remeh. Namun, kadang-kadang kita cukup malas untuk membuka dan menutup tirai, apalagi jika jumlah tirai di rumah cukup banyak. Dengan aplikasi smart home, maka cukup dengan satu sentuhan maka semua tirai bisa membuka atau menutup secara otomatis. Anda juga bisa mengatur jadwal kapan tirai membuka dan kapan tirai menutup.

Akses instant ke tenant di sekitar

Fitur ini hanya mendukung untuk hunian superblock. Semua tenant akan dikordinasi lewat satu aplikasi khusus yang akan mempermudah penghuni jika memerlukan layanan. Contoh, anda bisa langsung memesan makanan yang tersedia di tenant hanya dengan satu sentuhan, tanpa perlu membuka aplikasi lain. Semua data yang diperlukan pun sudah tersedia, karena anda sudah mengisikan data saat serah terima unit dan tidak perlu berkali-kali mengisikan data ulang. Sangat praktis.

Salah satu superblock yang menggunakan konsep ini adalah Grand Kamala Lagoon, Bekasi.

Kontrol parkir

Masih jaman mencari lot parkir yang kosong selama berjam-jam? Dengan smart home, maka anda tidak perlu lagi bingung mencari lot parkir kosong dengan berputar-putar di gedung parkir, karena sistem parkir sudah terintegrasi dengan internet dan anda akan secara otomatis diarahkan ke lot parkir yang tersedia.

Tentu saja ini sangat menghemat waktu, fitur ini juga sekaligus pengembangan dari sistem parkir sensor yang sudah ada sekarang ini. Hanya saja diberikan inovasi tambahan yang bisa mengarahkan pengunjung ke lot parkir kosong terdekat.

Buka kunci rumah

Sekarang tidak perlu lagi membuat duplikat kunci sampai puluhan kali atau takut lupa membawa kunci rumah. Cukup mendaftarkan Smartphone anda ke aplikasi smart home, maka anda sudah mendapatkan otorisasi untuk membuka kunci rumah. Sistem ini bisa menggunakan teknologi chip NFC (Near Field Communication), atau menggunakan sistem PIN konvensional.

Jika anda menggunakan NFC, maka hanya dengan menyentuhkan Smartphone ke sensor yang ada di pintu, mka pintu akan terbuka secara otomatis. Jika menggunakan PIN, maka anda cukup memasukkan PIN yang didaftarkan ke Smartphone, maka pintu akan terkunci atau terbuka secara otomatis.

Masih banyak lagi keuntungan smart home yang masih belum disebutkan di sini. Pengembangan teknologi tentu akan terus dilakukan untuk mempermudah kehidupan manusia. Mungkin saja ke depannya tidak hanya support dengan smartphone, namun juga dengan Smartwatch atau peralatan lain yang menggunakan internet dan tentunya akan semakin praktis. Bagaimana? Tertarik untuk membeli hunian dengan Smart Home?

Belajar Merangkak Untuk Melompat, Tidak Ada Yang Instan Di Dunia Ini

Di dunia ini, semua perlu proses. Bahkan untuk hal yang paling sederhana sekalipun. Jatuh bangun dan sukses gagal kerap mewarnai kehidupan ini. Ada orang yang berjalan dan berproses di hidup masing-masing.

Proses, kali ini saya akan sedikit membahas tentang ini. Tidak banyak orang yang bisa melalui filter yang sangat ketat ini. Bahkan blog ini dalam prosesnya sering mengalami jatuh bangun. Sejak pertama kali online tahun 2014 silam, blog ini sering gonta ganti domain dan terkadang tidak bisa diakses. Pada awal tahun 2017 hingga 2018 saja blog ini mati karena domain yang tidak saya perpanjang.

Belajar merangkak untuk melompat, mungkin anda sudah pernah mendengan kalimat ini. Apa yang dimaksud dari belajar merangkak untuk melompat? Sebelum kita masuk ke inti pembahasan artikel ini, mari kita bahas dulu beberapa contoh sulitnya melalui proses dan hasil yang didapatkan.

Saya ambil contoh kasus First Travel. Tentunya anda akan tahu siapa pemilik First Travel ini. Kabarnya, karena kerap dikatai miskin dan tidak punya apa-apa, mereka pun berusaha agar dapat dipandang masyarakat. Salah satunya mereka berproses untuk mendirikan suatu agensi haji dan umroh terpercaya. Namun, apa yang terjadi?

Padahal, First Travel sudah beroperasi sejak lama. Kabarnya juga sudah menghabiskan dana untuk endorsement dan Syahrini adalah salah satunya. First Travel sepertinya terlihat sukses dan mampu mengangkat derajat kedua pemiliknya.

Namun, apa yang terjadi? Karena ambisi dan mau melompati proses, maka kedua pemilik First Travel ini salah jalan dan akhirnya malah terperosok ke jurang yang lebih dalam lagi. Yaitu terjerat kasus penipuan. Bayangkan berapa banyak orang yang cita-citanya untuk dapat pergi ke tanah suci dan mengamalkan ibadah haji, kandas seketika. Memang kedua pemilik First Travel ini menikmati hasil mereka, tapi karena tidak mau melewati proses dengan membangun dan merintis bisnis travel yang terpercaya dan kompeten malah mereka memilih untuk menipu masyarakat awam, dan akhirnya malah dosa besar-lah yang mereka lakukan.

Itu hanya sebagian kecil contoh dari berbagai kejadian yang ada di dunia ini. Saya juga akan mengambil contoh dari pekerjaan saya saja, saya sering menemui klien yang tidak mau melewati proses dan maunya instan. Bayangkan saja, mereka ingin mencari properti dengan harga yang sangat murah, lokasi strategis, siap huni, developer terpercaya, dan tentunya proyeksi kenaikan harga yang sangat tinggi. Tentu saja ini sangat tidak mungkin.

Proses itu penting

Padahal sebagai investor properti tentu saja perlu melakukan spekulasi antara untung dan rugi. Memang tidak sedikit investor properti yang terjebak dan terjerumus ke proyek yang salah, namun ini tidak menjadi alasan bagi mereka yang mau berproses untuk menjadi orang yang idealis. Percayalah, sangat sedikit hal ideal yang ada di dunia ini, atau bahkan hampir tidak ada. Bahkan persamaan gas ideal saja hanya ada di teori dan rumus, tidak ada di dunia secara real.

Belajar merangkak untuk melompat. Artinya dalam proses anda harus memulai dari awal terlebih dahulu dan merasakan susah dan sakit di proses itu. Bayi yang belajar merangkak, berjalan, berlari, dan akhirnya bisa melompat pasti sudah pernah ratusan kali jatuh dan terbentur. Inilah gambaran sulitnya berproses dari hal yang kecil.

Mungkin anda juga sering mendengar kalau naik ke lantai 10 tidak bisa langsung loncat dari lantai atu, kecuali anda adalah superhero. Bahkan menggunakan lift saja harus menunggu terlebih dahulu.

Pembaca yang budiman, percayalah apapun yang anda lakukan proses itu tetap harus dilewati jika ingin mendapatkan hasil yang bagus. Meskipun sulit, namun anda juga tidak disalahkan jika ingin menggunakan jalan pintas atau stepping stone asal tidak melawan kaidah dan norma yang berlaku di peradaban manusia ini.

Mengenal Line Square Tempat Sharing Untuk Komunitas Dengan Hobi Yang Sama

Aplikasi social messaging sedang booming belakangan ini. Semua developer social messaging mulai berlomba-lomba untuk melakukan inovasi agar aplikasinya menjadi lebih bersaing daripada aplikasi yang lain.

Salah satu aplikasi social messaging yang sedang booming adalah LINE message. Aplikasi besutan LINE Corp ini sudah terkenal di seluruh jagat internet. Selain mengembangkan aplikasi social messaging, LINE juga aktif bekerja sama dengan developer game contohnya adalah Let's Get Rich dan Pokopang yang booming beberapa tahun yang lalu.

Jika dibandingkan dengan aplikasi yang serupa seperti WhatsApp, BBM, Telegram, dan lain-lain LINE memiliki fitur yang cukup lengkap seperti kustominasi skin chat sampai penggunaan stiker yang beragam.

Kali ini, LINE memberikan fitur yang baru dan cukup unik yaitu LINE Square. Sistemnya hampir sama dengan grup di beberapa aplikasi social messaging lainnya. Bedanya, jumlah anggota LINE Square bisa mencapai 80000 orang!

LINE sendiri mengkonfirmasi bahwa tujuan dirilisnya LINE Square adalah untuk berbagi pengalaman untuk komunitas yang memiliki hobi yang sama, dan itu benar karena LINE Square dibagi menjadi beberapa kategori seperti Internet, Webmaster, Cooking, dan lain sebagainya. Saya sendiri sudah menjadi anggota lebih dari 6 Square dan salah satunya adalah tentang blogging ini.

Di LINE Square, anda bisa menggunakan identitas "lain". Artinya, identitas yang terdaftar di LINE Square tidak akan sama dengan identitas akun LINE asli. Anda bisa menggunakan profil sendiri-sendiri untuk setiap square, dan fitur ini memberikan kelebihan tersendiri.

Sama seperti fitur grup di LINE, anda bisa mengirimkan gambar, membuat polling, mengirimkan post di timeline sebuah square, dan lain-lain. Satu fitur tambahan, yaitu setiap square bisa dibagi-bagi menjadi beberapa room chat dan setiap room chat mampu menampung peserta hingga 5000 peserta! Tergantung mau diatur berapa banyak. Hal ini juga akan membantu para admin square untuk berkoordinasi dengan admin lainnya tanpa mengganggu chatroom anggota.

Sudah sangat banyak sekali square yang sudah dibuat. Untuk mengakses LINE Square anda harus mengupdate aplikasi LINE ke versi terbaru terlebih dahulu. Jika anda sudah update, maka anda bisa membuka menu LINE Square via timeline dan iconnya terdapat di pojok kanan atas.

Setelah anda bergabung dengan sebuah square, maka menu square tersebut tidak akan muncul di menu utama tapi hanya ada di menu khusus square saja yang terdapat di menu dropdown group. Dan begitu anda bergabung di sebuah chatroom di dalam square, maka chatroom akan secara otomatis di halaman daftar chat dan jangan dihapus karena akan secara otomatis keluar dari chatroom square tersebut.

History chat di LINE Square tidak akan hilang, bahkan jika anda menjadi anggota baru dalam square maka anda tetap bisa melihat chat yang sudah ada sebelum anda bergabung.

Dengan begini anda bisa berkumpul dengan komunitas yang memiliki hobi yang sama di LINE Square dan tentunya dengan jumlah anggota yang sangat banyak (dibandingkan grup yang hanya dibatasi sampai 256 anggota). Tentu saja ini akan memberikan anda kesempatan untuk sharing yang lebih luas dan kesempatan untuk berkenalan dengan teman baru di LINE Square.

Pengertian Apa Itu Unit LOFT di Apartemen Dan Kelebihannya

Siapa bilang kalau tinggal di apartemen tidak bisa tingkat? Kali ini saya akan memperkenalkan apa itu konsep LOFT dalam unit apartemen. Sedikit informasi saja, di Surabaya masih belum banyak apartemen yang menyediakan unit jenis LOFT ini.

LOFT sendiri bukan merupakan singkatan dari akronim apapun. Penggambaran unit LOFT ssecara garis besar adalah konsep unit apartemen 2 lantai. Ada unit LOFT yang memiliki void dan ada yang tidak, bergantung dengan bagaimana developer membangunnya.

Beberapa contoh proyek apartemen yang menyediakan pilihan unit LOFT adalah Waterplace Residence, Vieloft Ciputra World, dan Atrivm Residence.

Memilih unit LOFT, tentunya akan menyediakan space yang jauh lebih luas daripada unit biasa. Meskipun anda memilih unit 1 bedroom sekalipun anda tetap masih bisa mendapatkan ruang keluarga dan dapur yang cukup luas.

Untuk urusan penataan, biasanya di lantai dua dilengkapi kamar tidur sedangkan lantai satu untuk dapur dan ruang keluarga. Dengan menempatkan semua kamar di tingkat dua, maka tidak ada space yang terbuang di lantai satu. Meskipun begitu, untuk unit loft yang memiliki kamar tidur lebih dari satu, terdapat kamar mandi juga di lantai dua.

Selain space yang lebih lebar, unit LOFT juga memungkinkan anda untuk menerima tamu tanpa mengganggu privasi di kamar anda mengingat ruang keluarga yang berada di bawah.

Beberapa developer ada yang menyebut ini dengan tipe Mezzanine. Sama saja sebenarnya, hanya berbeda penyebutan.

Unit dengan tipe LOFT ini memiliki peluang pengembangan yang cukup variatif. Bahkan ada unit yang memiliki taman pribadi, yang notabene tidak mungkin jika anda tinggal di Apartemen. Contohnya adalah Garden Manion di 88 Avenue, tipe LOFT ini memungkinkan untuk memiliki space tambahan di balkon (tidak harus taman).

Contoh Denah LOFT

Dengan adanya void, maka anda juga bisa memasang lampu kristal untuk kepentingan dekoratif. Bayangkan saja jika anda memasang lampu kristal besar di unit apartemen biasa yang plafonnya tidak terlalu tinggi? Namun, dengan unit LOFT maka ini menjadi mungkin.

Menggunakan unit LOFT juga dapat memberikan angle view yang lebih luas dari unit biasa. Namun, ebagai kompensasinya anda tidak bisa melihat view dari kamar karena posisi pintu masuk dan tingkat dua otomatis menjadi segaris jika anda ingin mendapatkan view yang lebih luas.

Bagaimana penghitungan Semi Gross Area (SGA) atau luasnya? Sama saja dengan biasa. Karena yang dihitung sebagai luas hanyalah yang terdapat bangunan, sedangkan void tidak dihitung sehingga tidak perlu khawatir ada kelebihan hitung.

Lihat Juga : Pengertian Apa Itu SOHO Dalam Dunia Properti

Berbeda dengan SOHO, tidak semua unit LOFT bisa digunakan untuk hunian sekaligus tempat usaha. Karena ada developer yang mendeskripsikan LOFT sebagai SOHO sekaligus dan ada yang tidak. Pastikan anda menanyakan hal ini ke marketing yang menghandle anda agar tidak terjadi salah paham.

Mengenal Apa Itu "Gacha", Racun Dalam Game

Dunia game seharusnya menjadi dunia yang menyenangkan dan menghibur bagi pemainnya. Namun, seringkali kita melihat orang-orang marah-marah di depan game yang sedang dimainkan. Banyak faktornya, bisa karena kalah, internet yang tidak stabil, tim yang tidak solid, dan salah satunya yang akan kita bahas sekarang mendapatkan item "sampah" dari gacha.

Sebagai pendahuluan, saya akan menjelaskan apa itu "Gacha". Sebelumnya, Gacha merupakan permainan capsule box dimana anda memasukkan koin dan menarik tuas, maka anda akan mendapatkan sebuah kapsul yang jika dibuka akan berisi barang tertentu. Gacha tak berbeda dengan permainan spinning wheel (roda berputar) atau Lucky Draw yang nantinya akan mendapatkan item tertentu. Hanya saja, Gacha dalam game ditentukan oleh RNG (Random Number Generator) dalam rate atau rasio tertentu. 

Misalnya saya sebut saja ada empat item yang akan diputar oleh gacha, yaitu Emas, Perak, Perunggu, dan Batu. Tentu saja rasio untuk mendapatkan emas jauh lebih rendah daripada rasio untuk mendapatkan batu. Anda mungkin berpikir para pengembang game menggunakan rasio yang sederhana dan mudah. Namun, tahukah anda kalau ada gacha yang bahkan ratenya tidak lebih dari 0,01%?

Sistem gacha sering digunakan sebagai strategi marketing oleh developer game. Biasanya para pemain akan bernafsu untuk mendapatkan item dengan grade tertinggi (yang tentunya memiliki rate yang sangat-sangat rendah). Ada banyak pemain yang rela menghabiskan uang berjuta-juta hanya demi mendapatkan item yang hanya bisa didapatkan dari sistem gacha ini. Oleh karena itu, sistem gacha dinilai cukup efektif dalam strategi marketing developer game untuk mengeruk rupiah dari pemain.

Banyak pemain yang sekali membeli gacha (atau istilah lainnya adalah menarik gacha), maka tidak akan berhenti sampai mendapatkan hadiah utama. Para pemain pun kerap memaerkan hasil dari gacha yang mereka dapatkan, terutama apabila mereka berhasil mendapatkan barang yang tingkat ratenya sangat kecil (langka atau biasa disebut SSR (Super Super Rare) dalam game) yang kemudian dikenal dengan istilah "tebar garam" karena membuat orang lain menjadi salty (salt = garam) atau iri.

Maka dari itu, gacha bisa dibilang merupakan "Racun" dalam game. Sekali anda mencobanya maka kemungkinan anda akan sulit untuk berhenti, terutama apabila anda tidak kunjung mendapatka barang yang diinginkan.

Bahkan ada komik LINE WEBTOON dan Fanspage Facebook yang membahas dunia pergachaan ini. Yaitu komik yang berjudul "Ghosty's Comic". Ceritanya sering seputar pemain yang terjerumus dalam gacha yang akhirnya kekurangan uang untuk hidup sehari-hari. Sangat menyedihkan.

Meskipun begitu, jika anda berhasil mendapatkan item atau barang terbaik dalam gacha ini, maka tidak menutup kemungkinan anda bisa kaya mendadak. Bahkan ada item game yang dijual sampai puluhan juta, dah hebatnya banyak yang berebut untuk beli. Saya sendiri pernah merasakannya, mendapatkan item yang sangat langka dan dijual seharga 500 miliar mata uang in-game yang jika diuangkan ternyata bisa sampai 2 juta rupiah.

Bisa dibilang hoki anda sangat diuji dalam gacha ini. Ada orang yang hanya menggunakan gacha gratisan pemberian dari hadiah harian di dalam game, namun langsung bisa mendapatkan item dengan grade yang tinggi atau bahkan hadiah utama. Sedangkan ada juga orang yang sudah membeli sampai ratusan gacha namun tidak kunjung mendapatkan item langka. Sampai-sampai ada yang menganggap jika sudah sial seharian, maka kemungkinan mendapatkan item dengan raritas tinggi di gacha menjadi sangat mungkin (padahal tidak ada hubungannya menurut saya).

Oleh karena itu, bagi anda para pemain game (terutama game online) waspada terhadap "racun" gacha ini. Atau uang anda langsung terhisap ke dalam game. Pastikan anda membeli gacha dengan uang bebas bukan uang beras. Selamat bermain!

Pengertian Apa Itu SOHO Dalam Dunia Properti

Bergairahnya dunia properti membuat semua developer mulai memutar otak mereka untuk mencari inovasi yang baru dan dapat diterima pasar. Setelah membangun apartemen, perumahan, condotel, villa, ruko, dan berbagai macam produk properti lainnya, sekarang dunia properti mulai masuk tipe pembangunan yang baru yaitu SOHO.

Apa itu konsep SOHO? Anda tentu sudah sering mendengar jenis proyek yang satu ini. Beberapa contoh proyek yang mengusung jenis SOHO adalah Ciputra World Surabaya dan 88 Avenue Surabaya.

SOHO adalah singkatan dari Small Office Home Office. Hampir mrirp seperti Ruko (Rumah toko) dan Rukan (Rumah kantor), SOHO bisa digunakan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat usaha. Lalu apa perbedaan SOHO dengan Ruko atau Rukan biasa?

Hampir mirip dengan perbedaan antara rumah tapak dengan apartemen, dimana setiap unit rumah tapak dibangun langsung di atas tanah sedangkan apartemen dibangun secara vertikal. Begitu pula dengan SOHO. Ibarat ruko yang dibangun secara vertikal.

Dengan menggunakan unit SOHO, anda bisa menggunakan unit untuk membuka usaha atau cabang usaha anda tanpa tersandung masalah perijinan, karena SOHO perinjinannya untuk tinggal dan usaha. Mau membuka kantor, salon, ataupun representatif cabang semuanya bisa.

Lalu bagaimana perbandingan antara SOHO dengan ruko biasa? Berikut saya berikan beberapa perbandingan antara SOHO dengan Ruko

Kelebihan dan Kekurangan SOHO dibandingkan Ruko

Keuntungan :

1. Lokasi yang prestisius, biasanya SOHO akan dibangun satu komplek dengan superblocknya sehingga alamat tempat usaha anda akan lebih bergengsi
2. Biaya perawatan yang relatif lebih murah. Biaya perawatan SOHO sudah satu paket dengan service chargenya, sehingga untuk kegiatan renovasi sudah dihandle oleh pihak pengelola bangunan.
3. Lebih aman, jika ruko rawan dibobol oleh oknum tidak bertanggung jawab, maka SOHO tidak akan terjadi karena membutuhkan akses sendiri untuk bisa masuk ke bangunan SOHO.
4. Full fasilitas. SOHO juga dibangun berikut dengan fasilitas huniannya, sehingga anda bisa mengajak klien untuk refreshing di sekitar SOHO tanpa perlu keluar dan menambah biaya.
5. Harga sewa yang lebih baik. Harga sewa untuk unit SOHO relatif lebih tinggi dari pada ruko. Hal ini juga karena ekspatriat dari luar negeri lebih menyukai SOHO daripada komplek ruko.

Kekurangan :

1. Space di SOHO relatif lebih kecil daripada space yang ada di ruko. Namun, ada juga SOHO yang memiliki luas yang sangat besar.
2. Tidak bisa renovasi tampak luar.

Jika dilihat kekurangan dan kelebihannya, tentu jauh lebih unggul SOHO. Sebagai tambahan, SOHO biasanya juga dilengkapi dengan ruang meeting yang dapat digunakan dengan mengajukan ke pihak pengelola. Sehingga anda tidak perlu bingung jika ingin mengadakan meeting namun tidak mau lokasinya jauh dari tempat kerja.

Lalu apa bedanya dengan Office Space? Tentu saja Office Space tidak bisa difungsikan untuk tempat tinggal, dan beberapa Office Space bahkan mengenakan biaya tambahan untuk overnight (Operasional di luar jam kantor). Ini tidak akan berlaku jika anda menggunakan unit SOHO.

Itulah definisi SOHO dalam dunia properti. Jika anda tertarik untuk mencari referensi untuk mengambil unit SOHO atau ingin membeli unit SOHO, bisa langsung menghubungi saya di halaman kontak di situs ini, tanpa biaya.

Sekarang Bisa Naik Ojek Online Langsung Tanpa Menunggu

Layanan Taksi dan Ojek online perlahan-lahan mulai menggusur layanan transportasi berbasis konvensional. Pasalnya, cara penggunaan yang lebih mudah serta pelayanan yang dirasa lebih baik menjadi faktor utama orang-orang lebih memilih menggunakan taksi atau ojek online.

Meskipun kerap diwarnai kontroversi, layanan transportasi online ini pun tetap bergerak. Sejak pertama kali kemunculannya di Indonesia, layanan transportasi online ini terus-menerus mendapatkan masalah dan salah satunya adalah kesulitan dalam menentukan payung hukum bagi driver maupun konsumen transportasi online ini.

Namun, di luar semua masalah itu, layanan transportasi berbasis online ini bisa dibilang masih agak kurang dari segi cara pesannya. Pasalnya, saat kita melakukan order tidak selalu driver yang paling dekat dengan kita yang menerima, bisa-bisa agak jauh dari tempat kita memesan (saya bahkan pernah mendapat sampai 15 menit dari lokasi pemesanan).

Tentu saja ini perlu mendapatkan perhatian khusus dari penyedia layanan transportasi online. Salah satu kelebihan dari transportasi konvensional adalah anda bisa langsung menghentikan driver di mana pun anda menemuinya asal driver tidak sedang melakukan pengantaran penumpang lain. Nah, hal ini lah yang sebenarnya diperlukan bagi para customer transportasi online.

GrabNow

Nah, ternyata pihak penyedia layanan langsung menyadari ini dan melakukan inovasi! Sekarang, anda bisa langsung melakukan order dengan menemui driver terdekat anda. Grab menghadirkan layanan GrabNow sedangkan Uber menyediakan layanan HOP ON, dimana keduanya memiliki fungsi yang sama.

Cukup anda memencet GrabNow atau HOP ON ini, maka anda mendapatkan kode yang nantinya bisa diinput oleh driver dan seketika anda bisa langsung melakukan perjalanan. Sangat praktis dan sama dengan memberhentikan driver yang langsung anda temui tanpa menunggu.

Untuk bisa menggunakan aplikasi ini, anda harus mengupdate aplikasi transportasi online anda terlebih dahulu. Informasi tambahan, tidak ada perbedaan biaya antara menggunakan sistem order biasa atau menggunakan GrabNow dan HOP ON ini. Anda pun tetap bisa menggunakan promosi atau fasilitas standar lainnya.

UBER HOP ON

Sayangnya tidak semua kota yang sudah tersedia layanan ini. Namun mayoritas kota besar di Indonesia sudah bisa menikmati layanan direct order ini. Ingat, pastikan kode yang ada di anda cocok dengan kode yang diinput oleh driver agar perjalanan bisa langsung dilakukan. Update ini sudah tersedia baik pengguna iOS ataupun Android.

Inovasi ini menunjukkan bahwa keberadaan transportasi online yang benar-benar akan menggantikan pasar yang sebelumnya ada. Apapun yang kita lakukan, kita tidak akan bisa membendung perkembangan teknologi. Satu-satunya hal yang bisa dilakukan adalah dengan menyesuaikan dan mengontrol diri dengan kondisi saat ini. Satu hal yang saya harapkan, semoga kontroversi transportasi online di Indonesia segera selesai, sehingga semua driver dan konsumen bisa menggunakan layanan dengan aman dan nyaman.

Bagaimana Cara Menanyakan dan Menjelaskan Arah Dalam Bahasa Mandarin

Dalam artikel kali ini, saya akan membahas tentang bagaimana cara menanyakan arah jalan dalam bahasa Mandarin. Tidak sulit kok, bahkan bisa dibilang hampir sama dengan menanyakan arah dalam bahasa Indonesia.

Dalam bahasa Mandarin. Dalam menanyakan arah, kita bisa menggunakan frase "怎么走?" (zěnme zǒu) yang berarti "kemana arahnya?". Contoh :

 去银行怎么走 (Qù yínháng zěnme zǒu?) yang artinya "Bagaimana arah pergi ke bank?"

Untuk menjawabnya, kita bisa menggunakan pedoman 4 arah mata angin atau menggunakan kiri dan kanan. Tergantung apakah si penanya bisa mengerti menggunakan mata angin atau tidak. Sebelumnya, saya akan bahas yang menggunakan kiri dan kanan terlebih dahulu.

Meskipun bisa menggunakan dua pedoman, ternyata frase yang digunakan juga berbeda. Berikut contohnya :

一直走到十字路口往右拐 (Yīzhí zǒu dào shízìlù kǒu wǎng yòu guǎi) yang artinya "Jalan terus saja, begitu tiba di perempatan anda belok kanan)

Untuk memberi tahu kalau jalan lurus saja, bisa menggunakan "一直走" (Yīzhí zǒu). Sedangkan untuk memberi informasi perempatan, kita bisa menggunakan "十字路口" (shízìlù kǒu). Mengapa "十字路口"? Karena bentuk jalan perempatan yang seperti angka 10 dan identik dengan karakter 十, sehingga orang-orang china menggunakan kata 十字路口 untuk mendefinisikan perempatan jalan.

Selain menggunakan "往右拐", anda juga bisa menggunakan "向右转" (Xiàng yòu zhuǎn), yang artinya kurang lebih sama yaitu berbelok ke arah kanan.

Lalu bagaimana dengan pedoman mata angin? Sebelum kita masuk ke sana, anda harus tahu dulu apa bahasa Mandarin dari 4 arah mata angin ini. Berikut terjemahan 4 arah mata angin dalam bahasa Mandarin

1. 东 (dōng) yang artinya timur
2. 南 (nán) yang artinya selatan
3. 西 (xī) yang artinya barat
4. 北 (běi) yang artinya utara

Bagaimana penggunaan frasenya? Berikut contoh kalimat yang menjelaskan arah dengan menggunakan pedoman mata angin :

一直走到市场以后往西走 (Yīzhí zǒu dào shìchǎng yǐhòu wǎng xī zǒu) yang artinya "Jalan terus, setelah melewati pasar maka jalan ke arah barat)

Disini terlihat perbedaan frase yang digunakan. Satu menggunakan "往右拐" yang satu lagi menggunakan "往西走". Sebenarnya tidak ada masalah jika kondisinya informal, bisa bebas menggunakan apapun. Namun, di sini saya menjelaskan secara gramatikal agar lebih mudah dipahami perbedaannya.

Sekian dulu artikel tentang pembahasan Bahasa Mandarin untuk tema "Bagaimana Cara Menanyakan dan Menjelaskan Arah Dalam Bahasa Mandarin". Semoga artikel ini membantu anda semua yang tengah sedang belajar bahasa Mandarin.

Bagaimana Rasanya Tinggal Di Apartemen Atas Mall?

Jika anda sedang mencari referensi tentang bagaimana rasanya tinggal di komplek mixed-use development, maka anda sedang berada di artikel yang tepat. Ya, di sini saya akan membahas beberapa pengalaman saya tinggal di komplek apartemen mixed-use atau Superblock.

Saya sudah menjelaskan tentang pengertian apa itu superblock di artikel sebelumnya. Pernahkah anda membayangkan rasanya tinggal di atas pusat perbelanjaan modern yang lengkap dan ramai? Tentu saja ada kelebihan dan kekurangannya. Berikut saya jabarkan bagaimana pengalaman saya tinggal di Superblock selama beberapa hari.

Lihat juga : Mengenal Apa Itu Superblock dan Keuntungannya

Belanja setiap hari

Ini yang paling berbahaya. Karena merasa lokasi mall dekat dan hanya selangkah saja, maka hampir setiap hari saya mampir ke mall untuk berbelanja (memang bukan saya yang belanja) minimal untuk beli makan siang dan makan malam. Rasanya gatal jika sehari belum ke mall yang letaknya hanya beberapa meter dari tempat tinggal.

Ini merupakan godaan yang paling berbahaya bagi anda yang berencana tinggal di Superblock. Sehari habis sekitar 500 ribu, bagaimana kalau sebulan? Bisa-bisa habis langsung gaji setahun dan tagihan kartu kredit yang selalu mentok.

Mudah bertemu klien

Ini yang paling enak. Kebetulan spot bertemu klien yang cukup favorit di Surabaya adalah Pakuwon Trade Center atau Pakuwon Mall, dan unit milik teman saya ada di Waterplace yang lokasinya hanya 50 meter dari sana. Janjian dengan klien pun lebih mudah dan fleksibel kapan pun klien mau.

Saya pun hanya perlu waktu kurang dari 10 menit dari persiapan sampai tiba di Pakuwon Mall. Memang ini adalah salah satu kelebihan superblock yang paling menonjol karena sangat menunjang kebutuhan bisnis.

Kejar-kejaran dengan grace period

Setiap komplek apartemen pasti akan dikenakan biaya parkir bagi semua kendaraan masuk. Namun, pihak pengelola juga menyediakan grace period bagi para tamu yang hanya singgah sebentar untuk drop barang atau taksi untuk menjemput penumpang. Memang ada gratis parkir, tapi itu hanya untuk penghuni apartemen yang memiliki kartu parkir VIP Access saja (sedangkan saya kan cuma singgah sebentar).

Karena saya tidak menggunakan kendaraan sendiri, saya sering menggunakan ojek dan taksi online. Di sinilah para driver selalu sudah mengatakan kalau saya harus sudah stand by di lobby, mengingat grace period hanya berlaku selama 5 menit dan jika lebih dari itu maka akan dikenakan biaya parkir per jam.

Tidak ada pedagang kaki lima

Saya yang terbiasa tinggal di pemukiman penduduk, merasa agak canggung. Tentu saja tinggal di apartemen, anda tidak akan mendengar tukang bakso, penjual es dawet, atau pedagang asongan lainnya lewat. Padahal, saya beli makanan di pedagang asongan.

Memang terasa lebih tenang, namun bagi anda yang suka kuliner murah meriah akan menemui kesulitan untuk mencari pedagang asongan yang lewat..

Berenang plus gym sepuasnya

Biaya service charge akan tetap ditarik tanpa peduli apakah anda menggunakan fasilitas atau tidak. Maka, karena kebetulan saya tinggal beberapa hari di apartemen teman maka sayang rasanya jika fasilitasnya tidak digunakan (padahal teman saya tetap harus bayar service charge). Jadilah bisa berenang dan menggunakan gym kapanpun selama saya tidak lupa membawa kartu akses.

Memang pada awalnya merasa hype. Namun, jika terlalu sering ya lama-lama pasti akan bosan.

Jadi pelanggan Go Food

Jika sebelumnya saya sering keluar untuk cari makan, maka karena sekarang harus repot turun lift, keluar komplek dan harus berjalan cukup jauh untuk menemukan penjual makanan saya langsung jadi pelanggan Go-Food.

Konsekuensinya ya tidak bisa memilih terlalu banyak karena hanya pilihan yang tersedia di Go-Food saja yang bisa dibeli. Tapi karena jauh dan malas ya ini bisa jadi jalan pintas.

Ada kelebihan dan kekurangan tersendiri untuk tinggal di apartemen superblock. Sekarang semuanya tergantung pada kebutuhan anda. Memang ada praktisnya tapi ada juga rumitnya. Semoga ini bisa membantu anda untuk menentukan pilihan properti idaman.