Loading...

Apa Sih IHSG Itu?

November 16, 2018 Add Comment
Mungkin anda sering mendengar istilah IHSG di berita-berita. Terutama berita bisnis. IHSG merupakan singkatan dari Indeks Harga Saham Gabungan dan merupakan perimeter yang penting untuk investor asing maupun lokal yang ingin menginvestasikan modalnya di Indonesia.

IHSG menggunakan semua jenis saham dan emiten yang ada di Indonesia. Artinya, angka di IHSG menunjukkan jumlah rata-rata harga semua saham yang terdaftar dalam listing BEI (Bursa Efek Indonesia).

Namun, harga IHSG nampaknya masih didominasi oleh saham-saham yang harganya tinggi. Hal ini terlihat ketika harga IHSG turun, tidak semua saham yang terdaftar di listing turun dan terutama saham-saham yang harganya hanya puluhan sampai ratusan (karena tidak memiliki efek yang besar). Sehingga IHSG sepertinya masih terlalu umum untuk melihat kondisi ekonomi Indonesia secara luas.

Apa Sih IHSG Itu?

Fungsi IHSG

IHSG biasanya digunakan oleh para investor untuk melihat bagaimana performa saham-saham yang mereka pegang dibandingkan dengan pergerakan saham lainnya. Contohnya, jika harga suatu saham naik, sedangkan IHSGnya sedang turun maka performa saham tersebut sedang baik dibandingkan dengan saham-saham lainnya secara global, dan begitu juga sebaliknya.

Pergerakan IHSG Indonesia ternyata cukup sensitif. Setiap isu yang berkembang di Indonesia bisa mempengaruhi pergerakan IHSG. Mulai dari isu Politik hingga kecelakaan transporasi.

Pergerakan IHSG akan dicatat ketika pasar buka (jam 9 pagi) dan ketika pasar tutup (jam 4 sore). Harga IHSG bisa dengan mudah dicek di aplikasi trading smartphone atau di Google.
Catatan : Jika IHSG naik, belum tentu semua harga saham yang terdaftar ikut naik dan begitu juga sebaliknya. Mengingat IHSG adalah harga rata-rata untuk semua daftar saham yang terdaftar di BEI
Nominal IHSG didapatkan dari menjumlah semua harga saham terdaftar dan membagi jumlah tersebut dengan total saham 

Produk yang terkait dengan IHSG

Banyak penawaran reksa dana IHSG yang ada di berbagai lembaga keuangan. Jika anda mengikuti program investasi IHSG, maka uang yang anda setorkan akan digunakan untuk diinvestasikan ke saham yang terdaftar dalam IHSG. Pastikan anda sudah memahami produk yang ditawarkan sebelum melakukan investasi.

Selain Indeks IHSG, masih ada macam-macam Indeks saham lain. Contohnya : Indeks LQ45, JII )Jakarta Islamic Index, yang mendaftar daftar harga saham usaha Syariah), KOMPAS100, dan lain-lain.

Lebih Mudah Membuat Situs Dengan CMS (Content Management System)

November 15, 2018 Add Comment
Membuat website sepertinya masih identik dengan coding. Padahal, ada banyak cara membuat situs website professional tanpa perlu keahlian coding tingkat tinggi. Beberapa diantaranya adalah Blogger dan Wordpress. Kedua tools ini cukup populer di kalangan web builder.

Apa sih CMS itu?

Seperti namanya, CMS adalah sistem manajemen konten berbasis Graphic User Interface. Pada jaman dulu, jika seseorang ingin membuat sebuah website, maka mutlak wajib menguasai semua code dan teknik logika coding yang ada.

Tentu anda pernah belajar cara membuat website sederhana dengan Notepad bukan? Ya, pelajaran membuat website dengan Notepad adalah cara jadul untuk membuat website dimana si pembuat wajib memahami semua code dalam bahasa HTML (Hyper Text Markup Language). Salah sedikit saja, maka situs tidak bisa berjalan.

Karena coding menggunakan Text User Interface, maka pembuat website tidak bisa melihat hasil websitenya secara langsung tanpa menyimpannya ke format HTML terlebih dahulu. Belum lagi kalau ada code yang salah, maka tidak bisa dicek dan diperbaiki secara langsung tanpa menerka-nerka bagian code mana yang salah. Ini jelas sangat rumit dan memakan waktu.

Munculnya sistem CMS membuat pekerjaan membuat website menjadi mudah dan menyenangkan. Contohnya adalah situs ini, yang dibuat dan dikelola menggunakan CMS Blogger yang cukup mudah dan ringan. Bahkan sudah banyak anak SMP dan SMA yang membuat blog tanpa menguasai ilmu HTML secara mendalam.

Dengan menggunakan sistem Graphical User Interface, maka akan sangat jauh lebih mudah dalam membuat website. Anda bisa langsung melihat dan mengedit website layaknya mengedit gambar. Tinggal klik dan geser maka pengaturan akan mengikuti keinginan pengguna.

Kekurangan CMS

Sayangnya meskipun praktis, masih sangat banyak kekurangan dari CMS. Beberapa CMS ternyata masih mewajibkan pengguna untuk menguasai code HTML (meskipun secara singkat saja) karena beberapa bagiannya masih harus menggunakan edit kode.

Lebih Mudah Membuat Situs Dengan CMS (Content Management System)

Blogger contohnya, jika anda ingin mengedit website anda lebih dalam maka wajib membuka struktur website yang terdiri dari kode-kode rumit yang salah sedikit saja maka akan membuat website tidak bekerja. Maka, perlu update dan inovasi lebih lanjut lagi dari pengembang aplikasi CMS.

Nah, dengan segala kemudahan ini maka tidak ada lagi alasan bagi usaha anda untuk tidak memiliki situs pribadi.

Apa Untungnya Jadi Top Komen Di Instagram?

November 12, 2018 Add Comment
Instagram merupakan platform media sosial yang ditujukan untuk berbagi foto dan pengalaman dengan cepat, ringkas, dan praktis. Berbeda dengan konsep media sosial lainnya yang berbasis "update status", Instagram memberikan sensasi dan manfaat yang lain daripada media sosial mainstream lainnya.

Berbagai inovasi dan update pun dilakukan. Baru-baru ini Instagram merilis fitur Top Comment. Fitur ini bekerja dengan menampilkan komentar di suatu posting dengan urutan dari like yang terbanyak (bukan dari komentar terbaru). Fitur baru ini sepertinya mengundang pro dan kontra.

Pro

Mari kita lihat dari sisi pro. Fitur top comment sangat berguna untuk followers engagement. Sehingga, menarik para followers untuk berebut posisi top comment dengan memikirkan isi komentar sekreatif mungkin.

Apa Untungnya Jadi Top Komen Di Instagram?

Fitur ini juga membuat fitur "like" komentar di Instagram menjadi memiliki nilai tambah. Jika dulu, like komentar hanya menunjukkan kalau seseorang setuju dengan komentar tersebut. Tapi sekarang "like" tersebut bisa menaikkan posisi komentar ke posisi teratas.

Top comment juga membuat beberapa orang merasa bangga karena komentarnya dihargai dan banyak yang setuju sehingga bisa tampil di posisi teratas.

Fitur ini juga membantu pemilik akun yang dikomentari untuk melihat bagaimana respon yang paling diminati oleh followersnya. Sehingga bisa membuat konten yang lebih relevan dan disukai oleh para followers.

Kontra

Nah, bagaimana dengan kontranya? Ternyata fitur Top Comments ini dijadikan ajang spam bagi para akun tidak bertanggung jawab. Misalnya, beberapa akun melakukan spam dan memberikan like sendiri ke komentarnya agar menempati posisi teratas. Tentu saja posisi ini akan merugikan pemilik akun, karena yang muncul sebagai top comments adalah komentar spam.

Banyak juga yang akhirnya mengomentari posting dengan hal yang tidak relevan. Bahkan dalam beberapa kasus, ada post yang top commentsnya hanya berisi kata-kata kasar (entah apa yang dipikirkan followersnya sampai-sampai komentar seperti ini di-like). Biasanya, terjadi di akun-akun unofficial yang mengangkat tema humor.

Ini yang menjadi sorotan di beberapa waktu belakangan ini. Bahkan ada orang yang mengatakan bahwa "Instagram memberikan wadah bagi para alayers (sebutan untuk anak alay) dengan fitur top comment untuk menunjukkan eksistensi". Tentu saja ini tidak seharusnya benar.

Tips Top Komen

  1. Komentar berdasarkan hal yang sedang viral di daerah tersebut
  2. Menggunakan bahasa yang memancing simpati pembaca
  3. Berkomentar segera setelah postingan terpublish
  4. Jangan memancing emosi
  5. Jangan menggunakan canda yang sudah basi
Mengingat Instagram masih menjadi primadona di masa sekarang, maka beberapa kesalahan masih bisa ditoleransi dan dibiarkan. Namun, bagaimana kalau nantinya berakhir seperti Facebook? Tentu saja, mereka tidak mau mengulangi kesalahan yang sama bukan?

Mana Yang Lebih Baik Dari IG TV atau YouTube?

November 10, 2018 Add Comment
Baru-baru ini Instagram merilis fitur untuk berbagi video yang lebih panjang. Fitur ini diberi nama "IG TV" atau "Instagram TV". Dengan menggunakan IG TV, maka pengguna bisa mengupload video dengan durasi yang lebih panjang, yaitu sampai dengan 10 menit.

Fitur ini pun mendapatkan respon cukup positif, terlihat dari semua akun besar yang mulai membuat channel pribadi IG TVnya masing-masing. Fitur ini membantu pengguna membuat video dengan durasi yang cukup panjang tanpa harus dipotong potong seperti saat mengupload story yang tidak sampai 1 menit.

Mana Yang Lebih Baik Dari IG TV atau YouTube?

Nah, mengingat tempat berbagi video yang terkenal di semua kalangan masyarakat Indonesia saat ini hanya YouTube saja (karena vimeo telah diblokir di Indonesia), apakah IG TV bisa memberikan lebih daripada YouTube? Yuk dilihat.

Perbandingan IG TV vs YouTube

Yang jelas, sepertinya anda tidak bisa melakukan monetisasi video di IG TV seperti layaknya YouTube dengan Google AdSense, Maklum karena IG TV baru saja diluncurkan, tentu saja rasanya tidak pantas jika langsung meluncurkan fitur monetisasi.

Bagaimana untuk eksplorasi? Keduanya menunjukkan posisi yang sama kuat. Karena ketika anda masuk ke bagian fitur khusus IG TV, maka akan langsung disediakan berbagai macam pilihan video berdasarkan minat anda. Hal ini sepertinya sama dengan YouTube.

Untuk durasi, IG TV jelas kalah telak jika dibandingkan YouTube, mengingat YouTube bahkan bisa menampung sebuah film box office dengan durasi yang utuh. Bahkan ada yang mengupload video dengan durasi sampai 10 jam. Tapi, mengingat Instagram TV tidak dibuat untuk berbagi video professional, maka durasinya hanya dibatasi hingga 10 menit. 10 menit rasanya cukup untuk mengupload sebuah teaser movie.

Bagaimana dengan ukuran video? Sayangnya lagi-lagi IG TV masih kalah, karena IG TV hanya mendukung resolusi 9 : 16 saja, selain itu maka tidak akan bisa diupload dengan baik. Berbeda dengan YouTube yang responsif dan bisa semua resolusi.

IG TV juga tidak memberikan pilihan untuk mendownload video, alias video yang ada hanya bisa dinikmati saat itu saja. IG TV juga masih belum mendukung untuk tampilan multi resolusi seperti YouTube.

Yah, mengingat IG TV masih baru, sepertinya masih banyak hal yang perlu ditambahkan ya! Namun jika IG TV digabung dengan platform Instagram sesamanya, maka akan menjadi media yang sangat powerfull baik untuk bisnis maupun untuk personal.

Apa Itu Co Founder? Dan Tips Cara Mendapatkannya

November 10, 2018 Add Comment
Kita mungkin sudah banyak tahu tentang pendiri perusahaan atau Founder. Founder memiliki kedudukan tertinggi dalam perusahaan selama perusahaan tersebut belum Go public. Namun, ada posisi Co-founder juga lho!

Apa sih Co-Founder itu? Sebelum membahas ini, mari kita lihat sejarah pembentukan suatu perusahaan. Seperti yang kita ketahui, membangun sebuah usaha itu tidaklah mudah. Butuh perjuangan ekstra keras dan semangat pantang menyerah. Tidak sedikit startup usaha yang bertumbangan di dunia ini karena kerasnya persaingan.

Nah, untuk mengurangi semua kesulitan itu, maka dibentuklah tim. Salah satu dari tim itu ada seorang atau beberapa Co-Founder. Co-Founder bisa dibilang merupakan "tangan kanan" dari Founder atau pemilik dari usaha itu sendiri.

Apa Itu Co Founder? Dan Tips Cara Mendapatkannya

Co-Founder ini lah yang akan membantu Founder secara langsung untuk memikirkan dan menjalankan usaha. Tidak mudah lho menemukan seorang Co-Founder yang handal, mengingat komitmen manusia bisa berbeda beda.

Namun, jika berhasil mendapatkan orang yang tepat maka kemungkinan laju usaha bisa sangat cepat. Tentu saja usaha yang dilakukan oleh 2 orang akan jauh lebih mudah daripada dilakukan seorang diri. Nah, daripada bingung bagaimana cara menemukan Co-Founder yang tepat, yuk disimak tips tipsnya:

1. Cari yang memiliki visi yang sama

Sebelum masuk ke ranah macam-macam, cek dulu apakah orang tersebut memiliki visi yang sama dengan anda sebagai seorang Founder. Visi yang sama akan menghasilkan aksi dan gerakan yang sama dan terorganisir, dan artinya memiliki semangat yang sama juga untuk membangun perusahaan.

Visi yang sama bukan berarti memiliki latar belakang kehidupan yang sama lho! Cara melihat visi seseorang bisa dengan mengajaknya berbincang ringan, dan anda bisa melihat bagaimana orang tersebut menanggapi setiap dari perkataan anda.

2. Komitmen tinggi

Percuma saja kalau hanya semangat di hari-hari pertama sebagai Co Founder, lalu lama-lama malas dan tidak mau melanjutkan. Ada banyak orang yang hanya terjebak dalam hype sesaat tapi lama-lama down karena melihat hasil yang tidak sesuai ekspektasi.

Ini yang banyak terjadi di lapangan, di mana kehadiran Co-Founder yang seharusnya membantu, ternyata malah membebani perusahaan. Cara mengetahui komitmen seseorang, bisa dilihat dari latar belakang dan kegiatannya sehari-hari. Dari situ akan didapat apakah ia adalah seorang yang konsisten atau hanya hype sesaat saja.

3. Berwawasan luas

Awas, jangan sampai anda mendapatkan Co-Founder yang cuma bisa plonga plongo. Maksudnya, anda hanya mendapatkan Co-Founder yang tidak tahu bagaimana kejadian di lapangan atau tidak mengetahui apapun seputar usaha yang anda dirikan.

Co-Founder yang berwawasan luas, dapat membantu mengembangkan usaha dengan cara yang tidak anda duga. Ini tentu juga akan membantu laju perkembangan usaha menjadi lebih cepat.

4. Memiliki inisiatif

Jangan sampai anda mendapatkan Co-Founder yang hanya bergerak jika anda perintah. Di awal mungkin tidak akan terjadi masalah, namun seiring dengan berkembangnya perusahaanCo-Founder yang tidak memiliki inisiatif akan menjadi beban.

Ia tidak akan tahu bagaimana cara melakukan handling objection atau mengendalikan keadaan, karena harus menunggu perintah dari sang Founder. Jika seperti ini, maka apa bedanya ia dengan seorang admin? Ingat bahwa Co-Founder mendapatkan keuntungan yang hampir sama besar dengan anda sebagai seorang Founder.

5. Rela berkorban

Bantu modal tidak mau, bantu usaha juga hanya sebatas mood saja. Awas! Jangan sampai anda mendapatkan Co-Founder egois dan mau selamat sendiri. Di kala senang ia ikut, tapi di kala terpuruk ia cuci tangan atau bahkan tidak mau tahu.

Sebagai Co-Founder sudah sepantasnya merasakan manis pahitnya menjalankan sebuah usaha. Anda bisa mengujinya dengan memberikan pertanyaan tentang maukah ia menanamkan modalnya juga di usaha anda. Namun, tentu saja anda juga harus memberikan keuntungan yang sepadan dengan Co-Founder yang menanamkan modal.

Sebagai penutup, mendirikan sebuah usaha akan menjadi cerita yang sangat panjang. Founder dan Co-Founder dituntut untuk selalu bekerja sama dan saling membantu dalam mengembangkan usaha ke ranah yang lebih luas. Ingat! Selalu lakukan kesepakatan (Seperti kesepakatan jabatan dan pembagian keuntungan) di awal, agar tidak terjadi kesalahpahaman di kemudian hari.

Berkenalan Dengan Teknologi NFC (Near Field Communication)

November 09, 2018 4 Comments
Meskipun sudah masuk Indonesia sejak lama, namun kenyataannya tidak banyak orang yang mengenal alat ini. Terang saja, fungsionalitas dari NFC untuk sharing file masih belum dikenal luas (Masih didominasi bluetooth) dan fungsi untuk sistem pembayaran (e-money) masih belum awam di kalangan masyarakat Indonesia. Padahal, teknologi NFC ini sangat modern dan terbukti ampuh untuk mengatasi beberapa masalah contohnya antri tiket saat boarding.

Faktanya, di Jepang proses Boarding Pass pesawat terbang untuk 450 orang hanya membutuhkan waktu 15 menit! Padahal dengan cara konvensional, bisa memakan waktu hingga 45 menit. Agar kita mengenal lebih dekat dengan teknologi keren ini, yuk simak artikel ini.

Near Field Communication

Latar belakang

NFC adalah teknologi konektivitas nirkabel yang berbasis Radio Frequency Identification yang menggunakan induksi medan magnet untuk memungkinkan komunikasi antar perangkat elektronik dalam jarak yang dekat. Yang mengembangkan NFC pertama kali adalah NXP Semiconductors dan Sony pada tahun 2002.

Keunggulan NFC terletak pada perannya sebagai teknologi yang dapat mendukung berbagai bentuk komunikasi dan transaksi dengan cara yang nyaman dan tidak ribet (Tanpa Pairing, Code, Password, dll). NFC memungkinkan orang untuk melakukan hal yang mereka inginkan hanya dengan menyentuh atau menempatkan perangkat (Ponsel atau lainnya) mereka dengan perangkat layanan yang dikehendaki. Cukup praktis karena jaman sekarang hampir setiap orang memiliki ponsel. hal ini membuat layanan berbasis elektronik lebih mudah diakses lebih banyak orang.

Sebuah studi yang dilakukan oleh ABI Research mengatakan bahwa pada tahun 2007, tingkat penggunaan teknologi NFC terdapat pada perangkat elektronik seperti mobile handset, PC, kamera, printer, ataupun smartphone. Smartphone adalah salah satu tempat persemayaman NFC yang paling kuat, dikarenakan mobilitas dan penggunaannya yang paling simple dibandingkan dengan perangkat lain.

Beberapa Contoh Penggunaan NFC

1. SmartTag

SmartTag merupakan perangkat mungil yang dapat digantungkan dimana saja. Alat ini berfungsi untuk mengaktifkan berbagai pengaturan dan aplikasi ketika ponsel ditempelkan. Mungkin terdengar cukup sepele, namun bagi yang tidak ingin repot, alat ini bisa jadi alternatif terbaik.

2. Game NFC

Bermain game multiplayer? Hmm, asik dong bisa main bareng. Kalau komputer kita mungkin bisa menggunakan LAN, sehingga kita bisa main bareng tanpa koneksi internet, namun bagaimana dengan handphone? Disinilah kegunaan NFC, melalui koneksi NFC, game bisa dimainkan secara offline untuk fitur multiplayer. Contohnya adalah game Asphalt 5 HD NFC untuk nokia.

3. File Transfer

NFC bisa menjadi pesaing kuat Bluetooth dalam urusan file transfer. Kelemahan bluetooth adalah dibutuhkan proses pairing saat melakukan file transfer, sedangkan NFC tidak. Proses file transfer ini mengandalkan chip NFC yang berada di "punggung" smartphone. Maka, cukup "tempelkan" punggung smartphone dan berikan satu sentuhan maka semua file akan terkirim dalam sekejap.

Kegunaan NFC

Kendala NFC Di Indonesia

Masih banyak kecanggihan NFC lainnya, tapi meskipun canggih proses implementasinya di Indonesia sangat lambat. Hal ini dikarenakan para pengembang aplikasi dengan NFC sebelumnya melakukan pengembangan di platform yang sudah meredup, sehingga saat aplikasi siap, masyarakat justru sedang beramai-ramai pindah platform. Namun saat ini, pengembangan NFC mulai dihidupkan kembali. Contohnya adalah Bank Mandiri merilis aplikasi untuk cek saldo yang ada di kartu prabayar Mandiri untuk perangkat yang mendukung NFC.

Semoga saja implementasi NFC di Indonesia tidak mengalami hambatan lagi, pasalnya di negara kita ini sudah banyak produsen ponsel yang memproduksi ponsel denggan NFC. Jika momen ini tidak dimanfaatkan, kemungkinan implementasi NFC akan sulit. 

Berapa Ukuran Gambar Untuk Post dan Story Instagram

November 09, 2018 Add Comment
Media sosial Instagram merupakan alat sosial yang benar benar powerfull. Bagaimana tidak, siapapun wajib memiliki akun Instagram di jaman sekarang ini. Baik untuk urusan personal maupun urusan bisnis. Bahkan presiden pun memiliki akun Instagram.

Fungsi Instagram pada jaman sekarang bisa dibilang tidak hanya sebagai media sosial. Beberapa pakar marketing pun sangat merekomendasikan Instagram sebagai media marketing bagi perusahaan, baik skala kecil maupun international.

Berapa Ukuran Gambar Untuk Post dan Story Instagram

Tentu ini tidak terlepas dari jumlah pengguna Instagram yang membeludak pada belakangan ini. Tidak sedikit juga anak muda yang mencari uang dengan berprofesi sebagai konten kreator di Instagram.

Nah, dengan menggunakan Instagram, maka anda wajib menguasai teknik upload foto. Mengingat, Instagram pada awalnya dirilis sebagai media sosial untuk berbagi foto. Salah satu yang harus diperhatikan adalah ukuran foto yang akan diupload.

Berapa ukuran gambar yang pas?

Seperti yang sudah kita ketahui, bahwa Instagram mendukung 2 versi untuk mengupload gambar : yaitu versi post dan story. Dimana story akan ditampilkan selama 24 jam sejak diupload sedangkan post akan disimpan selama akun tersebut ada.

Lalu berapa ukuran yang pas untuk mengupload gambar ke Instagram? Berikut detil ukurannya:
  • Untuk story, anda harus mengupload foto dengan rasio 16:9 (1280 piksel x 720 piksel)
  • Sedangkan untuk post, anda bisa menggunakan rasio 1:1 (biasanya 640 piksel x 640 piksel)
Ingat, jika anda mengupload foto dengan rasio yang salah, maka foto anda akan terpotong dan menjadi tidak sempurna (tidak instagrammable). Lalu bagaimana jika gambar yang diupload tidak bisa diubah ke rasio tersebut? Anda bisa menyiasatinya dengan menggabungkan beberapa foto di feeds instagram.

Gambar yang ukurannya tidak sempurna dan terlihat jelek tidak akan mendapatkan impresi yang baik. Oleh karena itu, penting bagi para pengelola akun Instagram untuk memperhatikan ukuran foto yang akan diupload.

Lebih Tenang Dengan Fitur Live Location Sharing

November 08, 2018 Add Comment
Masih jaman tanya "lagi di mana"? Mungkin orang-orang pada jaman dulu, mudah ditipu oleh jawaban orang yang mereka tanya sedang di mana. Bisa jadi mereka menjawab "otw" tapi ternyata masih di WC. Tapi, sekarang tidak lagi, karena ada fitur Live Location Sharing.

Fitur Live Location Sharing ini hadir di aplikasi Google Maps dan WhatsApp. Awalnya, fitur ini dirilis agar lokasi orang yang dicintai bisa dilihat tanpa was-was. Umumnya, fitur ini digunakan dalam lingkaran keluarga atau untuk memandu jalan.

Sebelumnya, beberapa aplikasi chatting dan navigasi sudah merilis fitur share location atau yang kita biasa sebut sebagai "shareloc". Aplikasi ini akan menggunakan fitur GPS dan dikombinasikan dengan lokasi internet untuk menentukan titik lokasi secara real time.

Lebih Tenang Dengan Fitur Live Location Sharing

Begitu anda membagikan titik lokasi, maka keberadaan anda bisa terlihat secara real time. Nah, sekarang fitur tersebut dikembangkan lagi ke ranah yang lebih jauh dan lebih canggih. Yaitu dengan mendambahkan fitur live tracking, sehingga pin lokasi akan bergerak sesuai dengan pergerakan hand phone yang dibawa pengguna.

Pin lokasi yang sudah dibuat bisa dibagikan ke ruang chatting atau bahkan via SMS sekalipun.

Apa manfaat dari fitur Live Location Sharing ini?

Latar belakang dirilisnya fitur ini adalah untuk menangkal dan menolong orang terdekat apabila terjadi masalah. Misalnya, apabila seseorang tiba-tiba hilang tanpa kabar, maka lokasinya bisa diakses dan mungkin masih belum terlambat untuk menolong.

Atau bisa juga digunakan agar mencegah anggota rombongan tidak tersesat atau tertinggal saat dalam perjalanan. Bagi grup atau komunitas touring, aplikasi ini akan sangat membantu mencegah anggotanya tertinggal atau tersesat.

Untuk menggunakan fitur ini, pastikan GPS hand phone telah aktif dan disetelh ke mode "Akurasi Tinggi" untuk mendapatkan titik lokasi yang lebih akurat. Jangan lupa untuk memastikan internet telah aktif.

Nah, sekarang siapa yang suka bilang otw tapi ternyata masih di kamar mandi atau bangun tidur? Coba suruh kirim live locationnya dulu, baru deh percaya. Hahaha.

Apa Itu Soal High Order Thinking Skill (HOTS)?

November 08, 2018 Add Comment
Banyak praktisi pendidikan yang mempercayai agar siswa menjadi lulusan unggul maka harus mampu mengerjakan soal dengan tingkat kesulitan yang tinggi. Berbagai cara pun digunakan untuk meningkatkan tingkat kesulitan soal, sampai tingkat soal yang cukup tinggi yaitu HOTS atau High Order Thinking Skill.

Soal dengan level HOTS memiliki tingkat kesulitan yang sangat sulit. Mengapa? Soal-soal HOTS menuntut siswa untuk berpikir kritis dan komprehensif terhadap soal. Bahkan untuk soal pilihan ganda sekalipun, jawaban dari soal HOTS tidak dapat diterka dengan mudah.

Apa bedanya dengan soal biasa? Soal HOTS umumnya tidak dapat dikerjakan dengan cara praktis, namun diperlukan nalar tingkat tinggi dan bisa menggunakan berbagai rumus dan bahkan lintas pelajaran.

Apa Itu Soal High Order Thinking Skill (HOTS)?

Beberapa contoh soal HOTS yang pernah saya temui adalah soal kombinasi dari matematika, fisika, dan kimia dalam satu soal. Soal HOTS memiliki jalan yang kompleks dan kadang harus menentukan berbagai variabel terlebih dahulu sebelum dapat menyimpulkan jawabannya.

Sebenarnya, soal HOTS sudah diterapkan sejak dulu. Namun, porsinya tidak sepadat sekarang. Infonya, ujian nasional tahun 2018 hampir seluruhnya adalah soal HOTS. Dan kabarnya porsi soal HOTS yang banyak ini agar bisa mencetak lulusan unggul dan dapat bersaing di pasar bebas ASEAN atau MEA.

Seberapa efektif?

Seperti yang sudah kita ketahui, tidak semua orang memiliki level kognitif yang sama. Dengan porsi soal HOTS yang banyak, maka siswa yang tidak benar-benar menguasai bidang tersebut bisa mendapatkan nilai yang sangat rendah (bahkan bisa 0), karena kompleksnya jalan untuk menyelesaikan soal.

Jika soal level mudah dapat diselesaikan dengan jalan yang singkat dan mudah, maka tidak dengan soal HOTS. Bahkan soal HOTS terkadang hanya memberikan sedikit data dan menuntut siswa menggunakan pengetahuan dan wawasan mereka untuk mencari sisanya.

Perbedaan Soal HOTS dan Biasa

Jika prosi HOTS di dalam soal ujian terlalu tinggi, maka yang terjadi adalah hanya murid yang benar-benar menguasai pelajaran tersebut yang dapat berhasil lulus, sedangkan yang lainnya bisa anjlok.

Padahal, ujian nasional yang diadakan seharusnya tidak menguji siswa secara spesifik, apalagi dengan soal dengan level yang terlampau tinggi. Kecuali jika sekolah tersebut adalah sekolah vokasi, yang menuntut siswa untuk menguasai bidangnya 100%.

Siswa menjerit?

Banyak siswa yang akhirnya mengeluh di halaman twitter kemendikbud. Mereka mengatakan kalau soal di ujian nasional terlampau sulit, terutama untuk level SMA (Sekolah Menengah Atas).

Seharusnya soal ujian nasional menggunakan porsi yang proposional, bukannya malah terlalu sulit. Mengingat, bahwa SMA yang ada di Indonesia masih bersifat umum.

Tips Aman Bertransaksi di Online Shop

November 06, 2018 Add Comment
Dunia jual beli online semakin lama semakin maju. Hal ini terlihat dari menjamurnya situs e-commerce di Indonesia. 5 tahun yang lalu, mungkin kita hanya mengenal OLX atau FJB Kaskus sebagai situs e-commerce yang cukup terkenal. Namun, sekarang sudah sangat banyak sekali situs e-commerce besar yang menampung ratusan toko baik skala international maupun UMKM.

Sebut saja Bukalapak, Tokopedia, Shopee, Lazada, dll. Saya sendiri juga sering menjelajahi situs-situs tersebut untuk membeli barang maupun menjual barang secara online. Namun, seperti yang kita ketahui, transaksi online ini tidak 100% aman.

Tips Aman Bertransaksi di Online Shop

Pasalnya, pihak e-commerce masih belum bisa melakukan verifikasi terhadap toko yang terdaftar secara aktual. Memang, beberapa situs e-commerce mulai mewajibkan KTP dan NIK untuk pendaftaran akun baru guna menghindari anonimitas, tapi sekarang kembali lagi sekarang penjualnya juga beresiko terkena penipuan.

Nah, lalu bagaimana cara untuk menghindari penipuan jual beli online? Berikut beberapa tipsnya:

Waspadai cara pembayaran yang njelimet

Tidak hanya pembeli saja yang rentan terkena penipuan, ternyata penjual pun bisa ditipu oleh calon pembeli. Salah satunya adalah modus transfer yang belakangan ini marak terjadi.

Anda mungkin pernah mendapatkan pembeli yang mentransfer pembayaran dengan cara yang tidak umum? Saya pun pernah mendapatkan modus semacam ini. Yaitu pembeli mengatakan kalau kiriman mereka harus diotorisasi dengan kode OTP terlebih dahulu.
Baca : Waspada Penipuan Berkedok OTP dan Verifikasi Transfer
Jelas ini omong kosong, karena cara bayar seperti ini tidak ada di bank mana pun. Oleh karena itu, terima pembayaran dengan cara yang normal saja dan jangan mudah percaya dengan pembeli. Ingat, anda bertransaksi dengan orang yang tidak anda kenal.

Pastikan juga anda terus update dengan perkembangan bank, mengingat transaksi online selalu tidak jauh dengan urusan transfer mentransfer.

Penggunaan Rekber

Meskipun tidak semua penjual dan pembeli setuju untuk menggunakan rekber (bisa jadi karena alasan tidak mau menanggung fee), namun ini cukup berguna terutama bagi anda yang masih baru di dunia jual beli online.

Cara kerja rekber adalah, mereka akan menahan dana pembeli terlebih dahulu sebelum diteruskan ke penjual. Dana akan ditahan sampai kedua belah pihak menyelesaikan transaksinya dan akan diteruskan ke penjual atau dikembalikan ke pembeli, tergantung dari kesepakatan akhir.
Baca juga: Mengenal Apa Itu Rekening Bersama Atau Rekber
Penggunaan rekber akan membantu jika anda melakukan transaksi barang non fisik, seperti pulsa atau voucher. Biasanya, penjual yang baik tidak akan menolak jika pembeli ingin menggunakan rekber (dengan syarat biaya rekber ditanggung pembeli). Waspada jika penjual menolak untuk menggunakan rekber, terutama jika penjualnya tidak terpercaya.

Periksa rating toko

Meskipun rating bisa saja dimanipulasi oleh pemilik toko, namun anda bisa melihat baik atau tidaknya seorang penjual dari total ratingnya.

Pastikan anda melihat rasio rating buruk dan bagusnya, jika dirasa rasional maka anda bisa meneruskan transaksi. Namun, jika ratingnya banyak diisi oleh spam, maka saya sarankan tinggalkan toko tersebut karena terindikasi manipulasi.

Toko dengan rating yang rendah, tentu memiliki layanan yang tidak akan memuaskan sehingga sebaiknya anda tidak perlu melanjutkan transaksi.

Cek berapa lama toko telah berdiri

Semakin lama toko telah berdiri, maka semakin banyak klien yang sudah terlayani. Dan tentu saja, berarti komitmen dan pelayanan toko sudah pasti baik sehingga bisa berdiri sampai jangka waktu yang lama.

Beberapa situs e-commerce seperti OLX sudah menambahkan data tentang kapan pertama kali akun terdaftar di OLX. Ini tentu akan semakin meyakinkan pembeli, apalagi jika daftar barang terjualnya sudah banyak sekali.

Cek akun sosial media toko

Toko yang benar-benar menjual barang (bukan abal-abal), tentu memiliki akun sosial yang terurus guna tetap terhubung dengan pelanggan lama maupun yang baru. Anda perlu mewaspadai penjual yang tidak mempersiapkan akun sosial media apapun tentang tokonya, mengingat setiap penjual yang bergerak secara online sudah pasti akan melebarkan sayap seluas-luasnya.

Jangan lupa untuk mengecek kolom komentar posting yang ada, dan pastikan tidak ada hujatan tentang penipuan di sana.

Waspada penipuan online cyber crime! Ingat, jangan pernah terlihat lengah ketika anda akan melakukan transaksi. Para penipu selalu akan berakting seakan-akan mereka tidak melakukan tindak penipuan. Selalu gunakan akal sehat dan pemikiran jernih, dan tentu saja tidak perlu takut dengan gertakan para penipu karena sudah seharusnya anda sebagai pembeli adalah raja.

Mengenal Apa Itu RHK (Ruang Henti Khusus)

November 04, 2018 Add Comment
Perkembangan dunia lalu lintas terus menerus dibenahi setiap hari. Dilansir dari data kepolisian angka kecelakaan tahun 2018 turun sebesar 28 persen dibandingkan dengan tahun 2017. Tentu ini sebuah pencapaian yang cukup baik.

Berbagai macam simbol dan tanda lalu lintas terus diciptakan. Mulai dari zebra cross hingga Yellow Box Junction, sampai yang terbaru yaitu RHK atau Ruang Henti Khusus.

Apa Itu RHK (Ruang Henti Khusus)?

RHK atau Ruang Henti Khusus adalah daerah khusus untuk sepeda motor saat menunggu lampu merah di persimpangan. Konsep ini pertama kali digunakan di kota Bandung.

Apa latar belakang diciptakannya Ruang Henti Khusus? Anda tentu sering menemui sepeda motor yang selalu ingin berada di posisi terdepan saat di persimpangan. Saya sendiri sebenarnya juga paham, karena pengendara sepeda motor tidak mau menunggu jalannya roda empat yang memakan waktu beberapa menit. Belum kalau antriannya panjang.

Mengenal Apa Itu RHK (Ruang Henti Khusus)

Tanpa adanya RHK, maka lalu lintas di persimpangan akan kacau karena posisi kendaraan selang seling antara roda dua dan roda empat. Oleh karena itu, pemerintah kemudian mengimplementasikan RHK di persimpangan-persimpangan utama di jalan kota.

Dengan adanya RHK, maka roda dua bisa leluasa berhenti di posisi terdepan tanpa harus selang seling dengan kendaraan roda empat, karena roda empat dilarang berhenti di daerah RHK.

RHK juga berguna untuk mengurai kemacetan karena imbas volume kendaraan roda empat. Dengan posisi roda dua di depan, maka roda empat akan memerlukan sedikit waktu tambahan sebelum melewati persimpangan, ini akan memberikan waktu ekstra untuk persimpangan lain agar bisa menyelesaikan perjalanannya.

Ide ini memang bagus, namun sayangnya \implementasi RHK memang masih belum merata seluruh Indonesia. Hanya beberapa kota di Jawa Barat saja yang sudah menerapkan RHK, bahkan Surabaya pun masih belum ada persimpangan yang dilengkapi dengan RHK sehingga masih banyak kendaraan selang seling dan semrawut saat di persimpangan.

Sebagai tambahan, RHK bukan untuk tempat parkir! Anda dilarang memarkirkan sepeda motor anda di RHK. Selalu taati peraturan lalu lintas. ingat bahwa keselamatan adalah yang utama.

Mengintip Trend Properti Baru "Lifestyle Mall"

November 03, 2018 Add Comment
Trend pengembangan properti masa kini semakin lama semakin bervariasi. Salah satunya adalah dengan menghadirkan pusat perbelanjaan tepat di bagian depan perumahan atau pun di lantai dasar apartemen.

Banyak pengembang menggandeng berbagai vendor pusat berbelanjaan untuk melengkapi fasilitas huniannya. Berbagai jenis konsep pun digunakan, mulai dari Department Store, Supermall, sampai yang cukup populer saat ini: Lifestyle Mall.

Mungkin anda sering mendengar konsep mall jenis ini. Apa bedanya dengan Mall yang kebanyakan yang ada? Dulu, sebelum mall menjamur dengan cepat sekarang ini, masyarakat masih haus dan bangga jika tinggal di daerah di dekat pusat perbelanjaan besar di satu kota.

Mengintip Trend Properti Baru "Lifestyle Mall"

Semakin hari, semakin banyak mall besar yang dibangun di kota besar (salah satunya Jakarta, yang bisa dibilang setiap 100 meter ada mall besar.), sehingga orang pun mulai sumpek dan bosan jika tinggal di atas atau di dekat mall besar karena kondisinya yang ramai dan macet.

Para pengembang properti pun harus memutar otak agar tetap bisa menghadirkan hunian dengan fasilitas yang lengkap dan bergengsi namun tidak mengorbankan kenyamanan penghuni. Dan muncul lah ide menggunakan konsep lifestyle mall.

Mari kita lihat apa bedanya dengan Mall besar pada umumnya. Kita ambil contoh mudah di kota Surabaya yaitu Supermall Pakuwon Indah (Supermall Concept) vs Surabaya Town Square (Life Style Mall Concept).

Dari sisi tenant, terlihat perbedaan yang cukup mencolok, karena Surabaya Town Square hanya menghadirkan tenant Food and Beverages dan Supermarket kebutuhan sehari-hari. Berbeda dengan Pakwuon Mall yang menghadirkan aneka jenis tenant, mulai dari Ace Hardware (Toko bahan bangunan), Informa (Toko Furnitur), Fun World (Tempat bermain), dan bahkan ada dua supermarket di dalamnya yaitu Lotte Mart dan Hypermart.

Jelas perbedaan dari jumlah tenant, maka pas ada perbedaan pengunjung. Surabaya Town Square terlihat lebih sepi dan tenang dibandingkan dengan Pakuwon Mall yang sangat hingar bingar. Jika anda hanya datang sekali-kali, maka Pakuwon Mall jelas lebih menyenangkan. Namun jika anda setiap hari harus lewat Mall tersebut, tentu saja anda akan sumpek karena sangat ramai. Ini yang kemudian menjadi alasan bagi pengembang, mengapa lobby apartemen tidak dijadikan satu dengan lobby Mall.

Akses parkir menjadi alasan berikutnya. Dengan membuat supermall besar, maka akses parkir haruslah memadai. Bayangkan apabila di akhir pekan dan pengunjung mall membeludak. Anda sebagai penghuni tentu akan kesal karena harus antre dengan pengunjung mall. Belum lagi jika tempat parkirnya dicampur, maka akan ada resiko anda tidak bisa parkir.

Nah, terlihat bukan keuntungan dari Lifestyle Mall? Jadi anda tetap bisa tinggal di atas tempat perbelanjaan yang lengkap untuk kebutuhan sehari-hari, namun tidak mengorbankan kenyamanan anda untuk tinggal di dalam hunian. Beberapa contoh hunian di Surabaya yang mengadopsi lifestyle mall adalah Gunawangsa Tidar, 88 Avenue, Grand Sungkono Lagoon, Marvell City.

Cara Menghitung dan Membaca Uang Dalam Bahasa Mandarin

October 31, 2018 Add Comment
Menghitung uang dalam Bahasa Mandarin, sepertinya terdengar cukup sulit. Mengingat, sistem angka Bahasa Mandarin berbeda dengan sistem angka orang Indonesia. Namun, memahami cara membaca uang dalam Bahasa Mandarin sangat penting bagi anda yang tengah mempelajari Bahasa Mandarin.

Mungkin anda pernah mengenal kata-kata cemban, seceng, gopek, cepek ceng. Seperti yang kita ketahui, bahasa tersebut menggunakan bahasa hokkien yang sudah melalui penyesuaian lidah dan logat masyarakat Indonesia. Meskipun begitu, kita bisa melihat bahwa aturan angkanya tetap mengikuti bahasa nasionalnya, Bahasa Mandarin.

Di negara China, mata uang yang digunakan adalah RMB (人民币 = Ren Min Bi) atau yang biasa disebut Yuan (CNY = China Yuan). Dalam bahasa sehari-hari satuan yang digunakan adalah kuai (块 = kuai). Lalu bagaimana penyusunan uangnya?

Cara Menghitung dan Membaca Uang Dalam Bahasa Mandarin

Jika di Indonesia, kita sudah terbiasa menggunakan satuan bulat tanpa menggunakan sen seperti di luar negeri, sehingga susunannya sederhana. Namun di China, kita mengenal satuan utama kuai (块) untuk bahasa sehari-hari dan yuan (元) untuk bahasa tulis, berikut detailnya:
  • Yuan dan Kuai digunakan untuk nilai pokok
  • Mao (毛) atau Jiao (角) digunakan untuk satuan puluhan sen, dimana Jiao digunakan untuk bahasa tulis
  • Fen (分) digunakan untuk satuan sen terkecil
Contoh :
  • 0.38 RMB ditulis 三毛八分 (Sān máo bā fēn) atau 三角八分 (Sānjiǎo bā fēn)
  • 126.66 RMB ditulis 一百二十六块三毛三分 (Yībǎi èrshíliù kuài sān máo sān fēn yuán) atau 一百二十六元三角三分 (Yībǎi èrshíliù yuán sānjiǎo sān fēn)
  • 36.00 RMB ditulis 三十六块 (Sānshíliù kuài) atau 三十六元 (Sānshíliù yuán)
Perlu diingat dalam penggunaan bahasa tulis dan bahasa lisan sehari-hari. Anda boleh menggunakan bahasa tulis dalam percakapan sehari-hari, namun sangat pantang untuk menggunakan bahasa lisan dalam bahasa tulis.

Sebagai catatan tambahan, penulisan hanzi angka biasanya tidak digunakan dalam sehari-hari (mengingat jauh lebih efektif menulis angka latin daripada menggunakan angka hanzi), sehingga anda mutlak harus menghafal susunan angka Bahasa mandarin dengan lancar.

Tidak sulit bukan? Mengingat mata uang China posisinya jauh lebih stabil dan memiliki tonggak yang lebih kuat dibandingkan mata uang rupiah Indonesia, maka mungkin anda jarang menemui nominal diatas 10.000 RMB (mengingat 1 RMB setara dengan 2200 IDR), kecuali anda mau membayar cicilan rumah di China.

Mengintip Trending Penelusuran Via Google Trends

October 30, 2018 Add Comment
Kekuatan Search engine Google tentu tidak perlu diragukan lagi. Hampir semua orang sekarang sudah menggunakan Google sebagai sumber mencari informasi. Mulai dari tugas sekolah, resep makanan, literasi, sampai dunia bisnis sekalipun.

Dengan kekuatan sebegitu besar, tentu akan banyak sekali kata kunci atau kueri yang masuk ke search engine Google setiap harinya. Bagi sebagian orang, terutama seorang content creator, ini adalah sebuah peluang. Dan peluang yang diincar adalah membuat konten sesuai dengan topik yang sedang trending.

Lalu bagaimana cara melihat kueri pencarian yang sedang trending di Google. Anda bisa menggunakan Google Trends. Kegunaan dari fasilitas ini adalah untuk "mengintip" kueri-kueri pencarian yang paling sering ditanyakan oleh orang-orang lewat search engine Google.

Mengintip Trending Penelusuran Via Google Trends

Anda bisa melihat berapa kali sebuah topik dicari melalui Google. Selain itu, Google Trends juga akan menampilkan hasil yang paling relevan berdasarkan kueri populer yang ada.

Alat Google Trends cukup populer di kalangan Blogger dan YouTuber, mengingat mereka harus berusaha menggaet banyak pengunjung, dan tentu saja dengan membahas topik yang sedang trending maka kemungkinan membeludaknya pengunjung yang datang akan sangat besar.

Google Trends juga memberikan rekap data pencarian terpopuler tahunan yang dikelompokkan berdasarkan topik. Data-data inilah yang kemudian bisa dijadikan bahan dasar untuk survey kegemaran para pengguna internet.

Serunya, data-data ini boleh digunakan oleh siapapun tanpa harus meminta ijin ke Google. Kebebasan berinternet memang menjadi salah satu keunggulan Google dimana sebagian besar layananannya tidak dipungut biaya.

Sayangnya informasi data untuk trending realtime masih belum tersedia di Indonesia. Bisa jadi karena pengguna Google di Indonesia yang masih belum merata (mengingat masih banyak daerah pedalaman Indonesia yang belum memiliki layanan Internet).

Cara menggunakan Google Trends

Tidak sulit untuk menggunakan Google Trends. Cukup masukkan kueri yang ingin dilihat insightnya, maka data akan tersaji dengan lengkap. Anda juga bisa membandingkan satu kueri dengan kueri yang lain sebagai pertimbangan untuk membuat sebuah konten.

Data akan ditunjukkan dengan parameter poin, dimana poin terendah adalah 0 (tidak ada pencarian sama sekali) dan yang tertinggi adalah 100 (Hot Trending). Anda bisa membandingkan kueri berdasarkan topik atau istilah secara spesifik.

Data Google Trends

Menariknya lagi, Google Trends juga memberikan data tentang daerah yang paling sering melakukan pencarian. Ini bisa menjadi acuan yang bagus bagi anda yang menargetkan konten atau barang di daerah tertentu.

Cukup menarik bukan? Dengan Google Trends, semua orang bisa ikut melihat apa yang sedang menjadi tren di masyarakat tanpa perlu melakukan survey yang merepotkan. Tentu saja data yang ada di Google Trends tidak bisa dijadikan dasar mutlak bagi anda yang memerlukan data secara spesifik karena Google Trends hanya memberikan gambaran umum saja.

Bisakah Warga Negara Asing (WNA) Memiliki Properti di Indonesia?

October 28, 2018 Add Comment
Terkadang ada pertanyaan bagaimana cara warga negara asing tinggal di Indonesia, dan banyak orang cukup risau jika mendengar kalau warga negara asing bisa memiliki rumah tinggal di Indonesia. Pertanyaannya, benarkah demikian? Dan apakah warga negara asing bisa memperoleh kemudahan dalam memiliki hunian di Indonesia?

Berbeda dengan negara lainnya, Indonesia tidak mengijinkan seorang warga negara memiliki kewarganegaraan ganda. Warga asing yang tinggal di Indonesia selalu bersifat sementara dan harus kembali ke negara asal jika ijin tinggalnya sudah habis. Lalu, apakah dengan tinggal di Indonesia bisa serta merta membeli properti di negara ini? Jawabannya adalah tidak semudah itu.

Bisakah Warga Negara Asing (WNA) Memiliki Properti di Indonesia?

Saat ini pemerintah memberlakukan batas harga yang diperbolehkan untuk warga asing, terutama di provinsi-provinsi besar padat penduduk lokal. Jawa Timur contohnya, warga negara asing hanya boleh membeli properti dengan harga 5 Miliar keatas untuk rumah tapak atau 1,5 Miliar ke atas untuk rumah susun. Artinya, WNA (Warga Negara Asing) tidak boleh membeli properti di bawah harga tersebut.

Itupun tidak dimiliki selamanya, WNA harus melepaskan segala bentuk kepemilikan properti jika ijin tinggalnya sudah habis. Hal ini diatur dalam Peraturan Pemerintah RI No. 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia, dimana batas kepemilikan properti oleh WNA adalah maksimum 80 Tahun.

Berikut aturan lengkap mengenai kepemilikan properti oleh Warga Negara Asing menurut Peraturan Pemerintah RI No. 103 Tahun 2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing :
  1. Batas waktu kepemilikan maksimum 80 Tahun (30 + 20 +30) dan harus masih memiliki ijin tinggal yang berlaku
  2. Apabila orang asing tersebut meninggal, maka bisa diwariskan. Tapi jika ahli waris memiliki status warga negara asing, maka wajib memiliki ijin tinggal yang berlaku
  3. Apabila orang asing tersebut akan meninggalkan Indonesia dalam jangka waktu 1 tahun atau lebih (Berdasarkan tanda keluar terakhir), maka wajib melepaskan atau mengalihkan hak atas tanah dan bangunannya kepada pihak lain sesuai perundang-undangan
  4. Pengalihan ahli waris harus dibuktikan dengan Surat Keterangan Menteri Hukum dan HAM atau Direktur Jenderal Imigrasi dimana dalam surat tersebut menyatakan bahwa yang bersangkutan sudah tidak lagi berkedudukan di Indonesia.
  5. Bila orang asing tersebut meninggal atau tidak lagi berkedudukan di Indonesia, namun tanah dan bangunannya belum dilepas atau dialihkan ke pihak lain yang memenuhi syarat, maka : a. Rumah akan dilelang oleh negara, jika rumah dibangun di atas hak pakai negara atau; b. Rumah menjadi hak milik atas pemegang tanah yang bersangkutan, jika rumah dibangun di atas tanah berdasarkan perjanjian

Lalu bagaimana solusi jika ada warga negara asing yang mau membeli properti dengan harga dibawah batas? Beberapa developer menawarkan kemudahan agar WNA bisa melakukan investasi properti di Indonesia dengan mnggunakan perjanjian non notaris (atau menggunakan PPJB biasa) yang tidak bisa diteruskan menjadi sertifikat. Tentu saja jika ingin merubah PPJB menjadi sertifikat, maka harus dialihkan dulu ke penduduk lokal.

Isu seperti penjualan hunian murah untuk WNA di tanah reklamasi jelas sama sekali salah. Bahkan jika WNA ingin memiliki properti di DKI Jakarta, mereka harus membeli hunian dengan harga 10 Miliar ke atas dimana tidak sembarang orang bisa mengeluarkan uang segitu untuk membeli rumah sementara.

Formulir Kontak

Name

Email *

Message *