Loading...

Mengapa Banyak Telemarketing Tidak Disukai dan Langsung Diblokir?

May 22, 2018 Add Comment
Telemarketing merupakan aktivitas pemasaran dengan menelepon calon klien baru secara masif dan langsung. Salah satu kegiatan telemarketing yang terkenal dan cukup masif adalah kartu kredit, trading (baik valas maupun derivatif), dan asuransi jiwa, yang di beberapa kasus bisa sampai membuat orang yang ditelepon marah-marah.

Mengapa bisa begitu? Sebelumnya, mari kita lihat bagaimana praktik telemarketing ini dijalankan. Saya sendiri sering mendapatkan telepon dari berbagai jenis telemarketing seperti Bank, asuransi, sampai penjualan susu bubuk untuk bayi. Ada beberapa yang tidak saya angkat dan berujung saya blokir.

Mengapa? Karena mereka akan terus menelepon secara membabi buta. Ini yang sebenarnya salah. Tidak ada seorang pun yang akan senang jika nomor teleponnya diberondong oleh seseorang secara berturut-turut tanpa ampun. Ini yang membuat banyak nomor telemarketing akhirnya diblokir.

Mengapa Banyak Telemarketing Tidak Disukai dan Langsung Diblokir?

Namun, begitu diangkat banyak telemarketing langsung menembak calon klien (bahkan ada yang tanpa malu meminta database kontak saya). Dan begitu saya angkat langsung saja ngomong tanpa henti dan memaksa saya untuk ketemuan. Tentu ini tidak akan membuat calon klien nyaman dan senang, malah akan langsung ilfeel (ilang feeling).

Berbeda dengan telemarketing properti, yang menelepon karena ingin menawarkan jasa untuk menjual properti dan langsung tepat sasaran kepada orang yang benar-benar sedang menjual propertinya. Meskipun begitu banyak juga telemarketing agen properti yang menelepon untuk menawarkan properti secara langsung yang berujung diblokir.

Aplikasi Truecaller, memperlihatkan jumlah nomor telepon yang dilaporkan sebagai spam. Di daftarnya anda akan menemukan banyak sekali nomor telemarketing dan yang paling banyak adalah berbagai nomor telemarketing kartu kredit, asuransi, dan trading.

Sayangnya, mau tidak mau para telemarketing diwajibkan untuk melakukan ini untuk menjaring calon klien meskipun sebagian besar atau bahkan hampir semua mengalami penolakan dan berujung pemblokiran.

Sebenarnya jika telemarketing dilakukan pada saat dan waktu yang tepat, maka akan meningkatkan efektifitas kegiatan tersebut. Banyak telemarketing yang akhirnya memutuskan untuk mengundurkan diri karena penolakan yang keras (dan sebagian besar tidak diajarkan di training). Secara tidak mungkin bisa membangun hubungan dalam sekejap waktu dengan orang baru dan pastinya akan berujung penolakan.

Mengapa Mayoritas Etnis Tionghoa Cadel?

May 20, 2018 Add Comment
Sebelumnya saya tegaskan kalau ini bukan artikel yang bertujuan untuk menjelek-jelekkan etnis tertentu. Namun, lebih mengarah ke informasi seputar masyarakat dan peradaban yang ada di sekitar kita, sehingga kita bisa lebih memahami dan menghargai etnis tersebut dan bukannya mengolok-olok.

Tentu anda pernah bertanya-tanya mengapa banyak masyarakat etnis Tionghoa menjadi orang yang "cadel". Sedikit informasi cadel adalah kondisi dimana seseorang tidak dapat melafalkan huruf konsonan "R" dengan sempurna sehingga terdengar seperti huruf "L".

Tidak semua orang etnis Tionghoa di Indonesia mengalami cadel. Saya salah satunya. Alasannya sederhana, karena memang saya tidak dilatih melafalkan bahasa Mandarin dan bahasa daerahnya dari usia kecil. Apa hubungan pelafalan bahasa Mandarin dengan cadel?

Mengapa Mayoritas Etnis Tionghoa Cadel?

Mari kita perhatikan. Pelafalan huruf konsonan "R" dalam bahasa Mandarin maupun bahasa daerahnya (seperti hokkian, guang dong, dan sejenisnya) tidak dilafalkan dengan cukup jelas. Bahkan lebih ke samar-samar. Coba saja anda pelajari bagaimana cara melfalkan "ri" dalam bahasa Mandarin.

Karena hanya menggetarkan lidah saja, maka lama kelamaan orang akan terbiasa dengan kebiasaan ini dan apalagi jika dilakukan sejak masih kecil. Mayoritas etnis Tionghoa, terutama orang-orang China Medan sudah dilatih menggunakan bahasa Hokkian sejak masih kecil dan bahkan digunakan sebagai bahasa sehari-hari. Saya bahkan sempat kaget begitu mendengar percakapan bahasa Hokkian teman saya. benar-benar lancar seperti kita menggunakan Bahasa Indonesia!

Tentu sudah bisa dibayangkan, bagaimana efek kedepannya jika kebiasaan itu dilakukan terus-menerus selama hidupnya. Maka, orang tersebut akan kesulitan jika menemui pelafalan huruf "R" karena memang dalam bahasa Mandarin konsonan "R" ini tidak terlalu jelas. Sementara pelafalan "L" sangat jelas dan menekan. Coba bandingkan antara "ri" dengan "li".

Nah, sekarang sudah paham kan mengapa "penyakit cadel" ini banyak didapati di orang etnis Tionghoa dan terutama di kalangan anak-anak? Ada beberapa kasus kalau kondisi cadel ini bisa hilang seiring bertambahnya usia dan sosialisasi yang meluas, namun ada juga yang terus menetap sampai dewasa.

Dengan ini jangan meledek teman yang kebetulan etnis Tionghoa dan cadel ya! Ingat, cadel bukan penyakit kok, hanya karena ada kebiasaan lain yang dilakukan saja. Jangan juga memberikan saran aneh-aneh yang tidak terbukti secara ilmiah untuk menghilangkan cadel, apalagi kalau sampai mengkonsumsi produk-produk yang tidak jelas khasiatnya.

Cara dan Keuntungan Menggunakan Non Tunai (Cashless) Dalam Transaksi Sehari-hari

May 19, 2018 Add Comment
Akhir-akhir ini OVO, yang merupakan layanan uang elektronik besutan Lippo Group mulai gencar melakukan promosi dan pengenalan produk ke masyarakat luas. OVO sudah gencar diberlakukan di semua mitra pusat perbelanjaan partner yang bekerja sama dengan OVO. Seperti, semua mall Lippo Group, Pakuwon Mall Surabaya, The Park Mall Solo, dan hampir semua mall di Jakarta.

Selain OVO, Go-Pay juga mulai gencar dipromosikan. Awalnya, Go-Pay hanya digunakan untuk transaksi di layanan Go-Jek saja. Namun, seiring berjalanannya waktu Go-Pay berubah menjadi layanan uang elektronik yang praktis dan mudah. Bahkan pada waktu event kuliner yang lalu pun, Go-Pay bisa digunakan sebagai opsi pembayaran.

Di sini saya tidak membahas penggunaan e-toll, karena sudah diwajibkan oleh pemerintah. Namun, yang akan saya bahas adalah penggunaan uang elektronik di kehidupan sehari-hari, bahkan sampai transaksi di pasar tradisional sekalipun!

Keuntungan Menggunakan Uang Elektronik

Lalu, apa saja sih kelebihan menggunakan uang elektronik ini? Apa bedanya dengan menggunakan uang fisik? Tentu saja banyak keuntungan menggunakan uang elektronik daripada uang fisik. Berikut beberapa diantaranya :
  1. Promosi. Tentu saja karena jumlah penggunanya yang masih sedikit, banyak promosi yang ditawarkan oleh pihak penyedia layanan uang elektronik. Seperti cashback atau diskon khusus. Contoh, OVO memberikan cashback hingga 30% dari total transaksi sedangkan T-Cash memberikan cashback dan saldo gratis kepada pengguna loyalnya.
  2. Praktis. Dengan menggunakan uang elektronik, maka anda tidak perlu disibukkan dengan uang kembalian atau lembaran-lembaran uang yang cukup merepotkan dan beresiko. Anda hanya perlu menggunakan handphone anda dan melakukan tap atau foto Barcode yang disediakan merchant. Belum lagi anda juga tidak perlu menghitung kembalian yang cukup memakan waktu (apalagi jika tidak ada kembalian).
  3. Mudah untuk transaksi dengan jumlah besar. Bayangkan jika anda melakukan transaksi dengan nominal 10 juta? Berapa lembar uang yang akan anda keluarkan? Dengan uang elektronik, maka anda tidak akan lagi menemui masalah jika ingin melakukan transaksi dengan jumlah besar.
  4. Dukungan untuk e-commerce. Tidak perlu lagi pergi ke atm untuk transfer dan upload bukti transfer. Hanya dengan klik dan tap maka transaksi beres dan anda tinggal menunggu barang sampai. Layanan uang elektronik juga umumnya sudah mendukung untuk pembelian pulsa, token listrik, sampai pembayaran asuransi dan cicilan bulanan.
  5. Loyalty Program. Bagi anda yang sering menggunakan uang elektronik dari vendor tertentu, maka anda bisa berkesempatan mendapatkan privilege tambahan seperti diskon tambahan atau produk gratis. Bentuk loyalty program ini juga bisa beragam, seperti menggunakan poin atau stempel elektronik.
Baca Juga : Menggunakan Uang Digital Elektronik (E-Money) Mudah dan Praktis
Lalu, apa bedanya dengan menggunakan kartu debit dan kartu kredit? Jangan salah, cukup banyak perbedaannya lho! Berikut beberapa kelebihan uang elektronik dibandingkan kartu debit dan kredit
  1. Tanpa limit. Seperti yang kita ketahui, layanan perbankan kartu kredit dan debit dikenakan limit harian untuk transaksi. Seperti kartu debit reguler yang dibatasi sampai 10 juta per harinya. Penggunaan kartu debit dan kredit juga sangat bergantung pada keberadaan mesin EDC (Electronic Data Capture), sedangkan untuk layanan uang elektronik non bank ini hanya memerlukan kode barcode.
  2. Keamanan yang lebih. Anda tentu pernah mendengar praktik kejahatan skimming bukan? Skimming merupakan tindak kejahatan cyber crime dimana si pelaku mengumpulkan data perbankan pribadi korban dari kartu dengan menggunakan teknik tertentu. Dengan berbekal layanan uang elektronik masa kini, maka anda tidak akan terkena skimming lagi karena anda tidak perlu menggunakan kartu.
  3. Tanpa rekening dan syarat. Dalam membuka rekening baik kartu debit dan kartu kredit, anda tentu akan diberikan syarat-syarat tertentu. Bahkan untuk nomor rekening reguler sekalipun anda tetap dikenai syarat yaitu harus membuka di kota yang alamatnya sesuai dengan KTP anda. Dengan menggunakan uang elektronik masa kini, anda bisa membuka rekening dimanapun dan kapan pun hanya dengan berbekal Hand Phone saja.
Dengan segudang kelebihan yang sudah disebutkan di atas, tentu anda berpikir bagaimana cara menggunakan layanan yang serba praktis ini? Caranya mudah, cukup download aplikasi vendor uang elektronik yang anda inginkan dan daftar. Tidak banyak syarat yang dibutuhkan selain nomor handphone dan e-mail aktif.

Lalu bagaimana cara membayar dengan layanan ini?
  1. Pertama, pastikan merchant atau toko yang anda datangi mendukung cara pembayaran dengan uang elektronik
  2. Tanyakan kepada penjual metode apa yang didukung oleh merchant. Biasanya sudah mendukung dengan sistem barcode.
  3. Scan barcode yang diberikan dan masukkan nominal yang disepakati.
  4. Proses! Dan transaksi selesai.
Untuk ponsel yang mendukung fitur NFC (Near Field Communication), maka anda bisa melakukan tapping ke NFC tag yang disediakan merchant atau ke mesin EDC yang tersedia.
Artikel tentang NFC :Near Field Communication, Terobosan Baru Untuk Smartphone
Praktis dan mudah bukan? Bagaimana? Tertarik untuk mulai menggunakan uang elektronik? Sebagai informasi, saya sudah menggunakan T-Cash dan Go-Pay sebagai sarana pembayaran uang elektronik saya.

Cara dan Aturan Jika Ingin Membuka Kios Atau Toko Di Mall

May 05, 2018 Add Comment
Berniat membuka usaha di mall? Siapa yang tidak mau? Banyak tenant-tenant baik skala nasional maupun internasional dapat ditemukan di dalam mall. Mall, selain merupakan landmark suatu kota, juga merupakan tujuan banyak khalayak mulai dari muda sampai yang lanjut usia dalam mencari hiburan dalam jarak dan jangka waktu yang dekat. Mall juga biasanya dipenuhi pengunjung pada saat weekend atau hari libur nasional.

Namun, bagi anda yang ingin membuka stand di mall maka ada beberapa peraturan yang perlu ditaati. Banyak para tenant yang akhirnya harus terkena denda karena tidak mematuhi peraturan yang ditetapkan oleh pihak manajemen, Nilai dendanya bisa mencapai 5 juta sehari lho! Tentu anda tidak mau mengalaminya bukan? Oleh karena itu, berikut beberapa peraturan mall yang harus ditaati agar terhindar dari pelanggaran dan denda.

Mall

1. Harus selalu buka dan tutup tepat waktu

Semua tenant yang ada di mall, harus memiliki jam operasional yang sama dengan operasional mall. Hal ini diberlakukan agar tidak ada tenant yang ditemukan dalam keadaan masih atau sudah tutup pada saat operasional mall yang dapat mengakibatkan keluhan pengunjung.

Ada beberapa mall yang ketat dalam menerapkan ini dan ada yang cukup longgar. Beberapa mall di Surabaya seperti Galaxy Mall, menerapkan aturan yang benar-benar ketat perihal jam operasional demi menjaga nama baik dan profesionalitas manajemen. Para tenant hanya diberikan grace period hingga 10 menit dari jam operasional dibuka.

Jika ingin tutup, buka terlambat, atau tutup lebih awal di hari operasional, maka pihak tenant harus terlebih dahulu mengurus perijinan di bagian manajemen. Lalu, pihak manajemen akan memberikan tulisan pemberitahuan yang ditempelkan pada pintu tenant yang bersangkutan agar pengunjung mengetahui bahwa tenant tersebut akan melakukan perubahan jam operasional sementara.

2. Tidak boleh asal renovasi

Renovasi di dalam mall pun juga ada aturannya. Salah satunya adalah, dilarang melakukan fitting out pada saat jam operasional mall terutama jika itu menimbulkan suara dan bau yang dapat mengganggu kenyamanan pengunjung.

Pihak manajemen mall biasanya akan memperbolehkan tenant melakukan renovasi di luar jam operasional mall. Itupun harus menggunakan pintu dan lift yang dikhususkan untuk memasukkan barang dari luar.

Setiap ada kegiatan renovasi atau fitting out, maka terlebih dahulu anda harus memberitahukan ini ke pihak manajemen. Biasanya akan dikenakan biaya administrasi dan keamanan fitting per harinya. Ingat, pastikan setiap pekerja menggunakan tanda pengenal. Beberapa mall seperti Tunjungan Plaza memberlakukan denda hingga 500.000 per orang apabila terbukti tidak membawa tanda pengenal dan surat ijin fitting saat pemeriksaan.

3. Mau promosi? Perhatikan batas tenant!

Menyebarkan brosur pun tidak bisa asal. Kebanyakan mall hanya memberikan batas 5 meter dari posisi tenant jika ingin melakukan pembagian brosur. Itu pun, pihak tenant harus mengurus ijin terlebih dahulu ke pihak manajemen bahwa akan diadakan kegiatan promosi.

Hal ini diberlakukan agar kondisi di mall tidak kacau balau antara pengunjung dan sales dari tenant. Pengunjung tentu akan merasa tidak nyaman apabila diberikan brosur di sepanjang jalan mereka berjalan.

4. Posisi Toko atau Kios harus sesuai

Pastikan anda sudah melakukan survey di lokasi mall untuk mengetahui di mana kira-kira posisi kios atau toko tempat anda beroperasi.

Anda tidak diperkenankan untuk membuka toko es krim di bagian fashion atau membuka toko elektronik di foodcourt. Ini karena pihak mall sudah membagi-bagi segmen dalam pertokoan untuk memudahkan pengunjung mencari tempat yang menjual produk tertentu dalam satu daerah.

Selain itu, bukankah ini juga menguntungkan pihak tenant karena orang yang datang ke daerah foodcourt pasti akan membeli makanan dan begitu juga untuk kategori lainnya? Pihak mall juga ingin memastikan agar tenant yang menyewa di mall tidak mengalami kerugian akibat toko yang sepi.

Lalu bagaimana cara memulai?

Jika anda berminat untuk membuka kios, stand, atau toko di mall maka anda bisa menghubungi pihak marketing dan leasing. Namun, seringkali mereka hanya menyewakan unit yang tersisa saja. Anda juga bisa menyewa unit yang sudah dibeli oleh tangan kedua, jika membutuhkan anda juga bisa menggunakan agen properti untuk mencari posisi unit yang menurut anda cocok.

Cara Menyelesaikan Persamaan Reaksi Kimia Online

May 03, 2018 Add Comment
Pelajaran kimia merupakan salah salu pelajaran yang cukup sulit di tingkat SMA. Bahkan, banyak murid yang mengatakan kalau kimia bisa lebih sulit daripada matematika sekalipun.

Salah satu hal yang membuatnya menjadi cukup sulit adalah bab yang saling berhubungan. Artinya, pelajaran yang diterima saat di kelas X, akan terus digunakan sampai dengan kelas XII. Meskipun ada bab yang juga dipelajari secara lepas (contoh : Koloid), namun bab selanjutnya pasti akan berhubungan lagi entah dengan bab yang mana.

Nah, salah satu bab yang akan terus digunakan adalah bab tentang stokiometri tentang persamaan reaksi. Di bab apapun di pelajaran kimia, pasti ada saja soal yang mewajibkan siswa harus mengerjakan stokiometri persamaan reaksi terlebih dahulu.

Tools Online Kimia

Banyak siswa yang kemudian menjadi bingung dengan cara untuk menyetarakan reaksi, terutama jika penyetaraannya cukup kompleks. Padahal, belum tentu semua siswa yang mengambil jurusan IPA akan konsentrasi ke materi kimianya.

Untuk itu, sekarang saya akan memperkenalkan tools yang bisa digunakan untuk mengerjakan stokiometri persamaan reaksi secara online tanpa download! Ya, cukup bermodal Google Chrome dari HP, maka murid langsung bisa mengakses situs ini.

Situs ini beralamat di https://www.webqc.org/balance.php. Secara antarmuka, situs ini tidak menggunakan banyak penghias sehingga membuatnya sangat ringan dan cepat. Cocok dibuka dalam kondisi internet yang lambat.

Tools ini bisa membantu kalian untuk mengerjakan PR Kimia yang mengandung materi stokiometri persamaan reaksi. Cukup buka situsnya dan tuliskan persamaan reaksi yang akan disetarakan lalu tekan tombol "Balance", maka persamaan reaksi akan setara secara otomatis.

Bahkan jika kamu hanya mengingat namanya (tapi dalam bahasa Inggris), maka bisa hanya dengan menuliskan namanya saja maka alat ini langsung bisa membaca dan menyetarakan secara otomatis dan dilengkapi dengan rumus senyawanya. Sangat praktis.

Tidak hanya menyetarakan secara otomatis, alat ini juga bisa membantu kamu menghitung mol dan massa. Termasuk juga nilai Massa Atom Relatif (Mr) sudah dimasukkan dalam tabel dan bisa langsung disalin ke buku PR-mu.

Ternyata situs ini tidak hanya menyediakan alat untuk menyetarakan reaksi. Ada juga tools-tools lain untuk membantu mengerjakan tugas kimia, seperti :
  1. Menghitung Massa Molar
  2. Menghitung pH
  3. Tabel Periodik (khusus bagi kamu yang sering lupa membawa tabel periodik). Dan dalam tabel periodik ini sudah disediakan pula konfigurasi elektronnya (menggunakan metode subkulit spdfg)
  4. Daftar konstanta
Nah, dengan begini sudah tidak ada alasan lagi susah mengerjakan soal kimia. Kehadiran alat ini hanya untuk membantu jika memang soal dirasa terlalu sulit dan sudah tidak ada jalan keluar lagi. Tetap rajin belajar dan hafalkan rumus yang ada. Bagaimana pun, sekolah tetap mewajibkan siswanya untuk menguasai level minimal untuk setiap mata pelajaran yang diajarkan di sekolah. Semangat!

Perlu Diketahui dan Ditaati! Ini 5 Hal Penyebab Kemacetan

May 02, 2018 Add Comment
Dunia kota tampaknya sudah semakin membuat orang merasa sumpek. Bayangkan saja, kemacetan yang terjadi di tengah-tengah kota besar. Tidak hanya kota Jakarta, kemacetan pun sudah menjadi kebiasaan di kota-kota lain seperti Surabaya dan bahkan Malang meskipun frekuensinya tidak sebesar Jakarta.

Menurut UBER, setiap orang menghabiskan 90 menit hanya untuk terjebak di tengah kemacetan! Bayangkan saja, waktu 90 menit itu kan bisa digunakan untuk hal lain seperti bersantai atau istirahat setelah penat seharian bekerja. Kenapa malah harus dihabiskan di tengah kemacetan?

Kemacetan yang parah ini lah yang juga diduga menjadi penyebab orang-orang mengalami stress dan depresi. Ini jelas, tidak ada orang yang betah duduk berjam-jam di dalam mobil yang sempit sambil memegang setir. Betul kan?

Potret Kepadatan Penduduk Kota

Eh, tapi kita tidak boleh kalau hanya mengeluh dan berkomentar. Kenali dan cegah penyebab kemacetan. Ini juga termasuk untuk anda dan saya juga. Berikut 5 hal penyebab kemacetan yang paling umum terjadi.

1. Melanggar lajur

Setiap lajur sudah diatur sedemikian rupa agar tidak terjadi selang seling antar kendaraan. Perlu diperhatikan bahwa lajur kanan hanya diperuntukkan untuk kendaraan yang akan mendahului kendaraan lain.

Jangan pernah berganti lajur secara tiba-tiba. Ini banyak terjadi terutama di perempatan dan gate masuk tol. Pergantian lajur secara tiba-tiba dapat membuat kendaraan yang ada di belakang anda menjadi terjebak karena tidak bisa melanjutkan perjalanan dan imbasnya adalah kemacetan panjang.

Perlu diperhatikan bahwa sepeda motor juga tidak boleh melaju di lajur kanan, terutama untuk jalan frontage road. Pastikan anda sudah mengambil ancang-ancang yang cukup jauh jika ingin berpindah lajur.

2. Tidak menaati Yellow Box Junction dan Traffic Light

Traffic Light atau lampu lalu lintas, dibuat untuk mengatur jalannya lalu lintas di persimpangan agar tidak menjadi jam di tengah-tengah. Namun, kebanyakan kendaraan (entah karena alasan buru-buru atau yang lain) sering melanggar lampu lalu lintas ini.

Di tengah-tengah persimpangan, biasa juga diletakkan Yellow Box Junction atau yang biasa disebut YBJ. Kotak kuning ini berfungsi untuk memberikan waktu tambahan atau kesempatan bagi kendaraan yang sudah melewati batas persimpangan namun belum sampai ke jalan di seberangnya. Anda wajib menunggu sampai tidak ada kendaraan di tengah-tengah Yellow Box Junction sampai tidak ada kendaraan di sana baru anda diperbolehkan lewat, meskipun lampu sudah hijau.

Kebanyakan pengemudi masih belum menaati peraturan tentang Yellow Box Junction ini, sehingga terjadi kemacetan luar biasa di tengah-tengah persimpangan dan tentunya akan menyusahkan pengguna jalan lain yang sudah taat.

3. Parkir di tempat yang tidak seharusnya

Memarkirkan kendaraan di tempat yang tidak seharusnya akan mengakibatkan termakannya lebar jalan. Ini membuat jalan yang seharusnya cukup lebar untuk beberapa mobil, menjadi lebih sempit. Meskipun tidak ada penanda dilarang parkir, maka tidak seharusnya memarkirkan kendaraan di pinggir jalan yang dapat berpotensi mengakibatkan kemacetan.

Parkir di tempat seharusnya juga akan membuat kendaraan anda disita oleh dishub (dinas perhubungan). Oleh karena itu, pastikan jika anda memarkirkan kendaraan di pinggir jalan lihat dulu apakah memang tempat itu disediakan untuk parkir atau tidak. Biasanya akan ada penanda parkir zona di lokasi.

4. Melanggar rambu

Sering dilakukan terutama oleh para pengendara sepeda motor. Rambu-rambu seperti dilarang memutar atau dilarang berhenti ini sering dilanggar. Memutar di lokasi yang terdapat larangan untuk memutar juga dapat berpotensi terjadi kecelakaan, karena biasa rambu ini diletakkan di jalan besar yang padat kendaraan (dan diantaranya melaju dengan kecepatan tinggi).

Jika terjadi kecelakaan, tentu dapat terjadi kemacetan kan? Selalu patuhi semua rambu lalu lintas yang ada di jalan. Semua itu sudah diatur sedemikian rupa untuk mengatur lalu lintas dan menghindari kemacetan.

5. Angkutan umum yang ngetime sembarangan

Khusus bagi anda yang merupakan driver taksi online atau driver dari angkutan umum, sebaiknya hentikan kebiasaan ngetime sembarangan ini. Selain mengganggu kelancaran lalu lintas, nama anda juga tercoreng di mata publik.

Tentu anda tidak asing dari kata-kata orang yang sering menyalahkan angkutan yang doyan berhenti untuk menunggu penumpang sebagai penyebab kemacetan bukan? Tentu mereka tidak salah, karena memang perilaku ini berpotensi menimbulkan kemacetan yang cukup parah. Beberapa titik di Surabaya juga menjadi spot kemacetan yang cukup parah karena banyak taksi online yang berhenti menunggu penumpang di sisi kiri jalan (dan bahkan ada yang di tengah jalan).

Mulai kurangi penyebab kemacetan dari diri sendiri. Selalu taati rambu lalu lintas dan marka jalan dimana pun anda berada. Jangan lupa, gunakan transportasi umum jika memungkinkan.

Perbedaan Cashless dan Reimbursement

May 01, 2018 Add Comment
Dalam dunia asuransi, cara klaim dibagi menjadi dua yaitu Cashless dan Reimbursement. Mungkin ada sebagian dari nasabah atau calon nasabah asuransi yang masih bingung dengan perbedaan dari kedua cara klaim ini.

Secara harafiah, Cashless berarti anda tidak perlu mengeluarkan uang sama sekali dan biaya langsung ditanggung oleh pihak asuransi. Sedangkan untuk reimbursement, anda harus melunasi tagihan terlebih dahulu baru pihak asuransi akan mengganti setelah anda melengkapi dokumen persyaratan yang dibutuhkan.

Perbedaan Cashless dan Reimbursement

Tapi, apakah ada perbedaan untuk faktor lain? Berikut penjabaran lengkapnya:

Kepraktisan

Untuk cashless jelas jauh lebih praktis karena anda tidak perlu mempersiapkan uang sama sekali dan tinggal memberikan kartu asuransi anda ke pihak rumah sakit. Pihak rumah sakit nantinya yang akan menggesek kartu asuransi anda dan tidak ada pengurangan nilai tunai. Perlu diingat, untuk cashless prosedur administratif akan dilakukan di awal sebelum pihak tertanggung dirawat di rumah sakit.

Sedangkan untuk reimbursement, anda wajib untuk melunasi tagihan terlebih dahulu baru kemudian anda bisa mendapatkan ganti setelah anda menyelesaikan prosedur administratif.

Rumah sakit rekanan

Untuk cashless, hanya rumah sakit rekanan khusus yang menerima pembayaran langsung dari perusahaan asuransi yang digunakan. Pastikan anda sudah mengonsultasikan hal ini ke pihak asuransi agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.

Sedangkan untuk reimbursement, jumlah rumah sakit rekanan akan jauh lebih luas bahkan bisa sampai seluruh rumah sakit. Asal semua kondisi dan syarat untuk klaim terpenuhi.

Premi

Pembayaran premi yang dibutuhkan untuk produk cashless biasanya dipatok lebih tinggi dari reimbursement. Ini karena pertimbangan kemudahan tadi, dan anda tidak diwajibkan untuk mengisi data administratif yang merepotkan nasabah.

Mana yang lebih baik?

Ini tergantung dari kebutuhan anda. Namun, cashless biasanya lebih diminati karena tidak memerlukan proses yang ribet dan menyulitkan. Bahkan, perusahaan asuransi sekarang mayoritas juga sudah mendukung sistem cashless dan bekerja sama dengan rumah sakit di luar negeri. Ini artinya anda tidak perlu bingung dan risau akan sistem pembayaran dan mata uang ketika akan berobat di luar negeri.

Berbeda dengan reimbursement, dimana anda akan merasakan perbedaannya ketika berobat di luar negeri. Jelas dokumen yang harus diurus akan lebih rumit dan kompleks.

Namun, apabila anda lebih sering menggunakan rumah sakit dalam negeri, maka kedua sistem ini tidak terlalu tampak perbedaannya. Hanya tergantung pada kebutuhan anda saja.

Mengenal Lebih Dekat Dengan Rider (Manfaat Tambahan Asuransi)

May 01, 2018 Add Comment
Sebelum kita memulai, terlebih dahulu anda harus mengetahui apa itu Rider? Rider di sini bukan orang yang menaiki tunggangan atau sejenisnya. Dalam dunia asuransi, rider adalah manfaat tambahan dalam polis dengan nilai premi tambahan.

Artinya, dengan anda menabung lebih banyak dalam asuransi maka anda bisa berkesempatan mengambil rider yang lebih banyak dengan manfaat yang lebih lengkap pula. Jenis-jenis rider bisa berbeda dari setiap perusahaan asuransi yang menyediakan namun secara garis besar sama semua jenisnya.

Jika anda berniat menjadi nasabah produk asuransi non-paket, maka anda akan ditawarkan berbagai macam rider yang bisa anda pilih sesuai kebutuhan. Lain halnya jika anda menjadi nasabah produk paket, di mana ini sudah menjadi satu kesatuan dan tidak bisa diganti.

Rider Asuransi Tokio Marine

Rider di sini berguna agar anda tidak perlu membeli banyak produk asuransi. Sama halnya jika anda membeli 2 polis asuransi kesehatan dan asuransi jiwa, tentu akan lebih praktis jika anda membeli 1 polis asuransi jiwa dengan rider kesehatan.

Nah, sekarang apa saja jenis rider yang biasa tersedia di asuransi? Untuk saat ini saya akan memberikan beberapa jenis rider yang ada di Tokio Marine Life Insurance.

Rider Payer Waiver

Manfaat dari rider ini adalah untuk melindungi jika terjadi resiko terhadap orang yang bertanggung jawab dalam membayar premi. Jika pembayar premi mengalami resiko seperti cacat atau meninggal, maka rider ini akan aktif dan secara otomatis premi asuransi akan digratiskan namun polisnya akan tetap aktif sampai masa kontrak habis.

Payer Waiver hanya bisa dibeli jika pemegang polis dan tertanggung adalah orang yang berbeda.

Rider Accidental Death and Disability

Manfaat rider ini adalah untuk memberikan uang pertanggungan jika terjadi resiko kematian atau cacat akibat kecelakaan.

Jika anda memutuskan untuk mengambil manfaat tambahan dari rider ini, maka anda juga bisa mengatur uang pertanggungannya. Dari besar uang pertanggungan ini lah nominal tabungan tambahan akan diperhitungkan.

Perlu diketahui bahwa ada versi rider Accidental Death saja, yang artinya uang pertanggungan hanya bisa diklaim apabila tertanggung meninggal dunia akibat kecelakaan.

Rider Hospital and Surgery

Manfaat rider ini adalah memberikan sejumlah santunan apabila tertanggung mengalami resiko kesehatan sehingga diperlukan tindakan pembedahan. Jumlah santunan yang diberikan sesuai dengan jenis plan yang dipilih.

Semakin tinggi level plan yang dipilih, maka premi yang dibutuhkan semakin besar.

Rider Hospital Cash Plan

Rider ini bermanfaat untuk memberikan santunan jika tertanggung harus diopname di rumah sakit. Jumlah santunan yang diberikan menyesuaikan dengan pilihan plan yang dipilih, dan dapat diklaim tanpa melihat tagihan yang ditagihkan oleh rumah sakit.

Rider Critical illness

Sesuai namanya, rider ini bermanfaat untuk memberikan santunan apabila terjadi resiko penyakit kritis. Jumlah penyakit kritis yang ditanggung oleh pihak asuransi bisa berbeda-beda (dan untuk Tokio Marine bisa menanggung sampai dengan 55 penyakit kritis).

Syarat klaimnya adalah hasil diagnosa dokter harus sesuai dengan keterangan yang ada di polis asuransi.

Jika anda mengambil jenis Critical Illness Early Care, maka resiko penyakit akan ditanggung sejak awal diagnosa.

Rider Advanced Medicare

Rider ini bermanfaat untuk mengcover biaya yang timbul dari terapi cuci darah untuk gagal ginjal dan kemoterapi untuk kanker. Jumlah dan syarat klaim menyesuaikan dengan pilihan plan yang dipilih oleh tertanggung.

Itulah jenis-jenis rider yang ada di Tokio Marine Life Insurance. Jika anda menggunakan asuransi lain, mungkin akan ada perbedaan. Pastikan anda sudah mengontak agen asuransi anda untuk informasi detailnya.

Sebagai tambahan, rider bisa dibeli baik dari asuransi tradisional maupun Unit Link.
Untuk perbedaan asuransi tradisional dengan unit link, bisa dilihat di : Perbedaan Asuransi Tradisional dan Unit Link 

Asal Usul Munculnya Sifat Keegoisan

May 01, 2018 Add Comment
Semakin hari, jaman semakin maju. Sayangnya, semakin hari manusia juga semakin menunjukkan sifat individualismenya, terutama jika anda tinggal di kota besar. Masalah ekonomi menjadi alasan utama mengapa sifat individualisme ini muncul.

Pada dasarnya, semua manusia dilahirkan dengan sifat yang baik. Anda tentu tidak pernah melihat bayi yang menyimpan dendam bukan? Pengaruh lingkungan-lah yang menjadikan manusia berubah. Perubahan ini bisa ke arah yang lebih baik atau ke arah yang lebih buruk.

Seberapa banyak orang yang masih rutin ikut kegiatan di kampungnya? Mungkin jika anda tinggal di pemukiman penduduk biasa, masih bisa mengikuti kegiatan warga secara rutin. Bagaimana dengan orang yang tinggal di perumahan besar atau apartemen? Jelas sangat terasa sekali eksklusivitasnya.

Sifat keegoisan, sebenarnya tidak muncul dengan sendirinya dari dalam diri orang itu. Seperti yang sudah saya katakan sebelumnya, bahwa tidak ada manusia yang lahir dengan sifat yang buruk. Lingkungan lah yang menjadikan diri orang itu menjadi egois.

Kerumunan Orang

Bisa karena pendidikan yang salah dari orang tua (seperti terlalu dimanja dan dibela pada saat apapun) tapi bisa juga karena kejadian buruk yang menimpa dirinya.

Setiap orang memiliki kemampuan menerima yang berbeda-beda. Ada orang yang bisa menerima apapun kesialan maupun tindakan dari orang lain yang ia dapatkan, ada yang bisa sebagian saja, dan ada juga yang tidak bisa menerima sampai suatu batas.

Manusia baik ditindas?

Banyak terjadi di dunia ini, dimana posisi orang yang "baik" semakin tertindas. Kita bisa melihat dari bagaimana kompensasi yang didapatkan ketika anda melakukan sesuatu. Apakah anda mendapatkan hadiah atau rewards yang setimpal ketika melakukan kegiatan yang baik? Dan seberapa besarkah hukuman atau punishment ketika anda melakukan kegiatan yang buruk?

Ketidak seimbangan ini lah yang pada akhirnya mempengaruhi sifat orang tersebut. Orang yang menerima hukuman dan hadiah yang setimpal pada setiap perbuatan bisa dipastikan dia akan lebih bijak dalam menilai sesuatu. Sebaliknya, orang yang menerima rasio hukuman lebih besar dari rasio hadiah ini yang berpotensi menjadi orang egois.

Apa maksud dari ketidakseimbangan rasio itu? Sekarang kita lihat dari lingkungan kita sendiri. Berapa besar hadiah yang diberikan kepada anak ketika ia melakukan segala sesuatu sesuai aturan? Kebanyakan dari kita malah memberi komentar "sudah seharusnya seperti itu" bukan? Namun, bagaimana dengan anak yang melanggar aturan? Seberapa besar hukuman yang diterima? Bisa bermacam-macam, bahkan kadang terasa berlebihan sampai penyiksaan fisik dan psikologis. Ini yang mendasari mengapa seseorang menjadi egois.

Sebagai contoh tambahan. Berapa banyak orang yang memuji ketika melihat ada perbuatan baik yang dilakukan seseorang dan berapa banyak hujatan yang disampaikan ketika melihat ada perbuatan buruk yang dilakukan seseorang juga. Rasionya sangat tidak berimbang, bahkan kerap kali saya juga menemui orang yang melontarkan hujatan kepada sesorang yang telah melakukan hal baik.

Egois awal segalanya

Dengan seseorang sudah tidak memperhatikan kepentingan orang lain, maka jadilah ia akan menghalalkan cara apapun demi mendapatkan apa yang dia kehendaki. Karena sudah mengetahui kalau orang baik tidak akan mendapatkan hasil apapun, maka jadilah ia orang yang buruk.

Hukum laba rugi pun diberlakukan pada perilaku. Ini juga menjadi alasan mengapa begitu banyak orang yang korupsi dan melakukan tindak pencucian uang. Mereka sudah memperhitungkan keuntungan yang didapat dibandingkan dengan hukuman yang diterima, dimana ini dirasa lebih menguntungkan daripada menjadi orang yang jujur yang malah berpotensi untuk "dimakan" oleh orang lain yang berani melakukannya.

Tentu anda juga sering menemui oknum birokrasi yang mempersulit proses pembuatan dokumen atau pelaporan bukan? Bukan dari segi pemerintah juga, bahkan dari swasta sekalipun. Ini terjadi karena mereka merasa kalau keuntungan yang didapatkan dari suap lebih banyak daripada melakukan hal yang jujur.

Bisa diperbaiki?

Bisa, tapi akan sangat sulit. Mengingat tatanan masyarakat kita sudah terlanjur mengikuti arus "negatif". Tapi, jika kita memulai dari hal yang kecil dan diri sendiri maka niscaya tatanan masyarakat kita yang sudah rusak ini akan bisa dirubah ke yang lebih baik.

Kita mungkin tidak bisa mengatakan hal-hal idealis sampai menghapuskan korupsi 100% di dunia. Tapi setidaknya kita bisa mengurangi angka persentase yang ada dengan menerapkan keseimbangan bagi diri kita dan orang lain.

Pengenalan Fitur-Fitur Google Webmasters

May 01, 2018 Add Comment
Semua webmaster pasti ingin situsnya cepat terindeks oleh google, namun tidak sedikit dari mereka yang menerapkan teknik SEO (Search Engine Optimation) yang tidak jelas. Kesalahannya adalah mereka selalu mempercayai trik-trik yang tersebar di internet tanpa mencari tahu itu benar atau tidak. Nah, salah satu cara optimasi yang paling tepat adalah menggunakan dan memaksimalkan fitur di webmaster. Kebanyakan dari orang hanya mengetahui Google Webmaster adalah tool untuk submit sitemap. Padahal kenyataannya tool ini lebih powerful daripada yang dibayangkan. Simak fitur lengkap dari Google Webmaster di artikel ini!

google webmasters

1. Menambahkan Properti


Sebelum memulai segala pengaturan pada situs, anda harus menambahkan properti (situs anda) terlebih dahulu. Klik tambahkan properti (tombol berwarna merah), lalu masukkan URL situs anda. Jika sudah klik terus. Setelah itu anda akan dibawa ke dashboard anda. Saat awal melakukan submit situs, pasti belum ada data sama sekali.

google webmasters

2. Submit Peta Situs


Setelah selesai menambahkan properti, hal yang dilakukan setelahnya adalah submit peta situs. Peta situs akan digunakan untuk mengindex seluruh isi situs, jika anda tidak melakukan submit peta situs, maka selamanya situs anda takkan dirayapi oleh google. Berikut peta situs yang harus disubmit:
/atom.xml?redirect=false&start-index=1&max-results=500
/feeds/posts/default?alt=rss.
/feeds/posts/default?orderby=updated
/rss.xml
/sitemap.xml
Cara submitnya:
1. Masuk bagian Perayapan - Peta Situs
2. Klik tambahkan peta situs.
3. Submitkan 5 peta situs yang saya berikan.

Setelah anda melakukan submit peta situs, maka google membutuhkan waktu setidaknya satu hari untuk mulai merayapi situs anda, tapi tidak langsung semuanya. Google akan melakukan perayapan sedikit sedikit.

3. Indekskan seluruh artikel anda


Jika situs anda sudah memiliki artikel, maka segera submit ke google. satu hal yang menarik, begitu artikel disubmit, maka artikel akan langsung terindeks saat itu juga. Anda harus mensubmit SEMUA link artikel anda. Berikut caranya :

1. Masuk bagian Perayapan - Ambil Sebagai Google
2. Copy paste kan link artikel anda seperti contoh di bawah ini : (Kosongi apabila anda ingin mensubmit homepage)
https://example.blogspot.com/artikel-berkualitas
Maka yang dicopas hanya artikel-berkualitas, dengan kata lain web root (Induk)nya tidak perlu ikut disalin (https://example.blogspot.com)
3. Jika sudah klik Ambil.
4. Setelah itu klik Kirim Ke Indeks
5. Setelah itu pilih salah satu pilihannya dengan kriteria :
Jika yang anda submit adalah homepage maka pilih pilihan ke dua
Jika yang anda submit adalah link artikel maka pilih pilihan pertama

4. Hubungkan dengan properti google analytics

Kegunaan menghubungkan ke google analytics adalah agar anda mengetahui jumlah klik dari search engine yang menuju situs anda. Tapi sebelumnya anda harus membuat akun google analytics terlebih dahulu. Bagian ini akan dibahas kemudian.

Anda hanya perlu melakukan 4 langkah diatas selama kira-kira 2 minggu. Setelah itu, data tentang web anda akan lengkap. Cek secara berkala. Jika data web anda sudah lengkap, maka berikut hal-hal yang harus dilakukan.

5. Cek kesalahan data terstruktur


Data terstruktur ini adalah data-data yang membantu google untuk memahami isi dari situs anda (Biasanya berisi biodata penulis). Dan hanya data yang valid di schema.org yang dapat dibaca oleh google. Berikut cara untuk mengecek kesalahan data terstruktur:

data terstruktur

1. Masuk ke Tampilan Penelusuran - Data Terstruktur
2. Akan muncul berbagai kesalahan pada situs, perbaiki semua.
3. Google membutuhkan waktu sekitar 3 hari untuk mengecek kembali.

6. Cek kesalahan HTML


google webmasters kesalahan html

Nah ini dia kesalahan yang paling krusial, karena jika kesalahan ini dibiarkan, maka google akan mengalami kesulitan untuk mengindeks situs anda. Gunakan setingan robot.txt yang SEO friendly untuk mengatasi masalah ini. Silahkan salin teks robots.txt dibawah ini:
User-agent: Mediapartners-Google
Disallow:
User-agent: Googlebot
Disallow: /search
Disallow: /?m=1
Disallow: /?m=0
Disallow: /*?m=1
Disallow: /*?m=0
User-agent: *
Disallow: /search
Sitemap: https://URLBLOGANDA.blogspot.com/feeds/posts/default?orderby=UPDATED
Dan pengaturan tajuk robot khusus berikut ini:

tajuk robot khusus

Google membutuhkan waktu sekitar 2 minggu untuk melakukan pengecekan kembali. Jika sudah terlanjur ada kesalahan, anda harus menghapus URL yang mengandung kesalahan tersebut berikut caranya:

1.  Masuk ke Tampilan Penelusuran - Penyempurnaan HTML
2. Akan muncul daftar kesalahan, pilih salah satu.
3. Copas URL yang mengandung kesalahan, kemudian hapus URL (Tutorial ini ada di bagian selanjutnya di artikel ini)

7. Hapus URL yang error dari indeks google


Link yang error (Broken Links) akan menurunkan kualitas indeks situs anda di mata google, lakukan pengecekan berkala karena google tidak secara otomatis mendeteksi semua URL yang error. Berikut caranya:

1. Masuk ke bagian Perayapan - Kesalahan Perayapan
2. Akan ditampilkan daftar URL yang error
3. Salin URL yang error tersebut (satu per satu)
4. Masuk ke Google Indeks - Hapus URL
5. Klik buat permintaan penghapusan baru
6. Paste link URL yang sudah disalin tadi (satu per satu)
7. Klik terus lalu review kembali data linknya apakah sudah benar, lalu klik kirim
8. Google membutuhkan waktu sekitar 1 hari untuk memproses permintaan anda.

Setiap hari (biasanya) akan muncul error error yang bermacam-macam, pastikan anda mengeceknya setiap hari dan lakukan penghapusan agar kualitas situs anda tidak jatuh.

8. Cek semua data situs anda dan lakukan optimasi terhadap data yang ada


Berikut data yang bisa anda lihat di Google Webmaster. Pastikan anda juga mengeceknya setiap hari karena Google rutin menambahkan data-data baru.

1. Jumlah Indeks (Google Indeks - Status Indeks)
2. Kata Kunci Konten (Google Indeks - Kata Kunci Konten)
3. External dan Internal Links (Lalu Lintas Penelusuran - Tautan ke situs anda/Tautan Internal)

Demikianlah daftar fitur Google Webmaster yang bisa anda maksimalkan untuk SEO situs anda, tidak perlu puyeng-puyeng mencari cara untuk optimasi, karena dengan berbekal tools ini, maka situs anda sudah cukup memiliki kekuatan di search engine google dengan syarat konten anda juga tidak "murahan". Salam!

Waspada! Kenali Ciri Agen Properti Abal-Abal

May 01, 2018 Add Comment
Mungkin ada dari anda yang pernah menjadi korban dari agen properti abal-abal. Biasanya para oknum agen properti ini memanfaatkan orang yang pengetahuan akan dunia propertinya minim baik secara prosedur transaksi maupun legalitas.

Modusnya bisa bermacam-macam: mulai dari prosedut yang mbulet dan rumit, susahnya bertemu dengan pihak owner, dipaksa untuk memberikan uang muka, dan lain-lain. Di artikel ini, saya akan membahas bagaimana ciri-ciri oknum agen properti abal-abal.

Meskipun kebanyakan terjadi di kalangan agen non AREBI, namun ada juga kasus yang terjadi di kalangan agen AREBI. Namun, jika itu terjadi di kalangan agen AREBI anda cukup melaporkannya ke instansi tempat agen tersebut bergabung dan anda akan dibantu untuk mengusut kasusnya sampai tuntas.

Waspada! Kenali Ciri Agen Properti Abal-Abal

Listing properti yang tidak valid

Jika anda menemui kejadian dimana anda tidak bisa langsung bertemu dengan pemilik dan ada saja alasannya dari oknum agen properti ini, maka sudah dipastikan ia adalah agen properti abal-abal.

Mengapa bisa terjadi listing properti yang tidak valid? Tentu saja karena si agen ini mendapatkan listingnya dari mulut ke mulut dan tidak langsung ke pemilik. Bisa jadi masih ada agen-agen lain yang harus dilewati terlebih dahulu dan kita tidak akan pernah tahu sampai berapa agen karena tidak transparannya data.

Hati-hati jika oknum agen ini memaksa dan meminta uang muka dari anda sebagai pembeli. Bisa jadi malah uang anda dibawa lari. Agen properti hanya boleh menerima uang muka jika si pemilik sudah menandatangani surat kuasa menerima uang muka, itu pun uang muka tidak dimasukkan ke rekening pribadi agen namun lewat kantor tempat agen bernaung. Jika terjadi di kalangan agen independen, maka pastikan si agen memiliki surat kuasa tadi dan harus asli serta ditandatangani di atas materai 6000.

Sulitnya mengatur pertemuan

Karena imbas dari listingnya yang tidak valid, maka akan sulit untuk mengatur pertemuan antara pembeli dengan pemilik karena banyaknya agen properti yang harus dilewati terlebih dahulu. Hati-hati jika anda menemui praktik sulitnya mengatur waktu pertemuan ini. Anda bisa mengetahui jika anda memberikan beberapa jadwal untuk bertemu dan semuanya tidak direspon dengan baik oleh agen properti. Segera tinggalkan agen tersebut daripada anda terjerumus ke masalah yang lebih dalam.

Tidak dapat menunjukkan dokumen

Memang dokumen tidak akan diperlihatkan sampai anda mengirimkan DP ke pemilik. Namun anda juga berhak untuk mengetahui dokumen-dokumen sederhana seperti kecocokan nama antara KTP dan nama di sertifikat. Anda tentu masih belum diijinkan apabila meminta salinan sertifikat secara penuh.

Hati-hati jika menemui nama yang berbeda antara KTP dan Sertifikat. Bisa jadi salah satu atau bahkan kedua dokumen yang dilampirkan adalah dokumen abal-abal.

Mengolor-olor serah terima

Awas, ada juga kasus dimana oknum agen properti bersekongkol dengan pihak pemilik. Pada awalnya transaksi akan berjalan lancar mulai dari tahap awal sampai beberapa tahap selanjutnya. Namun, ketika mendekati jadwal serah terima mulai ada masalah dan mengulur waktu serah terima. 

Berbagai alasan pun digunakan. Hati-hati dengan praktik ini, pastikan anda sudah melakukan minimal Ikatan Jual Beli dengan Notaris terlebih dahulu (terutama jika nominal uang muka cukup besar). Ini agar anda bisa memproses ke ranah hukum apabila terjadi wanprestasi antara pihak pemilik maupun pihak agen.

Tidak bisa menjawab detail properti yang dipegang

Tidak semua bisa dilihat dari faktor ini. Namun jika seorang agen properti tidak tahu apapun (bahkan daerah letak properti berada) maka bisa dipastikan ini hanya agen properti abal-abal. Agen properti minimal harus mengetahui spesifikasi dasar dari properti yang dipegang. Jika anda menemui hal ini, lebih baik tinggalkan saja karena listingnya sudah dipastikan tidak akan valid.

Mau tahu beres

Banyak praktik seperti ini di lapangan, anda hanya diantarkan serta dipertemukan dengan owner lalu dibiarkan begitu saja dan meminta komisi. Hati-hati dengan oknum agen ini, karena sudah pasti transaksi anda tidak akan disentuh sama sekali, dan tentu saja ini lebih banyak terjadi di kalangan agen properti independen karena tidak adanya layanan untuk pengaduan.

Memihak

Agen proeprti memang tidak disalahkan untuk membela salah satu pihak jika pihak yang lain memang terbukti salah dalam prosedur, tanggung jawab, maupun legalitas. Namun, jika memihaknya sampai membabi buta, maka bisa dipastikan ada yang tidak beres dengan oknum agen tersebut. Ini berlaku untuk para pemilik maupun calon pembeli yang menggunakan agen properti.

Selalu waspada dan tetap buka wawasan anda tentang properti. Ingat, banyak orang yang memanfaatkan celah untuk mencari keuntungan pribadi dan merugikan pihak lain. Setidaknya, anda wajib mengetahui dasar-dasar tentang proeprti terlebih dahulu daripada anda menjadi korban penipuan dari oknum agen yang tidak bertanggung jawab.

Mengenal Lebih Dekat Apa Itu Auto Ads Google AdSense

April 30, 2018 Add Comment
Sudah lebih dari 10 tahun Google AdSense menjadi pioneer dalam jaringan periklanan online di dunia dan Indonesia. Banyak pemilik website atau blog mendapatkan penghasilan dari Google AdSense sambil terus memproduksi konten atau hobi mereka.

Selama 10 tahun juga lah Google AdSense terus berinovasi. Mulai dari menyediakan berbagai jenis iklan, sistem penyaringan pendaftaran, sampai inovasi antar muka aplikasi. Semakin lama semakin terasa juga kekuatan Google AdSense ini dalam perekonomian.

Auto Ads Google AdSense

Belakangan ini, mulai diperkenalkan unit iklan Google AdSense yang terbaru yaitu Auto Ads. Pada awal tahun 2015 lampau, Google sempat merilis Auto Ads versi beta dan hanya penayang yang lolos seleksi mereka lah yang boleh memasang unit iklan auto ads di blog atau situs mereka. Namun, sekarang auto ads terbuka untuk semua publisher (kecuali matched content) dengan syarat akun mereka sudah disetujui oleh Google.

Apa itu Auto Ads?

Diartikan dari namanya, auto ads berarti iklan otomatis dan memang begitu kenyataannya. Pada jaman dulu, semua penayang AdSense harus membuat setiap unit iklan yang mau ditampilkan di situs mereka dan mengatur peletakannya sendiri. Namun, sejak auto ads dirilis dan dibuka untuk semua penayang, maka hanya perlu satu kode saja yang ditempatkan di susunan situs dan semua urusan periklanan akan ditangani langsung oleh Google baik secara jumlah maupun penempatannya.

Ini juga berbarengan dengan dihapuskannya kebijakan batas iklan. Pada jaman dulu, penayang hanya diijinkan untuk memasang maksimal 3 unit iklan interaktif dan 2 unit iklan link. Namun, semenjak auto ads diperkenalkan, aturan ini sudah tidak berlaku.

Penerapan unit iklan auto ads

Seperti yang sudah saya infokan sebelumnya, dengan memasang auto ads maka hanya perlu satu kode saja untuk mengatur semua urusan periklanan. Semua jenis iklan mulai dari iklan interaktif, in feed ads (iklan di daftar artikel), in article ads (iklan di dalam konten artikel), sampai dengan page level ads (Vignete ads, anchor ads, dan matched content) akan ditangani oleh Google kecuali iklan tautan.

Pengaturan Auto Ads

Lalu bagaimana cara memasang unit iklan auto ads? Anda bisa mendapatkan kodenya langsung di dasbor AdSense. Cukup membuka menu Ad Unit maka anda akan langsung melihat menu auto ads.

Anda bisa mengatur segalanya di sana. Seperti pengaturan tipe iklan maupun pengaturan khusus untuk URL tertentu. Sangat mudah dan praktis.

Masih tahap pengembangan

Sayangnya performa auto ads sepertinya masih perlu tahap pengembangan. Ada beberapa kasus dimana auto ads tidak bekerja secara baik dan benar. Iklan yang muncul, bisa terlalu banyak dan tidak beraturan. Untuk mengatasi masalah ini, anda bisa mengatur unit iklan secara manual seperti biasa sambil tetap menggunakan auto ads.

Dengan ini maka kesulitan penayang AdSense dalam mendapatkan penghasilan akan semakin mudah. Saya yakin, suatu hari performa auto ads ini akan sempurna dan membuka jalan baru bagi para penayang AdSense untuk mengoptimalkan penghasilannya.

Alasan Mengapa Pendidikan Formal Kita Masih Kurang

April 30, 2018 Add Comment
Mendekati akhir tahun pelajaran, berarti sudah tiba waktunya untuk evaluasi. Seberapa banyak kah ilmu yang sudah diajarkan kepada anak-anak indonesia sekarang ini?

Setahun ini saya sudah melihat cukup banyak kekisruhan di dunia pendidikan. Mulai dari perencanaan USBN, perubahan cara penilaian untuk SBMPTN, penerapan soal-soal HOTS (High Order Thinking Skill) di UNBK, dan berbagai kasus lainnya. Dari sini saya ingin mengungkapkan beberapa pendapat saya tentang pendidikan formal kita di negeri ini.

Alasan Mengapa Pendidikan Formal Kita Masih Kurang

Mengapa pendidikan formal kita masih kurang? Padahal, pendidikan formal lah yang memberikan pondasi untuk seorang anak agar bisa terjun di dunia masyrakat begitu mereka dewasa. Ada beberapa hal yang ganjil, dan ini sudah berlangsung selama berpuluh-puluh tahun dan bahkan mulai dari sistem sekolah berdiri. Apa saja?

Alasan Mengapa Pendidikan Formal Kita Masih Kurang

Salah satu yang ingin saya sorot adalah beban sekolah yang mulai kacau. Saya sebagai guru les, tentu mengajar anak dari berbagai sekolah dan tingkatan. Beberapa anak yang saya pegang ada yang masih duduk di sekolah dasar sampai di kelas 3 SMA yang memepersiapkan diri untuk masuk ke jenjang pendidikan lanjutan.

Sistem beban sekolah yang saya maksud adalah rasio dari tingkat kesulitan pelajaran terhadap kemampuan berpikir anak. Saya mulai menemui berbagai soal yang menuntut kemampuan logika tinggi seperti penggunaan variabel dan persamaan di soal-soal anak kelas 3 Sekolah Dasar. Pertanyaan saya, apakah soal ini sudah seharusnya diajarkan ke anak sekecil itu?

Meskipun memang soal yang diberikan adalah persamaan sederhana, namun tetap saja anak kelas 3 Sekolah Dasar saya kira tidak akan sampai pemikirannya untuk menggunakan variabel x dan y. Padahal, saya baru menemui penggunaan variabel ketika memasuki jenjang Sekolah Menengah Pertama.

Bahkan dasar pelajaran statistika dan peluang yang seharusnya diajarkan di kelas 6 Sekolah Dasar pun sekarang sudah mulai diajarkan di kelas 3 Sekolah Dasar. Benar-benar terasa seperti sekolah sedang melakukan kejar tayang.

Efek Domino

Sebenarnya apa yang sedang dikejar? Percuma juga diajarkan jika muridnya kesulitan untuk memahami dunia data dan statistik. Masalahnya, pelajaran baru ditambahkan dan tidak mungkin mengurangi porsi pelajaran dasar operasi matematika.

Efeknya? Tentu saja bisa membuat anak menjadi stress karena nilai yang didapatkan dari ulangan otomatis menjadi jelek karena tidak paham pada pelajarannya. Belum lagi dari pihak orang tua mau tidak mau harus memasukkan anaknya ke lembaga bimbingan belajar tambahan, karena di sekolah 1 guru harus mengajar ratusan murid sehingga menjadi tidak fokus.

Dengan memasukkan anak ke Lembaga Bimbingan Belajar, maka semakin terkikislah waktu bermain anak. Harus diakui bahwa usia kanak-kanak membutuhkan porsi waktu bermain yang cukup banyak agar si anak tidak menjadi kurang pergaulan atau ketinggalan informasi. Sudah banyak fenomena anak yang terlalu fokus pada pelajaran sekolah dan akhirnya menjadi tidak terbuka dengan dunia luar.

Selain itu, dengan diberlakukannya sistem kejar tayang ini maka ikut terkikislah waktu untuk pelajaran yang berkaitan dengan moral, perilaku, dan pengembangan diri anak. Ini baru pelajaran matematika dan belum termasuk mata pelajaran lainnya.

Solusi?

Jelas kita tidak mungkin merubah tatanan sekolah karena ini berurusan dengan bagian penyusun kurikulum di pemerintah sana. Tapi kita bisa meminimalisir dampak negatifnya dengan beberapa cara :\
  1. Tidak memfokuskan anak pada pencapaian nilai akademis. Memang ini penting, tapi bukanlah segalanya
  2. Jika ada pelajaran yang anak sukai, maka fokuskan ke sana. Banyak orang yang keliru dan ingin anaknya menguasai semua mata pelajaran di sekolah. Sebagai pertimbangan logika: Guru yang mengajar setiap mata pelajaran saja harus sendiri-sendiri sesuai spesialisasinya, maka murid tidak seharusnya diwajibkan untuk menguasai semua pelajaran
  3. Jangan menilai kecerdasan anak dari ranking
  4. Fokuskan ke pendidikan moral dan pengembangan diri jika anak berada di luar lingkungan sekolah. Bagaimana pun, pelajran di sekolah jaman sekarang sudah cukup padat dan berat.
Jika tidak diperbaiki dari sekarang, maka generasi peneruslah yang menjadi taruhannya. Akhir kata, semoga pendidikan kita terus berkembang ke arah yang lebih baik.

Strategi Agen Properti Professional AREBI Dalam Melakukan Pemasaran

April 30, 2018 Add Comment
Mungkin banyak dari anda yang bertanya-tanya apa keuntungan menitipkan properti ke agen properti. Sebelumnya, saya sudah bahas apa saja keuntungan menitipkan properti ke agen properti profesional bagi penjual maupun pembeli. Anda bisa membacanya di link di bawah ini:
Untuk Pembeli : Keuntungan Menggunakan Agen Properti AREBI Bagi Pembeli
Untuk Penjual : Keuntungan Menggunakan Agen (Broker) Properti Resmi AREBI Bagi Penjual
Sekarang pertanyaannya adalah apakah setelah dititipkan lalu selesai begitu saja? Anda tentu bertanya-tanya apa bedanya menjual sendiri dengan menitipkan ke agen properti. Tentu saja, kami para agen properti profesional memiliki strategi tersendiri untuk memasarkan setiap properti yang dititipkan. Berikut penjabarannya.

Strategi Agen Properti Professional AREBI Dalam Melakukan Pemasaran

Broadcast jaringan agen properti AREBI

Setiap agen profesional bersertifikasi AREBI, pasti memiliki jaringan sendiri. Entah dari grup WhatsApp, Telegram, BBM. sampai dengan grup mailing list (milis). Bahkan banyak dari perusahaan agen properti profesional sudah merilis aplikasi real estatenya (termasuk Brighton) yang berguna untuk pemasaran baik sesama internal agen properti itu maupun eksternal (langsung klien).

Setiap agen AREBI juga memiliki daftar broadcast yang akan dikirimkan setiap hari atau bahkan setiap jam. Ini adalah strategi dan senjata utama para agen properti profesional bersertifikasi AREBI, karena mereka diijinkan untuk bekerja sama antar agen.

Media periklanan online

Tidak semua pemilik properti menyadari bahwa ada banyak sekali situs untuk jual beli properti. Kami sebagai agen properti profesional sudah memiliki akun di jaringan periklanan online properti mulai dari yang gratis sampai yang berbayar.

Setiap website jual beli properti akan memberikan support kepada agen properti yang bekerja sama dengan memberikan potongan harga khusus. Tentu saja dengan menitipkan properti ke agen properti, anda tidak perlu membayar biaya periklanan karena sudah ditanggung oleh agen properti tempat anda menitipkan.

Selain itu, dengan jumlah listing yang banyak maka tingkat keterlihatan properti anda akan semakin meningkat. Sebagai ilustrasi, tentu akan lebih sulit menemukan propertinya jika hanya ada 1 listing yang dipasang oleh pemilik di web daripada yang dipasang oleh agen yang notabene memiliki ratusan bahkan ribuan listing (saya sendiri sudah mendaftarkan lebih dari 300 listing).

Media cetak

Perusahaan agen properti juga biasanya menerbitkan buletin khusus setiap bulannya yang berisi listing dari agen properti yang bergabung di dalamnya. Buletin ini akan disebarkan ke calon klien dengan metode canvassing yang sudah diatur sesuai dengan pangsa pasarnya.

Selain buletin, agen properti profesional juga pasti sering memasangkan iklan di koran. Mengapa? Hal ini karena pihak perusahaan memberikan sejumlah subsidi untuk memasang iklan baris di koran (terutama kompas dan Jawa Pos). Tentu saja biayanya akan jauh lebih murah daripada anda memasang iklan sendiri.

Open House

Open House adalah event membuka suatu rumah yang dijual untuk umum dalam jangka waktu tertentu. Ini artinya jika ada satu atau beberapa calon pembeli yang ingin langsung melihat rumah dalam satu hari, maka anda tidak perlu repot. Agen properti akan meminta ijin kepada anda untuk melakukan open house.

Open House biasanya akan dilakukan pada waktu-waktu prime pada hari libur dimana orang akan keluar berkeliling. Anda pun tidak perlu melakukan open house sendiri dan bisa ikut keluar bersama keluarga anda.

Ada waktunya agen properti melakukan Open House akbar atau Open House serentak beberapa rumah yang bekerja sama dengan bank tertentu. Acara Open House ini akan diiklankan ke publik lewat media periklanan dan tentunya akan meningkatkan persentase penjualan rumah anda tanpa perlu menambah biaya.

Setiap agen properti profesional AREBI pasti akan menerima pelatihan berhubungan dengan dunia properti secara lengkap. Anda tidak perlu khawatir kalau transaksi berjalan tidak lancar. Jika anda inkuiri yang perlu disampaikan, bisa menghubungi saya via halaman contact us atau menu feedback.

Keuntungan Menggunakan Agen Properti AREBI Bagi Pembeli

April 29, 2018 Add Comment
Sebelumnya, saya sudah pernah membahas tentang keuntungan menggunakan agen properti AREBI bagi penjual. Kali ini, saya akan membahas keuntungan menggunakan agen properti AREBI dari segi pembeli. Sebagai informasi AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia) adalah badan yang dibentuk oleh pemerintah untuk mengawasi para perantara transaksi properti di Indonesia
Lihat juga : Keuntungan Menggunakan Agen (Broker) Properti Resmi AREBI Bagi Penjual
Jika sebelumnya kita membahas tentang masalah menjual properti, maka sekarang kita akan membahas masalah tentang membeli properti. Seperti yang sudah kita ketahui, banyak oknum makelar tanah maupun rumah yang tidak bertanggung jawab dan kebanyakan berasal dari makelar atau agen independen yang tidak memiliki dasar hukum.

BRIGHTON AREBI Indonesia
BRIGHTON Sebagai Real Estate Agent di bawah naungan AREBI INDONESIA

Kasus-kasus seperti properti tidak valid, pembayaran yang rumit, sampai problem serah terima properti banyak terjadi. Hal ini disebabkan mayoritas agen properti independen tidak dibekali training dan dasar hukum jual beli properti dan hanya bekerja atas dasar yakin dan komisi. Akhirnya, kebanyakan transaksi berakhir tragis atau bahkan sampai dibawa ke ranah hukum.

Lalu apa keuntungan menggunakan agen properti AREBI bagi pembeli? Berikut keuntungannya:

Properti valid

Setiap agen AREBI dituntut untuk melakukan listing (mencari properti) yang langsung valid pemilik dan bukannya "hanya tahu dari seseorang". Kondisi properti yang tidak valid bisa berdampak pada harga dan legalitas. Bayangkan jika anda menerima informasi properti dari orang yang tidak jelas hubungannya dengan pemilik asli, bisa jadi ada indikasi tidakan kriminal.

Bagi agen properti resmi AREBI, ini tidak akan terjadi. Semua properti yang dipasarkan oleh agen AREBI harus sudah divalidasikan terlebih dahulu, bukannya sekadar dengar dan asal memasarkan.

Bebas komisi

Mengacu pada peraturan pemerintah, bahwa pembayaran jasa atas agen properti hanya ditanggung oleh pihak pemilik sedangkan pihak pembeli hanya bersifat sukarela. Jika anda bertransaksi dengan agen independen, ada kemungkinan anda juga dimintai komisi dari harga kesepakatan.

Anti mark-up

Mark up harga adalah hal yang sangat dilarang dalam kode etik agen AREBI. Harga yang anda terima dari agen AREBI sudah pasti sama dengan harga yang dibuka oleh pihak pemilik atau bahkan jika anda bandingkan dengan agen AREBI lain yang memegang listing yang sama, harganya pun juga akan 100% sama.

Hal ini berbeda jika anda berhubungan dengan agen independen. Kemungkinan akan ada praktik mark up harga demi mendapatkan komisi yang lebih. Tentu saja ini merugikan kedua belah pihak baik pembeli maupun penjual.

Kerja sama dengan bank

Jika anda berencana membeli properti secara KPR (Kredit Pemilikan Rumah), maka anda tidak perlu pusing-pusing untuk mencari dan mengontak PIC bank. Cukup sampaikan kepada agen AREBI yang anda gunakan tentang di bank apa yang akan anda gunakan untuk kredit, maka agen akan langsung mencarikan PIC bank sekaligus menangani proses KPR dari awal hingga selesai. Dan tentu saja anda tidak akan dikenai biaya tambahan apapun dari ini.

Banyak pilihan properti

Mengingat setiap agen properti resmi AREBI pasti memiliki jaringan antar agen AREBI juga, maka sekali anda mengontak satu agen AREBI anda sudah pasti bisa mendapatkan berbagai pilihan properti yang saat ini beredar di jaringan penjualan AREBI. Artinya, anda tidak perlu berbelanja kepada banyak agen yang dapat memusingkan anda sendiri.

Layanan pengaduan

Setiap agen properti AREBI pasti akan memiliki naungan dari perusahaan. Jika anda menemukan praktik penjualan atau pelayanan yang tidak sesuai dengan standar dan kode etik AREBI, maka anda bisa mengadukan agen tersebut langsung ke perusahaannya dan pihak perusahaan akan langsung menindak agen tersebut.

Mencari properti idaman bukanlah perkara yang mudah. Kami, agen AREBI hadir untuk mempermudah anda menemukan properti idaman. Perusahaan agen properti standar di Indonesia mayoritas sudah terdaftar di keanggotaan AREBI.

Pastikan anda menggunakan agen bersertifikasi AREBI untuk kepentingan transaksi properti anda!

Formulir Kontak

Name

Email *

Message *