Loading...

Era Baru Tempat Makan : Food Truck dan Container!

July 16, 2018 Add Comment
Belakangan ini mulai marak tempat makan yang menggunakan Food Truck ataupun Container. Hal ini disebabkan karena tingginya harga sewa ruko komersial yang berada di kota besar serta terbatasnya jumlah bangunan yang dapat disewa di suatu lokasi.

Tapi bagaimana mungkin? Apakah tempat makan ini bisa laku? Atau malah sangat ramai? Anda bisa melihat contoh lokasi food truck dan container food yang paling besar di Surabaya adalah di Graha Fairground, Graha Famili.
Markobar Container



Sebenarnya ada sensasi dan kesenangan tersendiri jika anda memesan makanan di tempat makan dengan konsep Food Truck dan Container, berikut lengkapnya:

Drive Thru

Sekarang tidak hanya restoran besar dan terkenal saja yang bisa Drive Thru. Dengan menggunakan Food Truck atau Container, customer memungkinkan untuk melakukan order tanpa meninggalkan kendaraan (tentu saja dengan syarat kondisi toko tidak sedang crowd atau ramai). Mungkin akan sedikit sulit untuk mobil.

Tidak repot cari parkir

Karena berada di tempat yang terbuka, maka saya belum pernah repot mencari parkir untuk membeli makanan dari Food Truck atau Container, kecuali yang lokasinya memang di satu daerah yang mewajibkan customer untuk parkir terlebih dahulu seperti di Graha Fairground.

Makan di alam terbuka

Makan di alam terbuka biasanya diidentikan dengan makan di warung atau di pinggir jalan. Namun dengan adanya Food Truck dan Container ini, makan makanan brand besar sekalipun tetap bisa kok di pinggiran. Sayangnya, kenikmatan ini bisa hilang jika hujan datang.

Banyak pilihan dan lebih mudah membandingkan

Tentu akan sulit membandingkan satu menu restoran dengan menu restoran lainnya jika harus masuk dan bertanya. Selain makan waktu, juga rasanya tidak etis jika hanya masuk sebuah restoran untuk menanyakan harga dan daftar menu.

Dengan konsep sederhana ini, customer bisa langsung membandingkan harga hanya dengan melihat papan yang tertera di tenant tanpa harus masuk-masuk dan bertanya-tanya. Ini juga mempermudah kerja pelayan tempat makan, sehingga mereka hanya perlu menangani pekerjaan dapur saja.

Selain itu, biasanya jika ada satu Food Truck atau Container maka akan ada beberapa lainnya.

Hemat biaya operasional

Jika dibandingkan dengan gedung sendiri, tentu konsep Food Truck dan Container jauh lebih rendah. Perbedaan yang cukup mencolok tentu di harga sewanya, namun dengan menggunakan Food Truck dan Container, pemilik juga tidak perlu menghabiskan dana untuk biaya maintenance, bersih-bersih, dan sewa lahan parkir.

Nah, lebih seru kan daripada makan di dalam gedung? Beberapa contoh brand yang sudah menggunakan konsep ini di sebagian besar tokonya adalah : MARKOBAR, Quick Chicken, Kebab Turki, Container Kebab, Burger Shot, dll.

Hasilkan Uang Dari Sepeda Motor Dengan Aplikasi Karta

July 04, 2018 Add Comment
Hai para pengguna motor Indonesia, baik yang sudah bekerja maupun yang masih menuntut ilmu di universitas. Pernah terbayang tidak kalau penggunaan motor bisa dioptimalkan lho. Pernah membayangkan kalau anda bisa mendapatkan bayaran dari setiap kilometer yang anda lalui dengan sepeda motor?

Ya, salah satu perusahaan startup periklanan Indonesia "Karta" menciptakan layanan untuk memasang papan iklan di motor dengan menawarkan bayaran sebesar 400 rupiah per kilometer! Dengan ini artinya setiap kilometer yang dilewati oleh roda motor akan bernilai uang.

Ini merupakan peluang baru bagi para mahasiswa ataupun pekerja lepas (freelance) yang ingin agar kendaraannya lebih produktif. Bayangkan, daripada bensin terbuang sia-sia di jalan akan lebih baik jika dijadikan penghasilan tambahan bukan?

Karta Papan Iklan Sepeda Motor

Lalu bagaimana caranya? Berikut review sekaligus panduan dari pendaftaran dan penggunaan aplikasi Karta.

Cara mendaftar Karta Papan Iklan Sepeda Motor

Cara mendaftarnya cukup mudah, karena Karta sudah berbasis komputer dan online maka anda hanya perlu mengunduh aplikasi resmi karta di Play Store atau AppStore. Setelah itu anda hanya perlu mengisikan data diri sekaligus foto-foto dokumen yang diminta (sampai saat ini hanya diperlukan foto KTP, SIM, Sepeda Motor yang digunakan, Foto diri, dan Buku tabungan).

Untuk bank yang diluar CIMB Niaga akan dikenakan biaya administrasi transfer antar bank sebesar 6.500 untuk setiap periode pembayaran.

Setelah pendaftaran selesai anda akan diminta menunggu panggilan dari pihak Karta. Pastikan aplikasi terus berjalan dan GPS telah aktif, Karta akan menggunakan data yang tersimpan di aplikasi sebagai pertimbangan untuk panggilan iklan dan salah satunya adalah pengenddera telah mencapai 1000 KM dalam satu bulan sejak pendaftaran aplikasi berhasil.

Kesalahan pendaftar baru yang mengakibatkan tidak kunjung mendapatkan panggilan adalah tidak menjaga agar aplikasi dan GPS terus aktif sehingga aplikasi tidak mendapatkan data apapun dan pendaftar tidak kunjung dipanggil. Umumnya, Karta membutuhkan waktu 3 bulan untuk menghimpun data lengkap dari calon publisher, pastikan aplikasi tetap aktif.

Selain itu, pastikan surat-surat masih aktif dan sudah diupload ke aplikasi Karta dan pastikan juga odometer dan speedometer dalam keadaan baik dan berfungsi semestinya.

Mendapatkan Iklan

Setelah anda memenuhi syarat yang diberikan Karta, maka Karta akan memanggil anda via telepon terlebih dahulu (telepon berasal dari area Jakarta, pastikan untuk mengangkat telepon ini). Setelah itu anda akan dimintai nomor WhatsApp aktif untuk menerima undangan elektronik atau E-Invitation dari pihak Karta.

Dasbor Karta

Undangan ini nantinya ditunjukkan ke petugas Karta di kota domisili anda atau berdasarkan yang tertulis di undangan tersebut sebagai syarat untuk mendapatkan pemasangan iklan pertama. Jangan sampai anda tidak menanggapi undangan ini atau anda harus dijadwalkan ulang.

Mulai menghasilkan dengan Karta

Setelah mendapatkan iklan pertama, aplikasi anda akan segera aktif dan anda akan segera mulai mendapatkan uang. Pembayaran yang ditawarkan Karta adalah 400 per kilometer dan uang bisa diambil apabila pengendara telah menggenapi syarat 1000 KM dalam satu bulan.

Penghitungan kilometer adalah berdasarkan odometer sepeda motor dan bukan dari aplikasi. Ini untuk menghindari kecurangan yang dilakukan oleh oknum yang mendapatkan kilometer bukan dari kendaraannya sendiri. Nantinya, anda akan diminta untuk mengirimkan foto odometer setiap minggu sekali dan tentunya anda juga akan dibayar dari kegiatan ini yaitu sebesar 12.500 per evaluasi.

Jika dihitung secara kasat mata, anggap saja anda menempuh jarak minimal 1000 KM dan mengirimkan evaluasi lengkap 4 buah maka total yang anda dapatkan adalah :
400 x 1000 + 12.500 x 4 = 450.000 dalam satu bulan
Lumayan kan untuk mengganti bensin yang hilang karena perjalanan? Dan mungkin saja bisa lebih-lebih tergantung dari pencapaian anda. Yuk mulai daftar Karta sekarang! 

Mau Nonton di Studio 4DX CGV? Cek Ini Dulu

July 02, 2018 Add Comment
Siapa yang tidak suka menonton? Yup, menonton film di bioskop merupakan salah satu hiburan yang cukup menyenangkan. Bahkan bagi para penggemar berat film, bioskop bisa menjadi salah satu tempat yang sakral. Setiap film harus ditonton pada waktu hari penayangan premiere (penayangan perdana), dan para penonton fanatik ini akan memberikan review sampai dengan rekomendasi studio untuk menonton.

Tentu anda pernah mendengar yang namanya studio 4DX bukan? Ya, 4DX merupakan inovasi studio paling wahid yang dihadirkan oleh CGV (dulunya blitz megaplex). Namun, tahukah anda bahwa ada banyak hal yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan menonton di studi 4DX CGV Cinema?

Mau Nonton di Studio 4DX CGV? Cek Ini Dulu
Mau Nonton di Studio 4DX CGV? Cek Ini Dulu

Sebelumnya sudah tahu apa itu studio 4DX? Di studio ini para penonton akan mendapatkan pengalaman menonton film dalam format 3D yang diberikan efek spesial pada kursi dan suasana studio agar penonton semakin masuk dalam dunia film. Ada 8 Spesial Effects yang akan diberikan dalam studio antyara lain :
  1. Efek air (semprotan kecil pada bagian muka)
  2. Efek angin
  3. Efek dingin
  4. Efek pencahayaan (Lightning)
  5. Efek badai
  6. Efek kabut
  7. Efek balon udara atau Bubbles
  8. Efek motion atau gerakan pada kursi yang mengikuti alur film
Semua efek di atas akan memberikan pengalaman menonton yang sangat spesial dan lain dari yang lain.

Harga Tiketnya termasuk mahal

Harga tiket CGV Cinemas untuk studi 4DX sampai pada artikel ini diterbitkan adalah 70.000 rupiah untuk weekdays dan 90.000 rupiah untuk weekend. Ya! Anda tidak salah lihat! Hampir menyamai harga tiket XXI The Premiere.

Memang dengan harga yang tinggi ini anda akan mendapatkan pengalaman menonton yang bernar-benar lain. Namun, pastikan anda sudah mempertimbangkan harganya dulu mengingat satu tiket 4DX bisa setara dengan 2 tiket reguler. Dan satu lagi, studio 4DX jarang mendapatkan promosi atau diskon.

Tidak semua CGV memiliki studio 4DX

DI kotamu sudah ada CGV? Eits, jangan terlalu hype dulu! Tidak semua CGV di Indonesia mempunya studi 4DX. Sampai artikel ini diterbitkan baru ada beberapa CGV saja yang memiliki studi 4DX diantaranya : Marvell City Surabaya, MOI Jakarta, Grand Indonesia Jakarta, PVJ Bandung, dan Hartono Mall Jogjakarta. Jangan bersedih dulu! CGV pasti segera memberikan studio 4DX di semua kota di Indonesia.

Tidak semua film cocok untuk ditonton di studio 4DX

Sama dengan menonton di studio IMAX, tidak semua film cocok untuk ditonton di studio 4DX dan memang pada kenyataannya tidak semua film ditayangkan dalam format 4DX.

Hati-hati saat membawa makanan dan minuman

Mengingat adanya efek-efek tadi, kemungkinan anda akan kesulitan jika ingin makan dan minum sambil menonton. Awas, jangan sampai popcornnya berhamburan karena kejutan gerakan dari kursi di studio 4DX!

Tiketnya berupa paspor

Tiket yang diberikan dari counter penjualan khusus 4DX juga lain lho. Anda akan mendapatkan sebuah buku paspor CGV yang berisi 5 lembar yang nantinya akan digunakan secara terus menerus jika anda menonton di studio 4DX.

Dan tahukah anda apabila buku paspor telah penuh maka anda akan mendapatkan 1 tiket gratis 4DX pada pembelian berikutnya sebagai wujud apresiasi CGV kepada penonton setianya.

Dan pastinya jangan lupa bawa teman

Orang mana yang betah nonton sendiri? Jangan lupa untuk membawa teman-teman atau teman hidup juga boleh (ya, setidaknya calonnya lah minimal). Nonton akan semakin seru kalau bersama teman!

Sebagai penutup sekaligus informasi tambahan, tiket 4DX bisa dipesan melalui online baik lewat aplikasi resmi CGV maupun aplikasi pihak ketiga seperti Go-Tix, TIX ID, BookMyShow, dan Traveloka. Jangan lupa untuk menunjukkan member agar bisa mendapatkan poin CGV. Selamat menonton!

Mengenal Berbagai Macam Genre Game

June 29, 2018 Add Comment
Suka main game? Kalau suka, sering main game yang bergenre apa? Tentu sebagai seorang yang doyan ngegame pasti tahu dong ada banyak sekali macam-macam genre game yang ada di dunia ini? Dan salah satunya yang sedang booming saat ini adalah MOBA dan FPS!

Tapi tahukah kamu bahwa sebelum MOBA merajalela seperti sekarang ini, genre yang cukup laris di pasaran adalah MMORPG dan Rhythm? Agar lebih mengerti lagi genre-genre game yang ada, yuk simak pembahasannya di bawah ini.

MMORPG

MMORPG adalah singkatan dari Massive Multiplayer Online Role Playing Game. Bisa dilihat dari artinya bahwa di game ini pemain akan memiliki peran dari karakter tertentu dalam sebuah dunia virtual. Karakter ini akan tumbuh dan berkembang seiring dengan berjalannya permainan,

Lineage MMORPG Mobile

Pada jaman awal-awal berkembangnya game online dulu, game dengan genre MMORPG-lah yang paling laris. Sebut saja Ragnarok, RF Online, Perfect World, dan lain-lain. Bahkan Ragnarok yang menggunakan sistem pay to play pun memiliki jumlah pemain yang sangat banyak.

MMORPG biasanya memiliki gameplay yang cukup kompleks dan pemain harus sudah akrab dengan yang namanya grinding atau hunting dalam game. Seiring dengan naiknya level karakter, maka game akan semakin sulit.

FPS

FPS atau First Person Shooter merupakan game tembak menembak. Awalnya cukup populer dengan menggunakan sudut pandang orang pertama (mengingat kepanjangan FPS tadi), namun pada perkembangannya FPS bisa menggunakan sudut pandang orang ketiga dimana dikenal sebagai TPS atau Third Person Shooter. Perbedaannya adalah menggunakan TPS lebih miudah jika pemain bermain di handphone atau konsol.

Rules Of Survival FPS Mobile

Point Blank dan Counter Strike merupakan contoh game FPS yang cukup laris di masanya. Bahkan ada FPS yang digabungkan dengan genre MOBA seperti Overwatch. Dan di versi mobile, ada Free Fire atau PUBG yang menggabungkan genre shooting ini dengan Open World.

TCG

TCG atau biasa disebut Trading Card Game, merupakan permainan yang menggunakan kartu yang memiliki kekuatan dan kemampuan uniknya sendiri-sendiri. Mungkin pernah melihat Yu Gi Oh atau Duel Master? Ya, kedua permainan itu mengusung genre TCG.

Yu Gi Oh TCG Mobile

Sayangnya TCG biasanya menguras uang cukup besar, mengingat jika ingin mendapatkan kartu spesial, maka harus sering-sering membeli bundel kartu yang dijual di pasaran. Hal ini juga masih belum tentu pemain mendapatkan kartu yang bagus meskipun sudah membeli bundel dalam jumlah besar. Sehingga TCG tidak terlalu populer di kalangan masyarakat.

MOBA

MOBA (Massive Online Battle Arena) merupakan game yang dimainkan dengan jangka waktu pendek per permainannya. Para pemain akan dikumpulkan dalam satu arena dan diharuskan untuk menghancurkan markas musuh sambil mempertahankan markas miliknya.

MLBB MOBA Mobile

Pada awalnya, MOBA diciptakan sebagai pengganti genre-genre game lain yang mengutamakan uang untuk menang (kebanyakan game MMORPG) sehingga MOBA bisa dimainkan oleh siapapun asal memiliki kemampuan menyusun strategi yang baik. DotA adalah contoh MOBA yang cukup adil dan sangat mengutamakan skill dalam permainan.

Sayangnya, akhir-akhir ini mayoritas dari developer game memproduksi game MOBA yang berisi in app purchases atau Item Mall. Ini membuat game menjadi tidak seimbang dan terkesan Pay To Win.
Lebih lengkap tentang MOBA : Lika Liku, Sejarah Perjalanan, dan Pengertian Game MOBA

RTS

RTS atau Real Time Strategy merupakan game strategi yang mengharuskan pemain menggunakan kemampuannya untuk mengatur base atau markas miliknya sambil mengalahkan pemain lain dan mencari daerah kekuasaan sebanyak-banyaknya.

Ikariam RTS Mlobile

Travian dan Ikariam merupakan contoh game RTS yang sangat sederhana namun menarik. Elemen online dan multiplayer membuat game RTS semakin seru dan menyenangkan. Beberapa contoh game RTS jadul yang sangat terkenal di jamannya adalah Warcraft, StarCraft, dan Command and Conquer (CnC).

Rhythm

Rhythm merupakan game yang menggunakan irama lagu sebagai alur permainan. Audition AyoDance, Guitar Hero, dan VOS merupakan pelopor game Rhythm yang cukup sukses. Game rhythm biasanya juga digabungkan dengan dance, karaoke, atau dengan menggunakan alat musik asli.

Audition Ayodance Mobile

Cukup banyak bukan genre-genre game? Masih ada lagi contoh lain seperti Board Game, Arcade game, Sandbox, dan lain-lain. Namun karena terbatasnya waktu untuk genre lain akan dibahas di artikel selanjutnya. Ingat, bermain yang sehat dan tidak perlu bertikai di dalam game karena game diciptakan untuk bersenang senang!

Mudahnya Jual Beli Saham Lewat Simas Mobile

June 28, 2018 Add Comment
Saham menjadi salah satu instrumen investasi favorit bagi sebagian besar orang. Mengapa? Karena likuiditasnya yang cukup tinggi serta fluktuasi harga yang dapat diprediksi dan tentu saja kepraktisan dalam penyimpanan menjadi alasan utama. Mungkin anda pernah mendengar ada orang yang memegang jutaan lembar saham di suatu perusahaan, percayalah saham-saham itu disimpan dalam bentuk digital.

Dengan semakin berkembangnya teknologi informatika serta sistem keamanan keuangan yang semakin diperbarui, maka transaksi saham sekarang tidak serepot jaman dulu. Pada jaman sebelum majunya teknologi, orang harus setiap saat menelepon brokernya agar dapat bertransaksi saham dengan lancar. Tentu ini sangat tidak praktis, karena belum tentu komunikasi bisa terus menerus lancar dan sangat rentan terjadi human error. Terutama jika satu broker menghandle puluhan atau ratusan nasabah dalam satu waktu.

Dashboard Simasnet

Cara trading saham lewat aplikasi simasnet/simas mobile

Sekarang saya mau memberikan review singkat tentang aplikasi trading saham yang cukup bagus (menurut saya). Simas Mobile. Aplikasi besutan sinarmas asset management ini bisa berjalan dengan lancar di platform mobile maupun PC/laptop. Cukup bermodalkan kuota internet saja.

Oh ya, sebelum mulai untuk trading saham menggunakan aplikasi ini, anda wajib mendaftar menjadi nasabah sinarmas sekuritas terlebih dahulu dan sudah membuka rekening dana nasabah.

Untuk masalah antar muka tidak sulit untuk dipelajari. Bahkan orang yang cukup awam dengan dunia saham seperti saya pun tidak menemui kesulitan saat akan mulai menggunakan aplikasi.

Hanya beberapa menu saja yang nantinya akan anda gunakan terus menerus berikut beberapa diantaranya:
  • Order List : Di sini anda akan melihat daftar order anda baik jual (ditandai dengan warna hijau) maupun beli (ditandai dengan warna merah). Order dianggap settle jika statusnya sudah M atau Matched. Untuk versi mobile, anda tidak bisa membatalkan order yang sudah dimasukkan. Periksa dan teliti sebelum melakukan perintah.
  • Trade List : Di sini anda akan melihat daftar trading anda selama satu hari. Baik jual ataupun beli. Laporan hari ini akan hilang saat berganti hari.
  • Best Quote : Di sini anda bisa memantau pergerakan harga maupun antrian jual beli suatu saham. Laporan ini sifatnya real time.
  • Portofolio : Di sini anda akan melihat rangkuman sekilas tentang akun anda. Termasuk saldo, limit transaksi, nilai uang anda di pasar, sampai laporan cash withdrawal. Anda juga bisa melihat laporan surplus/rugi dari setiap saham yang anda miliki.
  • Live Trade : Laporan trading secara real time yang terjadi pada saat itu.
Untuk melakukan jual beli juga tidak sulit. Anda cukup membuka form buy atau form sell. Di sana anda juga bisa melihat antrian jual maupun beli yang ada. Pertimbangkan baik-baik.

Untuk kode warna yang digunakan adalah merah untuk nilai minus dan kode jika anda membeli dan hijau untuk nilai surplus dan kode jika anda menjual.

Ingat berinvestasi saham juga memiliki resiko hingga level menengah. Artinya anda bisa kehilangan sebagian dari modal jika salah melakukan perhitungan. Pastikan sudah membaca informasi tentang perusahaan yang akan anda beli sahamnya.

Delivery VS Go-Food Mana Yang Lebih Mudah?

June 24, 2018 Add Comment
Suka makan? Jaman sekarang sudah tidak sulit lagi jika ingin membeli makanan yang diinginkan, tinggal order via aplikasi resmi atau gojek saja lalu tunggu sebentar dan makanan yang diinginkan sudah sampai di rumah. Sangat praktis dan menghemat waktu serta tanpa keluar rumah.

Tapi, lebih nyaman mana? Lewat aplikasi resmi delivery atau lewat Go-Food? Banyak yang mengatakan bahwa harga di Go-Food sudah dinaikkan terlebih dahulu. Namun, harga delivery fee Go Food bisa mendapatkan diskon dengan menggunakan Go-Pay dan bisa mendapatkan sejumlah point.

Delivery VS Go-Food Mana Yang Lebih Mudah?

Nah, disini saya mau mencoba untuk melakukan review perbandingan antara Go Food dengan aplikasi resmi. Yuk dilihat.

Promosi

Ada perbeaan promosi jika melakukan order lewat aplikasi resmi dan Go-Jek. Contoh untuk promosi Mc Donald gratis 2 ayam hanya bisa didapatkan jika melakukan order lewat aplikasi resmi. Lain halnya dengan Carl's Jr, dimana promo ramadhan hanya berlaku bagi customer yang menggunakan Go Food. Untuk promosi sepertinya ada plus minusnya sendiri. Tergantung dari apa yang anda pesan.

Cara Bayar

Untuk caa bayar, tentu saja Go Food lebih unggul karena memiliki layanan pembayaran non tunai (Go Pay). Sedangkan jika anda menggunakan aplikasi delivery resmi, mungkin tidak ada pilihan untuk pembayaran non tunai atau jika ada, maka memerlukan kartu kredit atau kartu debit yang juga tidak terlalu praktis.

Mengapa layanan pembayaran non tunai lebih unggul? Tentu saja kita tidak perlu repot dengan urusan kembalian dan mempermudah kerja kurir yang mengantarkan makanan.

Praktis

Sekali lagi Go Food menang dalam hal ini. Dalam aplikasi Go Food sudah terdapat banyak restoran atau depot yang bekerja sama. Bayangkan jika anda harus mendownload banyak sekali aplikasi delivery, tentu akan merepotkan bukan? Belum lagi harus mengingat id dan password dari masing-masing aplikasi. Ingin praktis, malah jadi rumit.

Harga

Ada informasi bahwa harga di Go Food dinaikkan terlebih dahulu, dan tentu ini tidak salah karena pihak penyedia layanan Go Food mengambil keuntungan dari setiap order yang diterima. Namun, ternyata pada kenyataannya tidak semua restoran menaikkan harga makanannya di Go Food.

Jika melalui aplikasi delivery resmi, kemungkinan tidak ada perbedaan dari memesan lewat aplikasi maupun secara langung di restoran. Namun, biaya untuk pengantaran juga perlu diperhitungkan, terutama jika memesan makanan untuk ukuran personal. Aplikasi Go Food sering memberikan diskon delivery bagi customer yang menggunakan Go Pay

Waktu Tunggu

Waktu tunggu dari Go Food tentu lebih lama daripada aplikasi delivery resmi, mengingat harus menunggu driver perjalanan dan mengantri melakukan pemesanan. Jika anda memang teruburu-buru atau sangat kelaparan sekali, maka tidak disarankan menggunakan Go Food, daripada anda melakukan cancel order dan merugikan pihak driver.

Semua ada plus minusnya. Sekarang tinggal tergantung pada kebutuhan anda. Tidak ada lagi kesulitan dalam memesan makanan pada jaman sekarang. Semua hanya tinggal menggunakan smartphone saja.

Dibalik Ketenaran Tik Tok Dan Fungsi Tik Tok Sebenarnya

June 13, 2018 Add Comment
Akhir akhir ini mulai booming aplikasi video kreator Tik Tok asal Tiongkok. Sejak dirilis pada tahun 2016 lalu hingga saat ini Tik Tok sudah diunduh lebih dari 40 juta kali di seluruh dunia, mengalahkan popularitas WhatsApp yang hanya sampai 30 jutaan kali unduhan.

Kita sudah banyak melihat video Tik Tok yang tersebar di dunia maya dan viral. Bagaimana pendapat anda? Sebagian besar video yang dibuat di aplikasi Tik Tok khususnya negara Indonesia ternyata bisa dibilang hanya untuk ajang alay dan numpang eksis saja tanpa ada nilai sama sekali.

Mulai dari video "Jelek jadi Cantik" sampai DJ Akimilakuo, kita sudah melihat video-video yang dibuat dengan aplikasi klip video Tik Tok ini sama sekali tidak bermanfaat. Tidak menghibur juga tidak memberikan nilai apapun.

Tik Tok

Padahal sebenarnya fungsi aplikasi Tik Tok ini sangat powerfull, daripada hanya digunakan untuk ajang eksis saja. Aplikasi Tik Tok harusnya digunakan untuk membuat video klip kreatif pendek contohnya:

  1. Klip dance pendek
  2. Video kreatif seperti kerajinan tangan atau lain lain
  3. Video komedi kreatif
  4. Dll.

Mengapa Tik Tok?

Lalu mengapa menggunakan Tik Tok? Seperti yang sudah kita ketahui bahwa tidak banyak syarat dan spesifikasi minimum yang diperlukan untuk aplikasi Tik Tok serta tidak memerlukan keahlian khusus untuk menggunakan aplikasi ini. Jika dibandingkan dengan Power Director yang cukup kompleks, tentu saja Tik Tok lebih praktis dan hasilnya bisa diterima masyarakat banyak.

Tik Tok juga merambah pasar dari anak-anak sampai dewasa dimana kebanyakan aplikasi editing cukup sulit digunakan oleh orang-orang yang tidak paham Desain. Ini juga menjadi alasan mengapa Tik Tok mudah untuk viral dan meledak di pasaran (sama seperti Aplikasi Camera 360 pada waktu awal android mulai booming).

Banyak disalahgunakan

Sayangnya aplikasi yang seharusnya bermanfaat ini malah jadi disalahgunakan. Untuk apa kita melihat video orang yang menggerakan jari saja? Akan lebih baik jika ditambah elemen-elemen kreatif yang menarik daripada sekedar goyang dua jari tanpa ada nilai tambah.

Anda bisa membandingkan hasil karya Tik Tok di luar negeri versus Indonesia. Mana yang lebih bermanfaat? Silahkan dicoba sendiri, meskipun tidak sedikit juga video Tik Tok Indonesia yang cukup bagus.

Lebih Bersahabat Dengan Hari Senin Yuk!

June 09, 2018 Add Comment
Senin lagi Senin lagi. Hari Senin bisa menjadi momok menakutkan bagi beberapa orang. Saya tahu benar, terutama bagi kaum pelajar. Bahkan ada yang membandingkan mengapa dari Senin ke Minggu membutuhkan waktu 6 hari sedangkan dari Minggu ke Senin hanya membutuhkan waktu kurang dari 24 jam. Lucu bukan?

Tentu saja, kita semua harus melewati semua hari yang ada mau atau tidak mau. Bagi pekerja, hari Senin bisa sangat menakutkan apabila jika hari itu merupakan hari yang cukup hectic (banyak pekerjaan yang harus diselesaikan atau ada rentetan meeting yang memusingkan).

Senin

Yah, jika anda menanyakan kepada saya apakah saya membenci hari Senin tentu saya menjawab tidak juga. Mengapa? Tentu saja, profesi saya sebagai agen properti dan asuransi yang tidak terikat waktu dan perintah atasan membuat saya tidak perlu takut akan pergantian weekend ke weekdays karena sangat tipis sekali perbedaan kedua istilah itu bagi saya. Namun, sebenarnya bukan ke arah profesinya yang membuat saya bisa tidak membedakan antara Senin dan Minggu. Tapi:

Love Your Job

Suka atau tidak suka itulah pekerjaan anda. Membenci pekerjaan hanya membuat semuanya menjadi semakin buruk dan dapat berujung pada depresi. Begitu juga dengan para pelajar, bagaimanapun kalian memiliki kewajiban untuk menyelesaikan masa belajar yang saat ini sedang kalian jalani.

Mencintai pekerjaan adalah kunci agar anda bisa bersahabat dengan hari Senin. Sekalipun anda memiliki profesi yang tidak terikat waktu, namun jika tidak mencintai profesi anda maka tetap saja hari Senin atau bahkan semua hari di dalam kalender menjadi hari yang menakutkan.

Mulai hari dengan yang positif

Jangan langsung menabrak rutinitas begitu bangun tidur. Lakukan hal-hal sederhana namun bisa menjadi moodbooster. Mendengarkan lagu favorit bisa menjadi salah satu opsi.

Jika anda bangun dan langsung menabrak rutinitas, maka anda tidak berbeda dengan robot. Melakukan hal di luar rutinitas (asal positif) juga tidak masalah, karena hidup tidak diprogram menggunakan mesin anda anda berhak atas kebebasan anda.

Ganti perspektif Senin

Ingat ketika pertama kali anda masuk kerja atau pertama kali kalian masuk sekolah. Apa yang dirasakan? Luar biasa bukan? Nah, sekarang coba deh untuk membuat perspektif hari Senin sama dengan hari dimana semua itu dimulai. Tentunya ini harus dilengkapi dengan semangat pagi dan jangan loyo.

Kurangi Hubungan Negatif

Hubungan negatif seperti bertengkar dengan rekan kerja baik atasan, teman atau bawahan sekalipun sebaiknya juga dihilangkan. Ingat, jika anda mempunyai masalah dengan orang di dalam lingkungan anda dan tidak segera diselesaikan maka artinya anda membawa masalah itu selama hidup anda, karena lingkungan itu tempat anda hidup selama anda tidak memutuskan untuk pindah.

Tidak ada salahnya untuk pindah kerja jika memang lingkungan sudah terlalu negatif dan anda sudah merasa tidak cocok dengan semua orang (atau sebagian besar orang) di sekitar anda.

Untuk pelajar, maka kurangi kegiatan tidak penting seperti ngecengin teman, gosip-gosip tidak jelas, bikin perang geng, atau lainnya. Ini akan semakin membuat mood rusak saat akan memulai hari Senin.

Tidak sulit bukan? Mungkin akan sedikit sulit pada awalnya, namun percayalah ini semua akan membuat hari Senin menjadi lebih indah.

Cara Mudah Mulai Menabung Saham di Sekuritas

June 07, 2018 Add Comment
Anda tentu sudah sering mendengar istilah pasar modal atau pasar saham. Salah satu opsi investasi yang cukup menarik adalah dengan menanamkan modal di pasar saham. Tapi bagaimana cara memulainya? Apakah anda perlu menghubungi perusahaan satu per satu jika anda ingin menanamkan modal? Tentu tidak.

Salah satu cara mudah untuk berpartisipasi dalam pasar modal adalah dengan mendaftarkan diri anda ke sekuritas terpercaya. Sekuritas adalah lembaga pengelola aset keuangan sekaligus sebagai perantara antara calon penanam modal dengan perusahaan. Lalu bagaimana caranya? Berikut akan saya bahas secara lengkap.

Sekuritas

Cara memulai investasi saham

Pertama-tama anda bisa memilih satu di antara banyak perusahaan sekuritas di Indonesia. Seperti yang saya tuliskan sebelumnya, bahwa sekuritas di sini hanya berperan sebagai perantara saja, bukan perencana keuangan ataupun penerima dana talangan dari anda. Jadi harga naik atau turunnya saham tidak bergantung pada sekuritas namun bergantung pada kondisi pasar dan ekonomi saat itu.

Kantor sekuritas biasanya banyak berada di office building, meskipun ada juga yang di ruko. Anda bisa mulai masuk dan mendaftarkan diri anda sebagai calon investor.
Anda akan diberikan formulir pengisian data untuk membuka Rekening Dana Nasabah (RDN) sekaligus persetujuan antara sekuritas dan anda. Pastikan anda membaca pasal-pasal yang ada
Anda memerlukan sebuah akun email aktif yang akan digunakan untuk menerima informasi seperti pengumuman atau pemberitahuan khusus. Pastikan anda menulis email dengan benar.

Setelah anda mengisi dan menandatangani formulir yang diberikan, maka anda hanya perlu menunggu sampai Rekening Dana Nasabah siap dan anda mendapatkan id investor anda.
Ingat! Anda harus menjaga keamanan id dan PIN investor anda karena inilah yang akan digunakan untuk anda mulai melakukan transaksi jual beli saham. Pastikan juga anda tidak lupa id, password, maupun PIN yang diberikan.

Mulai bertransaksi

Setelah rekening dana anda jadi, anda perlu menyetorkan sejumlah dana ke sana. Setelah anda menyetorkan dana ke Rekening Dana Nasabah maka anda bisa menggunakannya untuk membeli saham pilihan anda.

Saham merupakan surat berharga dan bukti jika anda telah berinvestasi di sebuah perusahaan. Kode saham perusahaan terdiri dari 4 huruf dan terdaftar di BEI (Bursa Efek Indonesia). Pastikan anda sudah mengecek profil masing-masing perusahaan sebelum anda mulai memutuskan untuk berinvestasi di sana.

Sebagai pengingat, saham merupakan instrumen investasi dan bukan perjudian atau gambling. Satu hal yang harus diingat bahwa tidak ada hasil yang instan. Begitu anda menanam modal tentu tidak langsung mendapatkan return dan memerlukan waktu. Pelajari hal-hal penting sebelum anda mulai melakukan jual beli saham.

Pastikan juga anda sudah mendapatkan akses ke aplikasi trading yang disediakan oleh perusahaan sekuritas tempat anda mendaftar. Untuk menentukan keputusan jual atau beli, anda perlu membaca berita di media massa dan bukan berdasarkan feeling.

Beberapa contoh aplikasi monitoring harga saham adalah Yahoo Finance atau Google Stocks. Anda bisa memantau pergerakan harga saham lewat aplikasi mobile secara real time.

Ingat anda hanya bisa melakukan transaksi jual beli saham ketika pasar modal masih beroperasi (buka mulai pukul 10.00 dan tutup di pukul 16,00).

Selamat berinvestasi!

Arti Dari Mio dan Bio Dalam Mata Uang Internasional

June 04, 2018 Add Comment
Anda tentu sudah tidak asing dengan yang namanya uang bukan? Dan tentunya anda sudah tidak mungkin lagi bisa ditipu atau dikerjai jika sudah bermasalah dengan jumlah dan mata uang yang berlaku di Indonesia (rupiah). Mulai dari jumlah 100 rupiah sampai dengan jumlah jutaan, semua pasti akan dihitung secara teliti mengingat uang adalah kebutuhan utama setiap orang.

Arti Dari Mio dan Bio Dalam Mata Uang Internasional

Anda tentu juga pernah mengekspresikan jumlah uang yang sangat besar. Seperti juta, miliar, triliun, dan lain lain. Penulisan ekspresi jumlah uang yang besar ini pun seringkali juga disingkat untuk mempermudah pemahaman dan mempersingkat tulisan. Seperti:
  • 1.000.000 yang sering disingkat sebagai 1 juta atau 1 jt
  • 1.000.000.000 sering disingkat menjadi 1 miliar atau 1 M
Tapi, itu kan penyebutan untuk negara Indonesia dan bagaimana jika itu adalah international?

Anda tentu juga harus tahu bahwa bahasa inggris dari Juta adalah Million dan bahasa inggris dari Miliar adalah Billion. Banyak orang yang kemudian salah kaprah dan mengira jika 1 M di interasional adalah 1 Miliar, padahal itu hanya 1 juta. Jangan sampai keliru!

Dan, apakah di ranah internasional orang-orang juga menggunakan singkatan? Tentu saja! Dengan tujuan yang sama pula. Sebagai pengetahuan tambahan anda, inilah singkatan yang digunakan untuk jumlah uang yang besar di ranah internasional:
  • 1,000.000 disingkat 1 M atau 1 milion atau 1 mio
  • 1.000.000.000 disingkat 1 B atau 1 billion atau 1 bio
Banyak orang yang salah mengira, bahwa bio dan mio ini adalah satuan mata uang dari negara tertentu. Sama sekali bukan. Mio dan Bio adalah cara mengekspresikan mata uang dengan jumlah besar di ranah internasional dan bukan merupakan mata uang dari negara tertentu.

Tentu saja orang akan jarang melihat atau menemui sebutan mio dan bio mengingat biasanya digunakan untuk satuan USD yang notabene jarang mencapat angka jutaan atau miliar. Namun, jika anda pernah membaca iklan penjualan barang yang ditranslate ke bahasa Inggris, maka anda akan menemui singkatan bio dan mio ini (contohnya jika ada iklan properti atau kendaraan dari Indonesia yang diterjemahkan ke bahasa Inggris).

Nah, sekarang sudah paham bukan apa arti dari mio dan bio dalam mata uang internasional? Jangan salah lagi ya!

In App Purchases Versus Advertising Mana Yang Lebih Baik?

May 30, 2018 Add Comment
Dunia Aplikasi mobile mulai memasuki tahap persaingan yang cukup sengit, dimana saat ini pengguna mobile sedang meningkat pesat dan para pengembang aplikasi dituntut untuk berinovasi dan membuat aplikasinya menjadi yang paling baik di antara yang terbaik. Bahkan sudah tidak terhitung ada berapa banyak aplikasi yang tersebar di toko aplikasi di internet.

Tapi, sebagai seorang pengembang aplikasi tentu perlu memikirkan bagaimana agar aplikasinya bisa menghasilkan uang. Tentu saja, seorang penmgembang aplikasi adalah profesi yang memerlukan pemasukan agar pekerjaan dan hidupnya bisa terus berlangsung.

Di sini, ada dua opsi untuk melakukan monetisasi dari aplikasi yang dikembangkan yaitu App Purchases atau yang biasa disebut item cash atau item mall atau Advertising (periklanan). Mari kita bahas satu-satu kelebihan dan kekurangannya.

In App Purchases

In App Purchases adalah cara untuk monetisasi yang plaing umum. Sejak aplikasi dulu dibuat, sebenarnya sudah menggunakan konsep in app purchases ini, yaitu dengan merilis aplikasi berbayar berbasis member. Namun, seiring berjalannya waktu aplikasi berbayar tidak menunjukkan tren yang bagus dan terus menurun sehingga muncul opsi untuk membuat aplikasi gratis namun dengan unsur berjualan di dalamnya.

Beberapa aplikasi yang menggunakan in app purchases cukup banyak. Mulai dari game sampai dengan aplikasi produktivitas menggunakan cara monetisasi ini. Namun, sayangnya tidak semua pengguna aplikasi "rela" mengeluarkan sejumlah uang untuk melakukan pembelian dalam aplikasi yang disediakan pengembang. Pasalnya, ada banyak pengembang yang baru saja merilis aplikasi sudah bernafsu ingin mendapatkan uang dengan berjualan. Hal ini yang kemudian membuat para pengguna menjadi tidak "rela".

In App Purchases

Bahkan meskipun impresi pertama (first impression) pengguna aplikasi masih buruk sekalipun sudah ditawari barang-barang jualan. Tentu hal ini membuat para pengguna aplikasi menjadi tidak nyaman dan dapat berujung penghapusan aplikasi. Meskipun banyak juga aplikasi bagus yang sukses meraup untung dari para penggunanya.

Monetisasi model ini marak digunakan di aplikasi Games atau permainan online. Hal ini kemudian membuat permainan menjadi tidak seimbang karena biasanya barang yang dibeli menggunakan "uang sungguhan" efeknya jauh lebih besar daripada barang yang dibeli menggunakan "mata uang game". Fenomena ini kemudian disebut sebagai "Pay to Win" atau "Bayar untuk Menang". Sangat bertolak belakang dari motivasi bermain sebelumnya.

Hal ini bisa berujung pada penghapusan permainan karena tentu tidak semua pemain kuat untuk "merogoh koceknya". Dan tentu, game tersebut bisa terancam tutup karena sedikitnya pemain. Pertimbangkan jika ingin merilis in app purchases, pastikan tidak terlalu mengganggu keseimbangan game tetapi juga tidak merugikan pemain yang berusaha menggunakan "mata uang asli" untuk bermain.

Advertising

DIbandingkan dengan in app purchases, advertising atau periklanan masih dibilang lebih manusiawi karena tidak perlu memaksa pengguna aplikasi untuk membayar sejumlah uang, namun pihak pengembang masih bisa mendapatkan penghasilan.

Tapi, pada prakteknya banyak pengembang yang menampilkan iklan dalam jumlah besar sehingga membuat aplikasi terkesan seperti AdWare, atau aplikasi generator iklan. Iklan yang terlalu banyak dapat mengganggu kenyamanan pengguna yang kemudian dapat berakibat pada penghapusan aplikasi.

Banyak pengguna aplikasi yang mengeluhkan iklan pop up (terutama yang sulit untuk ditutup) sebagai pengganggu, apalagi jika iklan muncul secara tiba-tiba dan masif. Saya sering membaca rating aplikasi di Toko Aplikasi baik itu Play Store, App Store, Mobogenie, dan lain lain yang berisi keluhan pengguna terhadap iklan yang mengganggu.

Advertising

Sudah sewajarnya untuk menampilkan iklan secukupnya, tidak perlu melakukan spamming iklan. Iklan banner tersemat di bawah masih jauh lebih "manusiawi" dibandingkan dengan iklan berbasis pop-up. Namun, apabila anda ingin mengoptimalkan penghasilan dengan menggunakan iklan pop-up, maka pertimbangkan untuk menampilkan iklan pada waktu yang tepat agar tidak mengganggu kenyamanan pengguna.

Perhatikan format iklan pop-up yang digunakan juga, pastikan mudah ditutup dan diskip (terutama untuk iklan video yang cukup menghabiskan kuota data internet) agar tidak terkesan memaksa pengguna untuk melihat iklan. Ingat, ada banyak kompetitor di luar sana yang siap menggantikan aplikasi anda apabila dinilai mengganggu hanya karena iklan.

Sejauh ini anda bisa menggunakan AdMob dari Google sebagai alat untuk melakukan monetisasi aplikasi dengan advertising. Namun, anda bisa juga menggunakan kolom iklan mandiri sebagai opsi lain.

Pertimbangkan baik-baik dua opsi monetisasi di atas. Gunakan kombinasi bila perlu. Jangan sampai usaha anda untuk mendapatkan penghasilan dari profesi sebagai pengembang aplikasi malah kandas dan reputasi anda menjadi buruk.

Mengenal Macam-Macam Jenis Properti

May 30, 2018 Add Comment
Berminat berinvestasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis-jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarang properti bisa dibeli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek properti yang salah, maka bisa-bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas macam jenis properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering disebut landed house masih menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Rumah Tapak

Namun, dengan budget yang pas-pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukurannya kelewat sempit. Meskipun bisa dibangun oleh developer skala perorangan maupun skala internasional, hati-hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki nilai investasi yang baik.

Beberapa yang harus diperhatikan jika ingin membeli rumah baik di kawasan perumahan atau non perumahan :
  1. Row jalan, pastikan cukup untuk dua setengah mobil atau setidaknya 6 meter minimal. Row jalan juga menjadi syarat untuk KPR.
  2. Lebar rumah, rumah yang lebarnya terlalu kecil akan membuat kesan sempit. Lebar 5 adalah lebar minimal untuk rumah tipe terkecil dan usahakan jangan di bawah itu.
  3. Lokasi rumah juga jangan sampai terlalu pelosok. Beberapa proyek perumahan baru memang menawarkan harga yang murah, namun lokasinya sangat terpencil dengan akses yang buruk. Jika anda bisa menahan properti tersebut sampai puluhan tahun hingga daerah itu tersentuh pembangunan maka boleh saja. Namun, jika hanya jangka waktu 5 sampai 10 tahun maka tidak disarankan.
  4. Pastikan juga lokasi rumah bisa dijangkau oleh perusahaan pengiriman agar tidak ada masalah dalam surat-menyurat.
  5. Pastikan juga ada fasilitas umum terdekat (minimarket, sekolah, layanan medis, pertokoan, dll) atau anda bisa tua di jalan.
Sebagai tambahan, rumah di kawasan perumahan tidak boleh digunakan sebagai tempat usaha tanpa ijin tambahan.

2. Apartemen

Apartemen merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartemen mewah yang harganya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi lama namun apartemen cukup diminati oleh para generasi milenial, yang konon terkenal tidak mau repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benarkah apartemen yang anda pilih memberikan kepraktisan? Atau justru semakin merepotkan?

Umumnya, apartemen terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartemen. Namun di beberapa kota besar, apartemen juga mulai dibangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

Apartemen biasanya dikerjakan oleh developer yang cukup punya nama, terutama jika konsepnya superblock atau mixed use. Hati-hati jika anda memilih apartemen yang dikerjakan oleh developer baru tapi sudah menjanjikan terlalu banyak.

Berikut beberapa yang harus diperhatikan:
  1. Lokasi dan akses apartemen haruslah mudah dan nyaman. Jangan sampai anda memilih apartemen yang lokasinya terpencil.
  2. Fasilitas yang lengkap. Ingat bahwa anda memilih apartemen untuk kepraktisan bukan malah semakin merepotkan,
  3. Konsep pembangunannya apakah masih luas atau hanya dalam skala kecil saja. Ingat bahwa apartemen yang konsep pembangunannya skala besar akan mempunyai nilai investasi yang lebih tinggi daripada yang skala kecil.
  4. Jika itu adalah superblock, pastikan sudah ada tenant yang tanda tangan operasional (MoU) agar anda tidak tinggal di kompleks mati.
  5. Jika ingin anda beli unit untuk tujuan menyewakan, pertimbangkan biaya furnitur dan desain interiornya.
  6. Biaya servis haruslah rasional, sesuai dengan segmen apartemennya.
Sebagai tambahan, unit apartemen juga tidak boleh digunakan sebagai tempat usaha.
Artikel Terkait : Memilih Investasi Rumah Landed (Tapak) atau Rusun (Apartemen)

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin yang lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak menguntungkan.

Ruko

Banyak ruko-ruko yang dibangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartemen atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

Berikut beberapa yang harus menjadi pertimbangan:
  1. Lahan parkir haruslah mencukupi untuk semua tenant yang ada di komplek ruko tersebut. ruko tanpa tempat parkir biasanya tidak begitu menarik.
  2. Ada kemungkinan ruko memiliki sertifikat HPL (Hak Pakai Lahan). Tidak perlu khawatir, kalau memang lokasi tanahnya diperuntukkan untuk daerah komersial, kemungkinan HPL akan ditarik kecil.
  3. Ruko menghadap jalan raya adalah pilihan terbaik, namun konsekuensi harganya akan jauh lebih besar.
  4. Jika anda ingin menyewakan ruko per lantai, maka pertimbangkan untuk membuat tangga di posisi depan agar tidak saling mengganggu antar penyewa.
Catatan tambahan, meskipun sudah memiliki ijin untuk usaha namun bukan berarti anda bebas untuk membuka usaha apapun. Beberapa usaha seperti jenis hiburan atau layanan kesehatan mungkin memerlukan ijin tambahan.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang ditutupi sedikit bangunan saja. Progress pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang

Gudang biasanya akan dibangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang disertai dengan ijin industri ada pula yang tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu.

Berikut beberapa yang harus diperhatikan :
  1. Perhatikan pengelolaan limbah.
  2. Akses kontainer.
  3. Jasa angkat. Jika pihak pengelola menyediakan jasa angkat, akan lebih baik daripada terjadi pungli (pungutan liar)
  4. Keberadaan jembatan timbang.
  5. Akses pergudangan.

5. SOHO (Small Office Home Office)

SOHO merupakan singkatan dari Small Office Home Office. Sama seperti dengan ruko, konsep ini memungkinkan anda untuk membuka usaha sekaligus tempat tinggal.

Bedanya dengan ruko, SOHO biasanya digunakan untuk menyebutkan ruko yang dibangun secara vertikal (SOHO Tower). Biasanya perusahaan luar negeri lebih menyukai SOHO karena lebih prestisius dan praktis dibandingkan dengan ruko. SOHO juga sudah pasti dibangun di kawasan Superblock dengan fasilitas terpadu yang lengkap.

Harga sewa SOHO juga bisa dibilang lebih baik daripada Ruko dengan biaya perawatan yang hampir sama.

Berikut beberapa yang perlu diperhatikan
  1. Pastikan rasio parkir SOHO mencukupi, ingat tempat usaha yang tidak memiliki cukup parkir biasanya kurang diminati
  2. Pastikan juga fasilitas yang disediakan cukup lengkap. Untuk standarnya, SOHO harus memiliki sistem concierge yang baik, multifunction hall, dan tenant yang lengkap.
Baca Juga : Pengertian Apa Itu SOHO Dalam Dunia Properti

6. Office Space

Jika SOHO bisa digunakan untuk tempat tinggal, maka tidak untuk office space. Office Space hanya diperuntukkan untuk usaha saja dengan jam operasional tertentu (walaupun ada juga office yang beroperasi selama 24 jam).

Jika dibandingkan dengan SOHO, sepertinya masih lebih baik SOHO mengingat fasilitas SOHO biasanya juga ada fasilitas tambahan seperti kolam renang atau gym.

Berikut beberapa yang perlu diperhatikan:
  1. Jam operasional office, sesuaikan dengan kebutuhan anda. Hati-hati, biasanya akan ada charge tambahan apabila beroperasi setelah jam operasional.
  2. Office space biasanya tidak dilengkapi dengan balkon.
  3. Jika anda membeli untuk menyewakan, maka jika ada pihak property management yang membantu proses menyewa akan lebih baik.

7. Kavling

Untuk kavling tanah, mayoritas developer sekarang tidak diperbolehkan untuk melakukan AJB (Akta Jual Beli) tanah tanpa bangunan karena peraturan pemerintah. Namun, jika anda memang berminat, masih bisa dengan melakukan ikatan perjanjian jual beli sementara. Berikut yang harus diperhatikan:
  1. Deposit pembangunan. Anda perlu memberikan deposit pembangunan kepada developer sebagai jaminan bahwa anda akan membangun di atas tanah tersebut sesegera mungkin.
  2. Batas akhir pembangunan. Ada developer yang memberikan batas pembangunan dengan jangka yang sangat pendek. Anda perlu memperhatikan ini, karena begitu melewati jangka batas waktu pembangunan, maka developer berhak membeli kembali tanah dengan harga yang sama di perjanjian jual beli.
Kenali kebutuhan anda dan teliti sebelum membeli. Sudah terlalu banyak proyek properti bodong yang merugikan para pembeli. Lihat kelebihannya dan tentukan pilihan anda.

Perbedaan Situs Dinamis dan Situs Statis

May 27, 2018 Add Comment
Bagi para warga awam di dunia internet, biasanya mereka masih belum mengenal berbagai macam istilah-istilah di dunia website. Salah satu contohnya adalah perbedaan website atau situs statis dengan website atau situs dinamis. Meskipun ini bukan hal yang rumit, tapi cukup banyak yang tidak mengetahui letak perbedaannya.

Lalu apa itu situs statis dan dinamis?

Perbedaan statis dan dinamis merupakan perbedaan jenis situs berdasarkan konten. Pembangunan dan pengelolaan situs statis dan dinamis pun bisa berbeda. Baik dari sisi jumlah karyawan atau admin yang mengelola sampai dengan keahlian yang dibutuhkan. Apa saja itu?

Situs atau website statis

Situs atau website yang bersifat statis adalah website yang tidak membutuhkan perubahan update konten. Dengan kata lain, kapan pun anda membuka alamat situs tersebut, maka itu-itu saja yang anda lihat dan tidak akan berubah.

Biasanya situs yang menggunakan konsep statis adalah situs landing page. Contohnya, berbagai situs pencarian seperti Google dan Bing, antarmuka dan kontennya tidak berubah sejak pertama kali dirilis. Kalupun ada perubahan, paling hanya perubahan minor yang tidak memiliki efek yang besar. Halaman login juga termasuk jenis situs statis.

Halaman Utama Google Sebagai Laman Statis
Halaman Utama Google Sebagai Laman Statis

Beberapa contoh lainnya adalah situs-situs perusahaan profesional. Situs dari Tokiomarine pun menggunakan konsep statis yang tidak berubah.

Sistem pengelolaan situs statis pun sangat simpel. Hanya perlu orang yang pintar melakukan desain antarmuka agar halaman terlihat menarik dan mempermudah pengunjung mendapatkan apa yang mereka mau.

Situs atau website dinamis

Sedangkan untuk situs atau website yang menggunakan konsep dinamis adalah situs yg melakukan update konten secara berkala. Jika hari ini anda melihat konten A di halaman situs, maka besok mungkin anda akan melihat konten B pada situs tersebut.

Situs dinamis biasanya digunakan oleh situs blog, e-commerce, situs berita, dan forum. Anda bisa melihat berbagai konten atraktif dan menarik di halaman situs dinamis. Blog ini contohnya, anda bisa melihat berbagai konten yang selalu berubah setiap waktu.

Pengelolaan situs dinamis pun jauh lebih kompleks, selain situs dinamis sudah dipastikan memiliki elemen situs statis (seperti pada halaman about us di blog ini), situs dinamis dituntut untuk selalu menyajikan konten yang berkualitas dan bersaing di Hasil Pencarian Mesin Pencari atau yang biasa disebut SERP.

Blog Merupakan Situs Dinamis
Blog Merupakan Situs Dinamis

Inilah alasan mengapa dibutuhkan para content creator. Beberapa situs menulis seperti kompasiana, hipwee, dan trivia memberikan fasilitas menulis bebas kepada calon kreator konten. Bahkan ada pula yang membayar para kreator konten yang berhasil menerbitkan konten berkualitas yang viral di dunia maya.
Lihat juga :  Peluang Baru Mencari Uang Dengan Profesi Sebagai Content Writer
Tidak sulit bukan membedakan jenis situs statis dan situs dinamis? Mulai sekarang jangan bingung lagi ya dengan kedua istilah ini, dan jangan lupa bagikan juga ke teman-temanmu agar mereka juga tahu tentang ilmu ini. Salam!

Mengenal Apa Itu Kota Satelit dan Berinvestasi di Sana

May 27, 2018 Add Comment
Pengembangan kota satelit banyak dilakukan di sejumlah kota besar. Jakarta dan Surabaya merupakan contoh kota dengan pengembangan kota satelit terbanyak di Indonesia. Tapi, apa sebenarnya definisi dari kota satelit itu?

Kota dalam kota begitu kira-kira definisi sederhana kota satelit. Namun, kota di sini bukan sembarang kota. Kota satelit harus memiliki fasilitas yang lengkap sehingga dapat memenuhi kebutuhan dan keperluan sehari-hari penghuni. Akses yang dimiliki kota satelit juga harus lengkap dan banyak. Pengembangan kota mandiri belum tentu bisa disebut sebagai kota satelit.

Salah satu kota satelit terbesar di Indonesia adalah BSD (Bumi Serpong Damai) City Tangerang Selatan yang dikembangkan oleh Sinarmas Land. Bagaimana tidak, BSD bahkan bisa dianggap sebagai kota sendiri meskipun tetap di dalam kota Tangerang. Namun mengingat lengkapnya fasilitas dan besarnya area pengembangan, BSD cukup layak disebut sebagai kota sendiri dan akhirnya menyandang status kota satelit yang mandiri.

Mengenal Apa Itu Kota Satelit dan Berinvestasi di Sana

Di Surabaya, banyak developer yang berusaha membuat kota satelit sendiri namun sayangnya masih jauh dari kata sempurna. Daerah Darmo yang disebut-sebut sebagai kota Satelit Surabaya memang terlihat cukup layak, bahkan terkenal dengan nama daerahnya yang menjadi Darmo Satelit. Namun, jika dilihat dari kelengkapan fasilitas dan kemudahan akses di Darmo Satelit, sepertinya daerah itu belum layak disebut sebagai kota satelit. Apalagi penataannya yang masih amburadul.

Pengembangan kota Satelit tentu tidak bisa dalam kurun waktu pendek. Bahkan waktu 30 tahun sepertinya masih belum cukup untuk membangun sebuah kota satelit yang seratus persen mandiri. Seperti yang kita ketahui bahkan BSD city pun belum mempunyai bandara sendiri.

Jika anda memang berniat untuk berinvestasi, maka ada 2 peluang meski tidak menampik fakta bahwa persediaan tanah pasti akan terus berkurang. Peluang pertama adalah pengembangan luar biasa yang bisa mendongkrak harga properti di sana sampai ratusan bahkan ribuan persen dari harga sebelumnya mengingat pengembangan yang luas dan jangka panjang.

Tapi, jangan lupa kalau ada peluang kedua. Yaitu mangkrak 100%, yang membuat properti anda akan terletak di pinggiran yang tidak akan dilirik orang, meskipun suatu saat pasti daerah itu akan ditake over oleh pengembang lain (tapi tentunya tidak dalam waktu sekejap). Oleh karena itu, untuk amannya pastikan anda memilih berinvestasi di developer yang memiliki pengalaman dan jam terbang banyak jika anda ingin berinvestasi di kota satelit. Ingat, pengembangan yang besar dan jangka panjang akan menuntut biaya operasional yang besar dan jangka panjang juga.

Tidak masalah mau berinvestasi properti jenis apapun. Apartemen, rumah, ruko, bahkan gudang sekalipun semua masih memungkinkan di pengembangan kota satelit dan kebetulan masih belum ada kota satelit di Indonesia yang mencapai tahap mature. Jadi, siapkan diri anda dan mulai cari informasi seputar pengembangan kota satelit di daerah anda, dan mulailah berinvestasi.

Mengapa Banyak Telemarketing Tidak Disukai dan Langsung Diblokir?

May 22, 2018 Add Comment
Telemarketing merupakan aktivitas pemasaran dengan menelepon calon klien baru secara masif dan langsung. Salah satu kegiatan telemarketing yang terkenal dan cukup masif adalah kartu kredit, trading (baik valas maupun derivatif), dan asuransi jiwa, yang di beberapa kasus bisa sampai membuat orang yang ditelepon marah-marah.

Mengapa bisa begitu? Sebelumnya, mari kita lihat bagaimana praktik telemarketing ini dijalankan. Saya sendiri sering mendapatkan telepon dari berbagai jenis telemarketing seperti Bank, asuransi, sampai penjualan susu bubuk untuk bayi. Ada beberapa yang tidak saya angkat dan berujung saya blokir.

Mengapa? Karena mereka akan terus menelepon secara membabi buta. Ini yang sebenarnya salah. Tidak ada seorang pun yang akan senang jika nomor teleponnya diberondong oleh seseorang secara berturut-turut tanpa ampun. Ini yang membuat banyak nomor telemarketing akhirnya diblokir.

Mengapa Banyak Telemarketing Tidak Disukai dan Langsung Diblokir?

Namun, begitu diangkat banyak telemarketing langsung menembak calon klien (bahkan ada yang tanpa malu meminta database kontak saya). Dan begitu saya angkat langsung saja ngomong tanpa henti dan memaksa saya untuk ketemuan. Tentu ini tidak akan membuat calon klien nyaman dan senang, malah akan langsung ilfeel (ilang feeling).

Berbeda dengan telemarketing properti, yang menelepon karena ingin menawarkan jasa untuk menjual properti dan langsung tepat sasaran kepada orang yang benar-benar sedang menjual propertinya. Meskipun begitu banyak juga telemarketing agen properti yang menelepon untuk menawarkan properti secara langsung yang berujung diblokir.

Aplikasi Truecaller, memperlihatkan jumlah nomor telepon yang dilaporkan sebagai spam. Di daftarnya anda akan menemukan banyak sekali nomor telemarketing dan yang paling banyak adalah berbagai nomor telemarketing kartu kredit, asuransi, dan trading.

Sayangnya, mau tidak mau para telemarketing diwajibkan untuk melakukan ini untuk menjaring calon klien meskipun sebagian besar atau bahkan hampir semua mengalami penolakan dan berujung pemblokiran.

Sebenarnya jika telemarketing dilakukan pada saat dan waktu yang tepat, maka akan meningkatkan efektifitas kegiatan tersebut. Banyak telemarketing yang akhirnya memutuskan untuk mengundurkan diri karena penolakan yang keras (dan sebagian besar tidak diajarkan di training). Secara tidak mungkin bisa membangun hubungan dalam sekejap waktu dengan orang baru dan pastinya akan berujung penolakan.

Formulir Kontak

Name

Email *

Message *